鼎盛家园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 鼎盛家园位于瓯海区瞿溪板块，小区约有10栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约82㎡-127㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。小区内楼栋前后和道路两旁种有绿植，由草坪和树木组成，空气清新，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约539m是螺汇公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区193m左右有新印象购物中心(巨溪店)，居民购物逛街方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近兴隆加油站(温瞿西路站)，有一定的安全隐患。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约95m是屿儿山公园公交站，该站途经57路、136路和161路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约134路是康隆路，居民自驾出行较为便捷；距小区约4.2km是动车南地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.4 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
距小区119m左右有瓯海区瞿溪瞿中幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.0km是瓯海瞿溪第一小学，是一所公办小学；距小区约1.5km是三溪中学，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.3 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
7.7
环境概况
小区内楼栋前后和道路两旁种有绿植，由草坪和树木组成，空气清新，整体景观以绿色为主要颜色，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格，小区外立面采用了棕色系的涂料构成，看上去较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区约有10栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约82㎡-127㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，西北门位于巨龙东路与康宁路交叉口南100m附近；东北门位于豪达路98号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 336户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内公共设施物业会定期检修，没有损坏的情况。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区内配备多名安保人员，安保非常严格，24小时轮流值岗并不定时在小区内巡逻，保障业主的安全；小区配备多个摄像头，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到；外来人员要登记才能进去小区，每栋楼都要刷卡才能进入。总体来说，居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.3 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区193m左右有新印象购物中心(巨溪店)，是逛街购物的好去处；距小区约73m是鼎盛生活超市，方便居民日常采购。
医疗资源
距小区约1.8km是瞿溪医院，是一所综合医院，居民可以及时就医；距小区约2.5km有郭溪街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区107m左右有泓原大药房(传承店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约164m是瞿溪村滩头农贸市场，居民买菜、水果、肉类等较为便捷；距离小区193m左右有浙江农信瓯海农商银行(金融便利店)，居民办理银行业务方便。距小区75m左右有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
距小区约1.9km有瞿溪街道办事处，居民办理相关业务比较方便；距小区约1.6km有瞿溪中心派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
距小区约69m是爱漂亮美容生活馆，深受女士的喜爱；距小区约1.1km有壹号纯K，可以满足居民唱歌娱乐需求；距小区约207m有仟客台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议年轻购房人群，购买82㎡左右的2居室，房间面积较小，可分期付款，一定程度上缓解经济压力；对于资金较为充足的家庭置业人群来说，推荐购买127㎡左右的3居室，户型面积较大，家庭成员居住起来也较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区物业服务较好，公共配套设施较为齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议年轻上班族，选择合租82㎡左右的2居室，分摊房租，还可以拥有独立的生活空间，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住127㎡左右的3居室，房间较多，能够带来更好的居住体验。
用户评价
4.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园、健身器材、儿童娱乐等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边配套较为齐全，居民购物、就医及生活都比较方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主年轻人居多，多为公司白领，作息时间比较规律；小区住户多为三代同住家庭，老人来帮忙带孩子，平时在小区内玩耍，居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好；小区内也有较多以出租赚取收益的业主，人员流动性较大。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费