- 横西锦园
- 22932 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 锦绣路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 横西锦园位于鹿城区下吕浦板块，为政府安置房，于2017年竣工。小区为高层住宅，容积率约为3.5，共约7栋楼，主推户型为70㎡左右的一房、72-95㎡左右的二房和95-135㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，环境一般。小区带有活动中心、运动场地等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离交运石油公交站约200m，本站途经公交线路有3路、9路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离诸永高速/Ｓ２６入口约2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
8.7
87个
附近幼儿园
34个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离南洋幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离温州市上陡门小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离温州市南浦实验中学(惠民路分校)约500m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化环境一般，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为3.5，共约7栋楼，主推户型为70㎡左右的一房、72-95㎡左右的二房和95-135㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为西门和西南门，2个出入口均可供行人车辆出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 675户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.35
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.8
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约400m是时代广场(车站大道店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约600m有联华超市(南国店)，距小区约500m是华丰超市(金桥路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约500m有温州市中西医结合医院，是一家大型综合性三甲医院，方便居民就医。距离小区大约60m有南汇街道开源社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区400m左右有一正药房(南洋店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区900m左右有上陡门农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区250m左右有中国建设银行(温州桃源支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区300m左右有中国移动(开源路)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是温州市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区800m左右有绣山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约700m处是温州市鹿城区人民政府蒲鞋市街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约460m有UKEY主题量贩KTV(温州店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约500m有温州恒隆影城(恒隆商务楼店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区400m左右有京都健身·游泳(吕浦湾店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
横西锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23176元/㎡
0.84%
04-21
23142元/㎡
0.15%
04-28
23102元/㎡
0.17%
05-05
23082元/㎡
0.09%
05-12
22801元/㎡
1.22%
05-19
22922元/㎡
0.53%
05-26
22998元/㎡
0.33%
06-02
23049元/㎡
0.22%
06-09
23100元/㎡
0.22%
06-16
23071元/㎡
0.13%
06-23
22980元/㎡
0.39%
06-30
22932元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28800元/㎡
0.2%
2023-09
28800元/㎡
0.2%
2023-10
28800元/㎡
0.16%
2023-11
28800元/㎡
0%
2023-12
26544元/㎡
7.83%
2024-01
24478元/㎡
15.01%
2024-02
23773元/㎡
17.45%
2024-03
22974元/㎡
20.23%
2024-04
23136元/㎡
19.67%
2024-05
22984元/㎡
20.19%
2024-06
22980元/㎡
20.21%
2024-07
22932元/㎡
20.38%
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