上江小区1区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 上江小区1区位于苍南区灵溪板块，于2008年竣工，房龄较老。小区是由浙江伍丰置业有限公司开发完成。小区楼栋是由45栋左右的多层住宅组成，小区户型面积有40㎡-145㎡左右的2居室到4居室，小区整体环境一般，但地理位置优越，周边公交便利，生活配套完善，适合刚需和改善需求。
小区优缺点
优点- 人工湖公园距离小区约769m，居民日常休闲较为方便；
- 苍南银泰城距离小区约1.4km，方便居民购物。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.8 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离仁英路行政中心公交站约217m，苍南106路、苍南111路、苍南K001路公交在该站点停靠；行政审批中心公交站和府后小区公交站距离小区约301m，苍南106路公交车和苍南111路公交车在该站点停靠；建兴东路上江小区公交站距离小区约312m，苍南113路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离甬台温高速公路/G104(路口)约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.5
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
26个
附近初中
蓝天幼儿园(春晖路店)距离小区约224m，是一所私立幼儿园；站前小学距离小区约1.1km，是一所公立小学；浙江省苍南中学距离小区约605m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.1 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.9
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，此处是居民饭后散步来的比较多的地方；此外小区的卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有活动广场，夏天晚上有较多老年人跳广场舞，生活氛围很好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅橙色为主；小区房龄较老，不过在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由45栋左右的多层住宅组成，小区户型面积有40㎡-145㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于春晖路22-25号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1774户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 篮球场。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较为一般。
安保
小区是开放式小区，门口没有配备保安，人员和车辆可以随意出入，人员比较复杂，小区安全性无法保障，有待加强管理。小区内设有监控，有突发情况可以及时解决处理。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
苍南银泰城距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物逛街；沃尔玛购物广场(苍南银泰城店)距离小区约1.4km，是一家大型超市，商品齐全，方便居民日常生活；九段线臻品海鲜阁距离小区约91m，方便居民就餐。
医疗资源
苍南县中医院上海中山医院苍南分院距离小区约2.0km，苍南县人民医院(新院区)距离小区约2.5km，是一家综合医院，方便居民就医；镇上江村卫生室距离小区约286m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；德平医药连锁(健和药房)距离小区约277m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
上江菜市场距离小区约320m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业发展银行(苍南县支行)距离小区约399m，方便居民办理理财业务；中国移动上江指定专营店(飞云指定专营店)距离小区约377m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人工湖公园距离小区约769m，全天免费开放，方便居民日常休闲；苍南图书馆距离小区约929m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
蓝色沸点量贩KV距离小区约477m，周末可以约上好友，到此唱歌放松一下，缓解一周工作的疲惫；中影云幕时代影城距离小区约947m，影院设备较好，很受小区年轻人的喜欢；极客健身工厂(新世界花园店距离小区约511m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约40㎡的2居室，非常适合年轻人群作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离公交站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区145㎡左右的4居室，比较适合三代同堂的家庭，此房型通透，采光较好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择40㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择145㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离公交站较近，交通便利；小区周边生活配套完善，居民日常生活比较便利；但小区房龄较老，环境一般，而且是开放式小区，安全性无法保障，居民居住体验一般。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资，靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费