- 南塘住宅区五组团
- 21254 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 南塘街
- 城市建设投资开发有限公司
- 温州市城市物业管理服务有限公司
小区概述
- 南塘住宅区五组团小区位于鹿城区下吕浦板块，该小区于2008年交房的，楼栋有12栋小高层组成的，主推面积57㎡-158㎡左右一居室到四居室户型。户型方正，南北通透，通风较好，该小区小面积住宅适合刚需过渡人群，大面积住宅适合改善型家庭购买。
小区优缺点
优点- 距离小区312m左右，有桥儿头公交站，居民公交出行便捷；
- 小区周边学校多，教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 距离小区1.2km左右，有时代广场购物中心，居民购物、娱乐快捷。
缺点- 小区于2008年交房的，房龄较老；
- 距离小区1km之内没有地铁站，居民地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，公交、自驾公交出行便捷。距离小区约1.8km的龙霞路地铁站，距离较远，居民选择地铁出行不便。距离小区约312m有桥儿头公交站，本站途经公交线路有3路、5路、11路、28路、28路夜班、40路、64路、86路等，公交站点较多，出行方便。距离小区约91m，有花环路，交通顺畅，居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
9.7
小学
9.5
初中
9.4
108个
附近幼儿园
44个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约309m有温州市第六幼儿园紫薇园区，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约179m有蒲鞋市小学(桥儿头校区)，该学校是一所全日制小学；距离小区640m左右是温州市南浦实验中学，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
绿植以四季常绿植物居多，树木高大，枝繁叶茂，低矮绿植错落有致，小区道路宽阔，小区有中心绿化带、凉亭，每个楼栋底下都有娱乐室、健身器材，还有大面积的草坪、特色廊架、儿童游乐区、羽毛球场等设施，孩子放了学，就到此玩耍。物业对小区绿化维护较好，会定期派人修剪，确保园区美化。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，简单大气，建筑外立面底层采用褐色面砖铺设而成，高层采用浅黄色涂料喷涂而成，颜色明亮。该小区于2008年交房的安置房，虽然房龄较大，但是外立面没有明显的裂痕和脱落现象。
楼栋分布
小区由12栋小高层组成的，小区分东西两个区，东区有2栋楼房，西区有10栋楼房。建筑结构是钢筋混凝土结构，主推面积57㎡-158㎡左右一居室到四居室户型，户型方正，南北通透，楼间距大，采光好，小区楼栋均匀规则分布。
出入口
小区目前有5个出入口，1个停车场。西北门纬一路，机动车入口，行人也可通行。西北3门临花环路，机动车入口，行人也可通行。停车场临南塘街，是地下停车场。东北1门临桥儿头路，机动车出口，行人也可通行。西南门临南塘街，仅行人通行。东北门是紧急通道出入口。小区采用人车分流，居民安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 903户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 假山；
- 喷泉；
- 儿童娱乐；
- 健身器材；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业收费合理，服务周到、管理到位。保洁人员工作态度认真负责，小区道路及公共区域卫生干净整洁，环境维持较好。小区物业能定期派专人维护小区内的绿植、公共设施。小区里设有菜鸟驿站，居民方便网购， 遇到居民报修，物业及时上门维修。
安保
小区配备安保人员多名，每个入口处设有保安岗亭，安保人员24小时巡逻，保证小区居民安全。小区设有门禁，业主需刷卡进入。外来人员和车辆需登记方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 浙江华夏物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.4
餐饮服务
9.3
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
4个
便利店
商业配套
小区离购物中心较远，居民购物不便。距小区1.2km左右的时代广场(车站大道店)，是一家大型购物中心，能满足居民日常购物、娱乐的需求。距离小区746m左右有联华超市(温州安泰店)，距离小区82m左右有十足(南塘街店)，超市和便利店较多，可以满足居民生活所需。距离小区207m左右是时光里餐厅(南塘店)，距离较近，离小区不远就能品尝到美食了。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷。距离小区2.2km左右有温州市中西医结合医院，该医院是一所三级甲等综合医院。距离小区约67m有薛海鸥内科诊所，居民轻症可以到此就诊。距小区约55m有一正药房(桥儿头店)，居民可以刷医保卡买药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区70m左右有现代菜篮子巾帼农贸市场，该市场有早市，早上6点开门，就近就可以买到新鲜的瓜果蔬菜。距离小区290m左右有绍兴银行(温州分行)，居民方便办理业务。距离小区194m左右有移动营业厅，可以便于居民办理宽带业务和缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区446m左右有温州市南浦派出所，周边治安有保障。距离小区578m左右有白鹿洲公园，居民可以到此晨练。距离小区118m左右有城市书房(南塘街分馆)，居民可以参观博物馆。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区440m左右有创享影院(南浦路店)，436m左右有窄宽院棋牌，可以满足居民的娱乐需求。距离小区835m有夏鹏养生会所，居民可以到此养生保健。距离小区701m右有温州体育中心体育场，居民可到此锻炼身体。
南塘住宅区五组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
19706元/㎡
0.62%
01-12
19694元/㎡
0.06%
01-19
19782元/㎡
0.45%
01-26
19905元/㎡
0.62%
02-02
19997元/㎡
0.46%
02-09
20255元/㎡
1.29%
02-16
20729元/㎡
2.34%
02-23
21189元/㎡
2.22%
03-02
21254元/㎡
0.31%
12-15
20057元/㎡
0.55%
12-22
19952元/㎡
0.52%
12-29
19829元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
22041元/㎡
19.98%
2024-05
21553元/㎡
24.37%
2024-06
22129元/㎡
21.56%
2024-07
23541元/㎡
18.44%
2024-08
21345元/㎡
26.24%
2024-09
19934元/㎡
31.11%
2024-10
20080元/㎡
30.61%
2024-11
20168元/㎡
30.3%
2024-12
19917元/㎡
26.73%
2025-01
19870元/㎡
17.32%
2025-02
21057元/㎡
10.68%
2025-03
21254元/㎡
9.1%
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