- 御溪湾家园
- 8561 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 振兴路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 楠盛首府小区位于永嘉区永嘉城区板块，由楠盛地产开发；小区共有6栋楼，以高层住宅楼为主，墙面用真石漆，权属类别为商品房住宅，小区户型南北通透，采光通风效果比较好；小区户型为2-4居室，户型面积约78㎡-147㎡；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万潮广场购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区周边缺少医院，居民就医不方便；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m有仁堂村公交站，该站停靠上塘311路公交车；距离小区约195m有仁堂村(招呼站)公交站，该站停靠上塘311路公交车；距离小区约470m有崇德实验学校(招呼站)公交站，该站停靠上塘311路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.3km有振兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.6
19个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约1.5km有中塘幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有下塘小学，该小学是公立小学；距离小区约523m有永嘉县崇德实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区有活动广场和篮球场，小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，而且环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色和咖色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，以高层住宅楼为主，户型南北通透，采光比较好；小区户型为2-4居室，户型面积约78㎡-147㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近张宅，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 668户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江绿博物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有万潮广场购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约1.2km有宏学超市，居民日常采购比较方便；距离小区约26m有永嘉县御溪湾便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.2km有永嘉县人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.8km有水嘉县南城街道中塘社区卫生计生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.6km有九久堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.5km有城西农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约2km有温州银行(永嘉上塘小微企业专营支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约1.3km有中国移动铁通公司，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有中塘溪公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有上塘中心派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有永嘉县人民政府南城街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.2km有至潮影城(万潮广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有瑞锦量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有瑞锦国际游泳健身会所，方便居民健身锻炼。
御溪湾家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10381元/㎡
0%
02-02
10045元/㎡
3.24%
02-09
9769元/㎡
2.75%
02-16
9483元/㎡
2.93%
02-23
9198元/㎡
3.01%
03-02
9024元/㎡
1.89%
03-09
9049元/㎡
0.28%
03-16
8915元/㎡
1.48%
03-23
8780元/㎡
1.51%
03-30
8644元/㎡
1.55%
04-06
8578元/㎡
0.76%
04-13
8561元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7669元/㎡
32.09%
2024-06
9288元/㎡
18.23%
2024-07
9324元/㎡
17.58%
2024-08
8447元/㎡
24.35%
2024-09
8543元/㎡
24.28%
2024-10
8569元/㎡
19.95%
2024-11
7815元/㎡
26.36%
2024-12
8854元/㎡
16.9%
2025-01
10381元/㎡
2.2%
2025-02
9279元/㎡
3.94%
2025-03
8758元/㎡
9.64%
2025-04
8561元/㎡
10.15%
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