富强佳园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 富强佳园位于瓯海区瞿溪板块，小区由大连绿城置业有限公司开发，于2010年竣工，小区权属类别为动迁配套房，小区共有4栋楼左右，由多层住宅组成，小区户型面积有83㎡-113㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区内绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离新印象购物中心(巨溪店)约892m，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离温州博大医院约1.2km，居民看病就医较为方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约391m有瞿任路豪达路公交站，本站停靠57路、136路、161路公交车；距离小区约494m有瞿任路三溪路公交站，本站停靠57路、136路、161路公交车；距离小区约716m有郭溪公交站，本站停靠8路、27路[原501路]、65路[原505路]等公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约1.1km有温州绕城高速/瞿任路(路口) ，居民自驾出行比较方便；距离小区约4.6km有动车南地铁站，途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.5 分
高于98%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约562m有小叮当幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km有瓯海瞿溪第一小学，是一所私立小学；距离小区约1.1km有郭溪中学教育集团(郭溪校区)，是一所私立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化面积较小，环境一般。小区内环境干净整洁，保洁人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内有凉亭，居民经常在此处一起聊天；但小区内健身娱乐设施较少，无法满足居民和孩子日常健身娱乐的需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以卡其色的面砖为主色调；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，墙体没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼左右，权属类别为动迁配套房，由多层住宅组成，小区户型面积有83㎡-113㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于温州市瓯海区富强东路新联·外贸园一期东北侧约190米，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 180户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期修剪绿化灌木，保持景观层次分明；保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，安保人员在小区内外不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生；小区内监控设施完善，监控范围较广，并和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
7.3 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约892m有新印象购物中心(巨溪店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约95m有便民华联超市，方便居民购买日常所需；距离小区约319m有稳泰门市部，居民购物方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有温州博大医院，居民看病就医较为方便；距离小区约129m有温州瓯海郭溪李莉瑜西医内科诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康；距离小区约77m有东欣大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约596m有埭头农加超菜市场，是居民买菜的理想去处；距离小区约502m有浙江农信瓯海农商银行(翟溪支行)，方便居民办理银行业务；距离小区约169m有中国移动通信(富强东路)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区约787m有瓯海区公安分局翟溪派出所翟溪社区警务室，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定；距离小区约272m有河虾山公园，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
距离小区约2km有中影嘉博影城(康宏东路店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影；距离小区约761m有秦桥足道(瞿溪店)，可作为缓解疲惫的去处。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议购买83㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利；对于预算充足的改善置业型人群，可选择113㎡左右的3居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住83㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班；对于夫妻或者3口之家，可以选择113㎡的3居室，户型面积较大，租户居住方便。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天；但小区内健身娱乐设施较少，无法满足居民和孩子日常健身娱乐的需求；居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，居民整体文化水平高，素质较高；居民多以三代同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围高，邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费