- 宏地南塘府
- 21549 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 月乐西街,近塘西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 宏地南塘府位于温州市瓯海区梧田板块，该小区由单位自建，于2009年竣工。小区有11栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有80㎡-152㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为30%，小区植被生长茂盛，而且物业会定期维护，植被比较美观，总体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离龙霞路地铁站较近，居民出行比较方便；
- 温州万象城距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区距离水潭底西路与塘西路交叉口较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.0
694米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约980m有龙霞路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约276m有塘西后岸公交站，47路和59路等多路公交在此停靠，居民出行可以乘坐公交，比较方便。距离小区约257m有月落垟西路，距离小区约296m有塘西路，道路畅通，可满足居民自驾出行的需求。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.5
76个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约75m有瓯海区宏悦景园幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约694m有温州市未来小学教育集团（龙霞校区），属于公立学校。距离小区约596m有温州市第六十一中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被种类较多，有高大的树木，还有均匀厚实的大片草坪，且搭配层次感较强，可带给居民较好的视觉感受。小区内各处卫生保持较好，道路基本没有垃圾，整体干净整洁。小区内有多种儿童游乐设施，方便孩子们玩耍。小区内还有游泳池和篮球场，方便居民休闲锻炼。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区建筑比较简洁大气。建筑外立面主要以黄色系涂料粉刷，颜色比较温馨。小区虽然建成较早，但是外立面维护较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区有11栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有80㎡-152㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，在浙江省温州市瓯海区塘西路86号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1410户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 游泳池；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务态度比较好，办事效率较高。物业人员会及时维护小区墙面和路面，定期修剪、浇灌小区植被，保持景观层次分明。小区内有快递点，居民存取快递很方便。物业每天会对公共区域进行清洁，对垃圾进行处理，基本可以保证环境干净整洁。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来人员需要在门卫处实名登记才能进入小区。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有温州万象城，居民闲暇时可到此休闲购物。距离小区约246m有如海生活超市（龙霞店），距离小区约621m有通城好又多（大堡底店），方便居民日常采购。距离小区约537m有山上山主题餐厅，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约702m有温州市瓯海区第三人民医院，居民有较大的健康问题时可到此就医。距离小区约172m有温州市瓯海梧田汪海洁西医内科诊所，方便居民就近治疗常见的疾病。距离小区约154m有陈氏祖传中草药，距离小区约249m有文华药店，附近药店较多，居民买药比较方便。
生活服务
如果居民需要买菜，可到森活之家梧田菜市场，距离小区约240m，比较方便。距离小区约361m有中国工商银行（温州月乐西街支行），居民可到此办理存取款业务。距离小区约402m有中国移动（温州瓯海龙霞营业厅），居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约539m有温州市公安局瓯海区分局梧田派出所，距离很近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.2km有梧田街道东垟路滨水公园，园内风景优美，居民可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约378m有穿越网咖（东晨店），可满足居民上网娱乐的需求。距离小区约1.2km有温州鑫乐影城（温州站店），居民闲暇时可到此看电影。距离小区约462m有懒人乐足浴，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约972m有同人欣园游泳馆，居民可到此游泳锻炼。
宏地南塘府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
22233元/㎡
0.55%
02-09
21904元/㎡
1.48%
02-16
21674元/㎡
1.05%
02-23
21457元/㎡
1.0%
03-02
21377元/㎡
0.37%
03-09
21623元/㎡
1.15%
03-16
21765元/㎡
0.66%
03-23
21842元/㎡
0.35%
03-30
21935元/㎡
0.43%
04-06
21790元/㎡
0.66%
04-13
21588元/㎡
0.93%
04-20
21549元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22599元/㎡
8.12%
2024-06
22534元/㎡
11.22%
2024-07
22671元/㎡
8.38%
2024-08
22645元/㎡
7.61%
2024-09
22334元/㎡
10.07%
2024-10
21944元/㎡
8.59%
2024-11
21939元/㎡
7.31%
2024-12
22827元/㎡
2.13%
2025-01
22386元/㎡
3.05%
2025-02
21535元/㎡
6.32%
2025-03
21876元/㎡
4.54%
2025-04
21549元/㎡
6.15%
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