慈湖锦苑一组团解读
程桂春
2021-12-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】慈湖一组团总共6幢，1幢是幼儿园，面积有80平 90平 120平 140平 160平 180平
【小区设施】小区内有凉亭，环形跑道，小区三面环河，绿化环境优美。
【生活配套】小区旁边有在建商业综合体，向东南2公里有万象城，生活比较方便。
【房屋品质】小区由绿城集团代建，2020年3月21日毛坯交付使用，楼栋间距在70米左右。
【居民素质】小区目前以老人孩子和租客居住居多，还是比较热闹的。
不足
租客比较多，小区楼下电瓶车停放比较乱
吴声鑫
2020-04-02
启居房屋
特色
【小区户型】小区分为1、2组团，一组图5栋二组团9栋均是高层，每栋前后楼间距均为60米+，主打83方三朝南户型。
【其他描述】小区物业为浙江尚品物业服务有限公司，物业费1.2元/m²，能耗费60元每月，车位租150每月。
【小区设施】小区总共三个中心花园，7-9栋之间有篮球场，两个组团之间有条石桥相连风景优美，入户大门设置中央喷泉。
【生活配套】向北0.5km有菜场设置200个摊位，向东南3.5km有华润万象城，共有6层吃喝玩乐样样俱全。
【房屋品质】由新邦集团建设，2019.11.21号摸文，2020.3.21号小区交付使用，房屋结构坚固合理。
不足
小区西南方向为工业区与汽车二手交易市场日间噪音较高，
本小区商铺暂未交付，日常生活方面有所不便。
潘国华
2020-09-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出行便利，有多路公交车3路，18路，83路，108路，116路17路，距离S1线牛山站0.8KM。
【小区户型】小区户型有，80-100-110-120-130-140-160-180。分两个组团一组5栋二组9栋
【小区设施】小区内有花园，河道，篮球场，绿化面积达百分之三十以上，停车位一比一，2组团一楼为沿街商铺。
【生活配套】向北0.5KM有菜场设置200个摊位，向东南3.5KM有华润万象城，共有6层吃喝玩乐样样具全
【房屋品质】由新邦集团建设，安置房交付时间2020.3.21日，房屋结构坚固合理，楼间距宽。
不足
新交付的目前装修较多
郑培培
2020-03-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】分一、二两个组团，一组团总共6栋（其中一栋为幼儿园），二组团9栋，面积80-180不等，主推小户型
【其他描述】目前由尚品物业管理，费用为1.2/平米，车位是租用形式的，费用为150/月
【小区设施】总共有三个中心花园，内设篮球场，一组团一个，二组团两个，两个组团由一条小桥接连，环境十分优美
【生活配套】向东南2公里左右，就是购物天堂万象城，集娱乐购物饮食为一体的综合体商城，生活十分方便
【房屋品质】2020年3月21日开始交付使用，房屋构造坚固合理，公共区域如楼栋门厅，电梯等都用材精良
不足
周边生活配套不足，如农贸市场还需建设，更加好的完善我们的生活商圈，目前由于小区刚交付，所以装修的住户比较多，可能会有噪音
徐丽靖
2020-06-01
英棒房产
特色
【轨道交通】小区门口就是蛟凤北路南通104国道，北通龙霞路，西通瓯海大道，交通非常方便
【小区户型】【小区户型】 小区均为两梯四户，南北通透户型方正，主推100平西边间三室两厅一卫，看小区花园，采光好
【生活配套】小区楼下自带30间店铺，超市，百货店，餐饮，水果店等一应俱全，生活方便
【房屋品质】小区由绿城集团代建，小区分为两个组团，一组团和二组团，共14幢房子，均己毛坯房交付，四面环河，绿化好
不足
目前是装修阶段，可能会影响居民正常休息！
蒋峰
2020-04-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离公交站100米可在此乘5号到达动车站，可坐209号到鹿城
【小区户型】小区有一梯一户，和2梯4户，面积有80平90平120平140平160平180平客户主推120平3室
【小区设施】小区中心有条河水，河边边上游乐设施，小区有环形绕道，下班可以跑步
【居民素质】小区拆迁安置为主，租客比较多，居住比较热闹
不足
小区周边目前比较会乱，有待改进
蒋光明
2020-03-31
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型方正，主推100西边间三室两厅一卫，适合刚需
【生活配套】小区楼下自带30间店面，超市、百货店、餐饮、水果店等一应俱全，大大方便居民生活
【房屋品质】小区由绿城集团代建、今年3月份全部毛坯交房，四面环河、绿化好
【居民素质】小区主要以一家三代人居住、老人退休在家带孩子，儿女在外创业，一家其乐融融
不足
目前是装修期间，可能会影响居民休息
金鑫
2020-10-24
21世纪不动产
特色
【小区户型】现在本小区主力户型是为80平方的。80平方的户型，其中03户型三朝南 价格最贵。
【其他描述】物业费用为1块2一个平方加60块钱的一个能耗费。
【小区设施】小区在二组团这边设有一个篮球场，还设有一个健身跑道。
【居民素质】现在租户占比为，租户占7成，住户占三成。还是主要以住户为主。邻里关系非常的热密切。
不足
装修现在比较多，声音比较嘈杂。
王欢清
2020-08-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】位置：位于蛟凤北路、呈祥路和双堡西路的交汇处交通：距离S1轻轨龙霞路站仅1.7公里，距正在规划建设的
【小区户型】小区均为高层，楼间距大采光好，12356栋均为河景房，户型方正，得房率高，推荐5-6栋户型
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，一家人住为主的，居住氛围很好，晚上散步乘凉人很多。
不足
小区因刚交付没多久，装修的会比较多，但是晚上也不影响的
陆成林
2020-04-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距龙霞S1轻轨站700米，可在此坐轻轨，东到龙湾国际机场，西到温州动车南站。
【小区户型】小区户型均为二梯三户和二梯五户，南北通透，主推大户型，120平3房2厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1200平绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地面车位目前不足，造成车子乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
陈忠达
2021-03-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型有80-100-110-120-130-140-160-180.楼间距宽！
【居民素质】小区都是拆迁户，老人小孩租客相对较多，下午傍晚会有老人一起聊天，居住氛围浓厚！
不足
租客太多了，杂。
黄宏
2022-03-25
特色
【小区户型】小区有两个组团，一组团有5栋高层住宅二组团有9栋住宅。主力面积82-100-110-120平等。
【小区设施】小区大门有入户喷泉，2幢和5幢之间有儿童娱乐场地，7幢和9幢之间有篮球场，小区带有花园，凉亭等。
【生活配套】小区东南面200米左右，有一幢由龙湖代建的商业综合体，小区楼下还带有一排的临街店面，可供业主日常只需
【房屋品质】小区202年年初交付，楼间距相当宽 采光基本都没有什么问题。目前在售的大多数为毛坯。
不足
不足之处就是目前装修期，这期间会有一些噪音的
宋娜娜
2021-05-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西门有公交站点，近轻轨，离瓯海高架近500米。
【小区户型】主推120平130平中高层边间，均价17000左右。
【生活配套】小区带公立幼儿园，距农贸市场500米，
【房屋品质】2019年底交房，全毛坯交付，可以随意装修。
不足
小区目前是装修期，日间噪音有点大，可能会影响午休。
黄盛达
2020-06-18
特色
【小区户型】小区分一二组团，一组共6幢，二组团9幢，小区为两梯四户，南北通透户型方正，主推小户型80平方刚需
【小区设施】总共有三个中心花园，设有篮球场，凉亭，健身步道。三面环河，小桥链接起来方便通行。环境优美风景园林
【生活配套】小区自带商业综合体。向东南2公里左右，就是购物天堂万象城，娱乐购物为一体。生活十分方便
【房屋品质】小区由绿城集团代建，2020年3月21日交付使用，全部为毛坯交房，三面环河。房屋构造坚固合理。
不足
目前周边生活配套还不完善，商业综合体还没营业。毛坯交付装修也比较多，有很多噪音
简菲克
2020-04-16
特色
【轨道交通】轻轨龙霞站仅一公里，公交站台就在小区西大门口。往西温州南动车站上高架8公里，往东永强机场上高架20公
【小区户型】本小区户型有80-187㎡
共14栋，户型选择多，每种套型均南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区中心有一条温瑞塘河之流，还有嬉水池，小区设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向南2公里就是万象城，集吃喝玩乐购于一体！
【房屋品质】交房时间2020年3月22日，虽然是拆迁安置房却有商品房的品质，外立面是真石漆，房子墙面是乳胶漆粉刷
不足
地上有部分停车位，周边是二手车市场
杨方圆
2020-09-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分为1、2组团，一组团5幢二组团9幢均是高层，楼间距大概是60米左右，主打83方三朝南户型。
【其他描述】小区物业是浙江商品物业服务有限公司，物业费1.2元/平方，能耗60元每户每月，车位租150每月。
【小区设施】小区总共三个中芯花园，环境优美；7-9幢之间有个篮球场，可以运动；两个组团之间有条石桥相连，还可以桥
【生活配套】向北 几百米不到有菜场 ，向东南是万象城。
【房屋品质】新邦集团建设，去年11月21号莫问，今年3月21号交付使用的，防御结构建设合理牢固
不足
距 二手车工业区较近，小区商铺暂未交付
林小君
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区正门口就是蛟凤北路南通104国道，北通龙霞路，西通瓯海大道，交通四通八达
【小区户型】小区均为一梯两户，分为1.2组团均是高楼，刚需82～100平左右，改善120平以上字数有限制欢迎询问
【小区设施】目前有3个中心花园，周边以后会设有儿童滑梯…等娱乐设施，西门入口前大厅屏风后森林公园 侧半大足球场…
【生活配套】楼下自带店面超市、餐饮、水果店等，向北0.5㎞有菜市场向东南3.5㎞华润万象城，还有华侨城商业综合等
【房屋品质】20年交房，房开兴邦 中等档次国家示范小区 价优惠1.7～1.8万，如香缇湖滨均2.6～2.7万左右
不足
小区西南方向为工业区与二手车交易市场日均有噪音，目前是装修期间会有些影响，更重要还有一点车位不能进行买卖只能租赁，其他都感觉完美
蒋威
2020-06-28
特色
【小区户型】小区总共两个组团 一组团总共有六栋一栋是幼儿园 二组团一共九栋 小区户型有80到180
【其他描述】物业是尚品物业 物业费是1.2每平 车位是租的每个月150
【小区设施】小区带有一个篮球场 有一个大花园 中间有一条河隔开小区
【房屋品质】小区是2020年3月交付的小区 小区绿化高达百分之三十五 公共区域设施用料精良
【居民素质】居民现在大多是拆迁户 跟租客居多 整体素质也不错
不足
新交付的小区装修比较多 有点吵
账号已注销
2021-06-17
特色
【小区户型】慈湖锦苑是梧田最美安置房小区面积段有88、100、110、130平不等，楼间距在50米左右，采光无遮
不足
小区绿化率需稍加完善，一手架空层配套需完善。
赵洪良
2020-04-03
启居房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是蛟凤北路南通104国道，北通龙霞路、西通瓯海大道，交通非常方便
【小区户型】小区共有15栋2000户人家，主推小面积100平方三室两厅两卫西边间、看小区花园，采光好
【生活配套】小区楼下沿街商铺30套左右超市，百货店、早餐店、水果店等大大方便了业主生活起居
【房屋品质】小区是兴邦代建，2019年3月底毛坯交付、三面环湖、小区景观非常好
【居民素质】小区主要以一家三代人为主，老人退休在家带孩子，子女在外创业，一家其乐融融
不足
小区正在处于装修阶段，有点影响正常休息
