小区绿化率为30%，多处设有儿童游乐场所，小朋友放学后玩耍的好去处。建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息的场地。物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅黄色为主色调，外立面选用涂料材质，小区建成时间较短，物业会定期维护，没有出现墙面脱落现象，整体外观还是比较新的。

小区共约15栋组成，主力户型为108㎡-142㎡左右的三居室或四居室，南北通透标准户型，格局方正。

小区只有一个北门，小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业比较认真负责，小区每天保洁阿姨会定时打扫卫生，工作态度认真，小区比较干净整洁。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。小区内的喷泉、凉亭、健身器材、儿童游乐设施，物业工作人员会定期检查维修，保障使用时的安全性。

小区保安配备充足，采取24小时轮流值班制，工作认真，保障了住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记，获得业主的许可方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约1.8km处是万达广场(永定路店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约324m有世纪华联超市(永中西路店)，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约529m处有贰号便利店，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。

距离小区638m左右有上海中医药大学温州协爱医院，可满足居民日常的看病需求。距离小区约277m处是乾翔健康服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约298m有长生堂药房，可满足居民的日常买药需求。

距离小区约1.1km有东港菜市，蔬菜较为新鲜，环境较为卫生，是居民买菜的不错选择。小区附近约196m有龙湾农商银行(中心分理处)，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约403m有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约1.4km有龙湾区人民政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约902m有龙湾区南洋公园，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.3km有温州市龙湾区图书馆，居民可以来此处散步游玩。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有万达影城(龙湾万达广场店)，居民闲暇时间可以此处休闲观影。距离小区357m左右有乐轩阁足道，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。距离小区636m左右有坚蛋健身(龙湾精品店)，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择108㎡左右的三居室，经济压力相对较小，而且小区周边配套设施完善，适合年轻置业者。对于改善置业者来说，可以选择142㎡左右的四居室，户型功能齐全，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭。

附近单身上班族可以选择租102㎡左右的三居室，资金压力相对较小。三代人同住的租户， 142㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，整体舒适度较高。

小区保洁阿姨会定期打扫小区卫生，环境干净整洁；小区周边配套设施比较完善，超市、饭店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。年轻人居多，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区以居民自住为主，小区居住人群多以三代人为主，年轻人上班，老年人帮忙照看孩子，整体素质较高。小区内有一部分业主在此买房是为了投资，有一小部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学。