堡一景园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 堡一景园位于永嘉区瓯北板块，于2015年竣工，由单位自建。小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为10栋，户型有138㎡左右的3居室。小区绿化率约为30%，环境一般；小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离绿谷购物中心（堡NO.2）约583m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离中国石油加油站（林垟南路站）约854m，存在安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约224m有五星街公交站，停靠23路、30路 、永嘉601路等公交车；距离小区约285m有张堡东路公交站，停靠瓯北社区巴士2号线公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离五星街/工业街（路口）约191m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.1
初中
7.5
54个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约132m有瓯北小博士幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约843m有永嘉县瓯北第四小学，是一所公立小学。距离小区约915m有永嘉县瓯北第三中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.4 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以灰色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为10栋。小区户型有138㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东1门和东2门。东1门靠近工业街，东2门位于6幢附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 292户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控，一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约583m有绿谷购物中心（堡NO.2），方便居民逛街购物。距离小区约m有嘉丰超市（瓯北店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约730m有永嘉江北医院，居民就医比较方便。距离小区约890m有堡二卫生室-全科门诊，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约122m有瓯北堡一农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约73m有永嘉农商银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
距离小区约967m有豪都会KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约416m有酷8台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买128㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力。小区周边交通便利，在此居住出行比较方便。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约138㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
用户评价
4.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区，整洁卫生，交通方便；小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区周边发展比较成熟，距离菜市场、银行和医院等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费