小区绿化率为30%左右，植被相对来说较少；小区内也种植了各种花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃。小区内还设有游泳池、健身场地和儿童娱乐设施等，常有小朋友在此玩耍交朋友。

小区建筑整体上以简洁大方为主；外立面以浅棕色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区容积率约为2.5，共有12栋楼；小区户型有三居室到七居室，户型面积约为114㎡-233㎡，户型面积较大，适合改善型人群购买；小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。

小区主要出入口在市府路与万源路交叉口附近，人车均可通行。

小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。

小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。

小区周边商业配套完善，距离小区约741m处有锦美商厦，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区约119m处有利旺家超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源丰富，温州市中西医结合医院距离小区约1.8km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约833m有鹿城区绣山街道社区卫生服务中心，居民头疼发烧等就诊方便。

小区周边生活配套完善，小区出门约719m处有上田农贸市场，市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；兴业银行（万源路社区支行）在距离小区109m左右，居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约204m有馨雅茶事，居民可和朋友相约来此品茶闲聊；拉瓦咖啡（新城店）在距离小区915m左右，里面气氛温馨，居民可和朋友来此小聚。

小区内户型面积较大，总价相对来说较高，适合改善型人群购买；对于预算较为有限的购房者，可以选择购买114㎡左右的四房，户型面积相对来说较小，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担；对于预算充足的购买者，可以选择233㎡左右的六房，该房型空间充足，户型功能齐全，居住舒适度更高。

小区地理位置优越，距离地铁站较近，居民上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，有利于加快房屋出售速度。小区户型面积偏大，住房品质较高，建议业主将出售人群定位为中高层收入人群，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族可以选择与人合租一套114㎡左右的四房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房人士，可以选择233㎡左右的六房，居住面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通较便利，且周边配套设施完善，居民日常生活便捷度较高；小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好；总体上来说小区居住体验良好。

小区业主大多为公司白领，居民整体的综合素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓重，居民生活和谐。