德信爱琴海岸(北区)解读
吴雨
2022-03-07
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主力面积118平，136平户型，均为两梯两户，四室户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业为盛全物业，收费标准2.2元/平/月，公共能耗0.5元/平/月
【房屋品质】小区由德信房开开发建设，于2017年交付，毛坯交付，外立面为真石漆
【居民素质】小区居民以年轻人为主，居住环境优美，淋漓氛围好，租户少！
不足
小区周边1000米内没有幼儿园和小学，学校配备不全
王聪
2022-04-18
特色
【轨道交通】小区位于瓯海大道，汤家桥路与温州大道交汇的中心区域，距离S1轻轨站仅800米，西通高铁站，东至机场！
【小区户型】小区主力面积118平，136平户型，均为两梯两户，四室户型，适合改善需求！！！
【小区设施】入户大堂有活动室，小区内有游泳池，夏天开放，部分一楼架空层有活动室！！
【生活配套】小区门口壹品国际广场，向北1km就是吾悦广场。
不足
小区周边1000米内没有幼儿园和小学，学校配备不全！！
张桥
2021-07-16
特色
【轨道交通】距离小区北面150米就是BRT温州大道市体检中心（吕家岸站），可换乘21路，22，B101等公交。
【小区户型】小区均为两梯四户，采用中间挑空大大减少公摊。面积东西边间大122和107平，间套型88和顶楼跃层。
【生活配套】东门50米出了门就是壹品国际的商业街，餐饮有麦当劳、黄建酒家等。
上江路彩虹湾亲子广场距离800米。
不足
1.楼层过高，而且楼栋分布三面沿马路
2.外立面是外墙漆物业管理费用高；
3.周边的公交站少，公交线路少；且里轻轨站较远
王德晃
2020-10-13
特色
【小区户型】爱琴海岸北苑 总有7幢面积分别为89.118.135.其7幢跟10幢11幢有小面积的，其他都是大面积
【小区设施】小区南门有喷水池，游泳池，每幢一楼都是架空有主题设施：健身器材，书吧，茶座，儿童乐园等
【生活配套】小区东门对面就是壹品国际商业街，一公里就是吾悦广场，印象城，等
【房屋品质】小区是大品牌德信开发，16年统一交房 首创温州亲情主题社区，成就温馨高端品质住宅
不足
小区占地不小，车位比较紧张
韦孟甲
2021-07-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区面积89，118，135平，总高26层，总共7栋，合围式分布。
【小区设施】入户大堂有活动室，小区内有游泳池，夏天开放，部分一楼架空层有活动室。
【生活配套】小区门口壹品国际广场，向北1km就是吾悦广场。
【房屋品质】小区2017年6约交付，毛坯交房，利用率比较高。
不足
部分楼栋有路冲，单价在周边比比较高。
徐娜
2020-05-25
特色
【小区户型】北苑主推户型89—118—135平得房率高，高层底层都有在售，楼间距大低楼层采光也不错，小区共7栋
【小区设施】小区有大型花园和游泳池，每一栋楼下都有儿童娱乐区和成年人休闲区，周边生活配套齐全。
【生活配套】出门壹品国际商业街，开车5公里中西医结合医院附一医，小区楼下也是商铺，旁边就是黄屿菜市场
【居民素质】小区租客比较少，入住率很高，年龄平均在30——50岁之间，大部分都是国家单位工作，居民素质很好。
不足
小区目前车位有些紧张，物业有待提供更多的车位，解决车位问题
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区位于瓯海大道，汤家桥路与温州大道交汇的中心区域，距离S1轻轨站仅800米，西通高铁站，东至机场。
【小区户型】北区一共7栋高层围绕着中心花园建造而成，主推户型89~117～136平，南北通透，楼间距大，得房率高
【小区设施】小区南门入口处有喷水池，喷水池后面有游泳池，每天一栋楼下架空层，设有健身设施，书吧，茶座，儿童乐园。
【生活配套】小区东门口是壹品国际商业街，小区楼下皆是商铺，旁边就是黄屿农贸市场，四公里范围有中西医医院和附一医院
【房屋品质】小区是由大品牌开发商德信集团操盘，16年统一交房，立首创温州亲情主题社区，成就温馨高端品质住宅。
不足
小区目前车位有些许紧张，物业有待提供更多车位，部分自住业主有车位出售，满足车位供应需求。
吴活活
2020-04-24
特色
【轨道交通】往南800米到达轻轨S1三垟湿地站，往西7站到达温州动车南站，往东7站到达温州国际机场。
【小区户型】北苑小区一共由7栋高层板楼围绕中心花园建造而成，南北通透，楼间距非常大，阳光全天晒，高度基本在26层
【小区设施】东门进去正面为喷泉小品，小品后面是小区泳池，小区中心是大喷泉和草坪花园，儿童游乐场在小区西面
【房屋品质】北苑由德信生态园置业有限公司负责开发建造，于2017年交付使用，真空玻璃加浅黄色真石漆外立面
【居民素质】小区里主要是业主居住占多，租户很少，人口流动性较低，既保证了清净，又保障了安全性
不足
小区占地面积不大，车位供应紧张
林丽琴
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区位于温州大道与汤家桥南路中心区，有s1轻轨，BRT，西通动车站，东至机场。
【小区户型】小区共7栋，南北通透主推户型89平，117平，136平，楼间距大得房率高。
【小区设施】小区南门入户有喷水池，游泳池，每栋1楼都是架空有主题设施：健身器材，书吧，茶座，儿童乐园等等。
【生活配套】小区东边壹品国际商业街，1公里内有吾悦广场，印象城，9年制公立学校。
【房屋品质】小区2017年6月份交付使用，1-3层为浅黄色大理石，3层以上采用浅黄色真石漆。
不足
小区车位紧凑，11栋东边间有明显路冲。
施成飞
2020-10-28
特色
【轨道交通】距离S1轻轨三垟湿地站400米，距离温州大道300米，瓯海大道400米
【小区户型】小区一共7栋，面积段有89-117-135，89是三房，117是大三房，135是四房
【小区设施】小区有入户大堂可供访客休息等待业主，入户喷泉让空气很清新，阳光大草坪，凉亭，架空层活动区，游泳池等
【生活配套】小区东面就是壹品国际，有水果店，饭店，面店。
【房屋品质】开发商是德信商品房，2017年交付，外立面基座是大理石上面是真石漆。
不足
小区属于瓯海区，学区一般
戚贤娇
2020-04-25
特色
【轨道交通】往北300米是BRT站头，往南700米是轻轨s1三垟湿地，往西7站到温州动车站，往东7站是机场
【小区户型】北苑小区一共7栋高层板楼围绕中心花园建造，南北通透，楼间距非常大，花园是小区最中心位置，阳光无档
【小区设施】大门会所在南面，东门进入是喷泉景观，中间是洗水池，每栋楼下都是架空不同生活主题
【生活配套】往东150米有麦当劳，步行街，300米黄屿菜市场，800米发型超市，吾悦广场
【房屋品质】2017年交付，由德信地产开发，外立面是真空玻璃加浅黄色真石漆
不足
小区面积不大，车位紧张
陈雷
2021-05-28
百盛房产
特色
【小区户型】北区一共有7栋组成，中心花园建造，楼间距非常大，采光都比较好
【小区设施】小区正门在南面，东门是有一个小门喷泉景观，每栋楼下都有休闲区和儿童乐园
【居民素质】小区租客不多，入住率高达部门都是工作单位上班族，素质非常高
不足
小区目前车位有些紧张要提前买
张光富
2020-06-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共七栋高层住宅，总高26层，沿中央花园南北两侧分布，主推面积89平，118平，135平
【小区设施】小区设有入户大厅供业主休息，中央花园东西贯穿整个小区设置有游泳池，观景台，儿童娱乐设施
【房屋品质】小区2017年6月份交付入住，外立面为真石漆，一楼为架空层设置有各类文娱设施
不足
小区11号楼东边间有明显路冲，部分客户会介意，小区学校配套不足，分布较远
朱雷
2020-04-25
21世纪不动产
特色
【其他描述】小区物业是盛全物业、24小时安保、物业服务贴心而周到，物业费2.8元/平方，0.5元公摊费
【居民素质】小区居民素质非常高，多为企事业单位高层人事，民营企业老板，多为成功人士。
不足
有部分户型有路冲、低层户型有些会有阳光遮挡
倪延伟
2020-05-23
特色
【小区户型】北苑小区一共有7幢，小区主打户型为约88-118得房高88平可做3室118可做4室仅12幢有135平
【小区设施】环境优雅、石雕喷泉、合围式中心花园绿化植被错落有致，内设游泳池、每栋楼下都有架空休闲区与儿童游乐设施
【生活配套】小区对面有宏地壹品广场，向东300米黄屿农贸市场、东北一公里处有彩虹湾亲子广场、吾悦广场
不足
小区占地面积不大，车位不足
郑飞云
2021-06-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型有四栋公寓，分别有45平50平，跃层和平层，主力户型是跃层。两室两卫两阳台。
不足
小区设施小区设置有滑梯，跷跷板等，小朋友们放学后可在此玩耍。
肖遥
2020-06-03
特色
【轨道交通】小区100米内就有多个公交站点，距离轻轨站直线就800米左右。
【小区户型】小区共7幢房子，7-15幢，其中没有14号楼。
【生活配套】小区配套方便，东门出来10米就是一品国际商业综合体。
不足
目前小区在售房源价格偏高。
章彩燕
2020-05-15
特色
【小区户型】小区以2、3个单元为一个楼号，一个单元两户，户型南北通透，以88平、118平为主，134、148为辅
【小区设施】小区为花园住宅，封闭式小区，绿化率达到30%，容积率3，小区有固定停车位1590个，月停车费300元
【生活配套】卜蜂莲花超市、黄屿农贸菜市场，旁边是壹品国际商业综合体，三垟湿地轻轨1.2公里
不足
小区目前只有一个门进出，上下班高峰期比较拥挤
账号已注销
2019-04-17
特色
【轨道交通】位置出租鹿城，龙湾，瓯海交汇处，四通八达，距离s1轻轨500米，距离公交车站100米，
【小区户型】小区主力户型118平，两梯两户，南北通透，136平，四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有300平泳池，入户大厅楼下设有儿童滑梯，跷跷，健身器材等娱乐设施。
【生活配套】20米就有壹品商业广场，黄屿大型农贸市场，三垟卫生院等等。
【房屋品质】2015开盘，2017年交付使用。德信房开，用心对待每一个业主。
不足
美中不足的就是小区没有对口学区，
