德信碧桂园观澜苑
9097 元/㎡
2018
住宅
商品房住宅
金海大道913号
单位自建
广东碧桂园物业服务股份有限公司温州分公司
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小区概述

德信碧桂园观澜苑位于温州市龙湾区滨海板块,由碧桂园地产集团有限公司开发,小区于2019年交付,容积率约1.8。小区共24栋楼,小区整体户型比较丰富,面积区间为77㎡-127㎡左右,小区主力户型为面积89㎡左右的三房,125㎡左右的四房适合改善,小区总体以改善型为主,小区绿化率约30%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离滨海利玛广场较近,居民逛街购物比较方便;
  • 小区距离星海中心农贸市场较近,居民采买方便。
缺点
  • 小区周边教育资源较少,孩子上学不方便;
  • 小区临近金海大道,早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.3km处有滨海五道八路公交站,可乘坐149路、159路和社区巴士金海三线,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区390m左右是金海一道,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校

学前

6.9

小学

6.0

初中

7.5

13个

附近幼儿园

1个

附近小学

8个

附近初中

小区周边的教育资源较少,孩子上学不太方便。距离小区约1.5km处有开发区滨海第一幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区3.2km左右有星海实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约288m处是龙湾区罗峰实验学校,此学校是一所公办学校。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.7

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率约30%,小区植被逐渐增多,整体环境比较干净。小区有休闲广场,内设有健身器材和跑道,方便居民下楼锻炼,有儿童娱乐设施,儿童的生活不枯燥。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以米黄色的粉刷涂料为主,整体线条比较流畅。小区2019年交付,至今外立面没有脱落痕迹,小区建筑防水、隔热效果较好。
楼栋分布
小区共24栋楼,小区整体户型比较丰富,容积率约1.8。面积区间为77㎡-127㎡左右,小区主力户型为面积89㎡左右的三房,125㎡左右的四房适合改善。
出入口
小区主要出入口在滨海六路与金海大道交汇处附近,人车均可通行,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1380户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 健身器材;
  • 游泳池;
  • 动感单车;
  • 儿童娱乐设施;
  • 跑道;
  • 休闲广场。
物业服务
小区物业费2-3元/㎡/月,服务质量比较好。小区保洁阿姨服务态度好,及时清理小区垃圾,小区道路打扫比较及时。小区绿植按时修剪,物业维护及时,小区楼栋外立面没有脱落的痕迹,楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司温州分公司
物业费用
  • 2-3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区2.1km左右有滨海利玛广场,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约503m处是世纪惠家超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约464m处有快炒锅餐厅,跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,距离小区约1km有温州滨海医院,距离小区较近,居民就医比较方便;滨海雷顺跃外科诊所距离小区约1.2km,居民身体不适可以到此;距离小区约1.1km有温东大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区2.4km左右有星海中心农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约1.6km处有龙湾农商银行(兴中分理处),居民办理银行业务比较便利;距离小区1.7km左右有中国移动,居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约2km处有滨海利玛影城(滨海利玛广场店),亲友或情侣约会可到此观影;距离小区约1.7km处有金爵铜锣湾KTV(滨海店),喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约1.8km处有置信网咖,喜欢电竞的居民可以到此。

德信碧桂园观澜苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
9348元/㎡
0.53%
03-30
9285元/㎡
0.67%
04-06
9194元/㎡
0.98%
04-13
9115元/㎡
0.86%
04-20
9058元/㎡
0.63%
04-27
9010元/㎡
0.53%
05-04
8995元/㎡
0.17%
05-11
9006元/㎡
0.12%
05-18
9021元/㎡
0.17%
05-25
9062元/㎡
0.45%
06-01
9099元/㎡
0.41%
06-08
9097元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9913元/㎡
18.23%
2024-08
9887元/㎡
17.44%
2024-09
9887元/㎡
15.98%
2024-10
9809元/㎡
16.18%
2024-11
9613元/㎡
17.19%
2024-12
9538元/㎡
17.58%
2025-01
9437元/㎡
18.45%
2025-02
9482元/㎡
17.16%
2025-03
9342元/㎡
17.15%
2025-04
9036元/㎡
16.93%
2025-05
9055元/㎡
14.61%
2025-06
9097元/㎡
10.86%

德信碧桂园观澜苑问答