- 德信碧桂园观澜苑
- 9097 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 金海大道913号
- 单位自建
- 广东碧桂园物业服务股份有限公司温州分公司
小区概述
- 德信碧桂园观澜苑位于温州市龙湾区滨海板块，由碧桂园地产集团有限公司开发，小区于2019年交付，容积率约1.8。小区共24栋楼，小区整体户型比较丰富，面积区间为77㎡-127㎡左右，小区主力户型为面积89㎡左右的三房，125㎡左右的四房适合改善，小区总体以改善型为主，小区绿化率约30%。
小区优缺点
优点- 小区距离滨海利玛广场较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离星海中心农贸市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区周边教育资源较少，孩子上学不方便；
- 小区临近金海大道，早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.3km处有滨海五道八路公交站，可乘坐149路、159路和社区巴士金海三线，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区390m左右是金海一道，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
6.9
小学
6.0
初中
7.5
13个
附近幼儿园
1个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源较少，孩子上学不太方便。距离小区约1.5km处有开发区滨海第一幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区3.2km左右有星海实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约288m处是龙湾区罗峰实验学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区植被逐渐增多，整体环境比较干净。小区有休闲广场，内设有健身器材和跑道，方便居民下楼锻炼，有儿童娱乐设施，儿童的生活不枯燥。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，整体线条比较流畅。小区2019年交付，至今外立面没有脱落痕迹，小区建筑防水、隔热效果较好。
楼栋分布
小区共24栋楼，小区整体户型比较丰富，容积率约1.8。面积区间为77㎡-127㎡左右，小区主力户型为面积89㎡左右的三房，125㎡左右的四房适合改善。
出入口
小区主要出入口在滨海六路与金海大道交汇处附近，人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1380户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 游泳池；
- 动感单车；
- 儿童娱乐设施；
- 跑道；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业费2-3元/㎡/月，服务质量比较好。小区保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时。小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司温州分公司
物业费用
- 2-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.1km左右有滨海利玛广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约503m处是世纪惠家超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约464m处有快炒锅餐厅，跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约1km有温州滨海医院，距离小区较近，居民就医比较方便；滨海雷顺跃外科诊所距离小区约1.2km，居民身体不适可以到此；距离小区约1.1km有温东大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2.4km左右有星海中心农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.6km处有龙湾农商银行(兴中分理处)，居民办理银行业务比较便利；距离小区1.7km左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km处有滨海利玛影城（滨海利玛广场店），亲友或情侣约会可到此观影；距离小区约1.7km处有金爵铜锣湾KTV(滨海店)，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.8km处有置信网咖，喜欢电竞的居民可以到此。
德信碧桂园观澜苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
9348元/㎡
0.53%
03-30
9285元/㎡
0.67%
04-06
9194元/㎡
0.98%
04-13
9115元/㎡
0.86%
04-20
9058元/㎡
0.63%
04-27
9010元/㎡
0.53%
05-04
8995元/㎡
0.17%
05-11
9006元/㎡
0.12%
05-18
9021元/㎡
0.17%
05-25
9062元/㎡
0.45%
06-01
9099元/㎡
0.41%
06-08
9097元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9913元/㎡
18.23%
2024-08
9887元/㎡
17.44%
2024-09
9887元/㎡
15.98%
2024-10
9809元/㎡
16.18%
2024-11
9613元/㎡
17.19%
2024-12
9538元/㎡
17.58%
2025-01
9437元/㎡
18.45%
2025-02
9482元/㎡
17.16%
2025-03
9342元/㎡
17.15%
2025-04
9036元/㎡
16.93%
2025-05
9055元/㎡
14.61%
2025-06
9097元/㎡
10.86%
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