- 南塘住宅区二组团
- 19627 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双龙路
- 城市建设投资开发有限公司
- 温州市城市物业管理服务有限公司
小区概述
- 小区位于鹿城区车站大道板块，该小区由南京市城市建设开发总公司开发，于2013年竣工的。小区共有16栋，由小高层组成的，主力户型有68㎡-137㎡左右的两居室到三居室，户型方正，南北通透，通风较好，该小区小面积住宅适合刚需人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率为55%，环境优美。
小区优缺点
优点- 距离小区约917m，有龙霞路地铁站，地铁出行便捷；
- 小区绿化率55%，环境优美；
- 距离小区约289m，有温州市南浦小学，小区周边学校资源丰富。
缺点- 小区2013年竣工的，房龄较大；
- 距离小区208m左右，有基督徒南塘里田教堂。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
980米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约917m的有龙霞路地铁站，途经轨道交通S1号线，地铁出行便捷。距离小区约225m有王子花苑公交站，本站途经公交线路有5路、40路、77路环线、87路、89路等，公交站点较多，出行方便。距离小区约160m，有河清路/蓝丽田街（路口），距离较近，自驾出行便捷。小区周边交通便利，地铁出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.6
初中
9.0
83个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约139m是温州第十六幼儿园(白鹭园区)，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约592m有温州市南浦小学(西校区)，该学校是一所公办小学；距离小区560m左右是温州市第二十一中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为55%，整体环境优美。小区园林精观设计，绿植以热带名贵树植、松柏等，高大茂盛，高低交错排列，层次感强。小区无特定设计风格的园林设计，但美观耐看。小区自带花园，多处木亭，小区里流水淙淙，假山林立，让人心旷神怡。小区里还有羽毛球场、活动室等休闲设施。居民可以带着孩子在此散步玩耍。小区道路宽敞、干净整洁，给人以美感享受。
建筑特色
小区采用现代中式建筑风格，简单大气，朴实耐看，建筑外立面底层采用干挂石材，底层以上采用淡黄色涂料喷涂而成，品质感十足。建筑结构采用塔板结合，小区是2013年竣工，是次新小区，外立面看起来比较新，没有任何裂痕和脱落现象, 小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区是小高层商品房，均以两梯四户和两梯三户。楼栋规则均匀排列，布局合理。主力户型有有68㎡-137㎡左右的两居室到三居室。户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有6个出入口，1个停车场。东北门临经一路，机动车和人都可通行。西区西南2门临南塘后街，机动车和人都可通行。西4门临经一路，机动车和人都可通行。北门临仅行人通行。西5门临14幢楼，机动车和人都可通行。西南1门，临南塘后街，机动车人都可通行。还有一个停车场，在东北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1217户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 假山；
- 水系；
- 羽毛球场；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业收费合理，态度认真负责。保洁人员工作态度认真负责，路面基本没有可见垃圾，环境维持较好。物业定期派人维护绿植和公共设施。居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区是封闭式小区，安保配备充足，每个出入口设有安保亭，保安24小时值班，小区内覆盖摄像头范围广，小区出入口设有门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员或车辆需登记方可进入。
物业信息
物业信息
- 温州市城市物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边基础配套设施齐全，居民购物方便。距小区1.7km左右的时代广场(车站大道店)，居民可到此购物。距离小区18m左右有新沃家超市，距离小区300m左右有之上(南塘小区店)便利店，超市和便利店较多，可以满足居民生活所需。距离小区123m左右是南塘人家烧(南塘店)中餐馆，小区居民出小区不远就可以品味美食了。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷。距离小区567m左右有温州医学院附属第二医院(南浦院区)，该医院是一所综合医院。距离小区约204m有鹿城安舒妇科门诊部，日常感冒发烧可以前往就诊。距小区约130m有快特药品(经一路店)，居民不用走多远，就可以买到放心药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区140m左右有富近鲜蔬，该市场可以买到新鲜的果蔬等。距离小区206m左右有成都农商银行(青白江学苑分理处)，居民可以比较方便办理储蓄理财等业务。距离小区297m左右有移动营业厅，可以便于居民办理一些日常通信业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区603m左右有温州市鹿城区人民政府南汇街道办事处，周边居民可以了解街道最新信息和政策。距离小区860m左右有龙野组团-公园，居民可以携家人到此观光游玩。距离小区2.3km左右有温州博物馆，居民可以参观博物馆。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区759m左右有创享影院(南浦路店)，594m左右有汇点网络，可以满足居民的娱乐需求。距离小区412m左右有鑫源足道坊，居民可以到此足疗保健。距离小区112m左右有伍嘉篮球馆，居民可到此打打蓝球。
南塘住宅区二组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20798元/㎡
0.05%
04-21
20782元/㎡
0.08%
04-28
20741元/㎡
0.2%
05-05
20548元/㎡
0.93%
05-12
20346元/㎡
0.98%
05-19
20153元/㎡
0.95%
05-26
19961元/㎡
0.95%
06-02
19917元/㎡
0.22%
06-09
19915元/㎡
0.01%
06-16
19797元/㎡
0.59%
06-23
19678元/㎡
0.6%
06-30
19627元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23809元/㎡
6.15%
2023-09
23809元/㎡
4.57%
2023-10
23809元/㎡
1.66%
2023-11
23809元/㎡
6.32%
2023-12
23287元/㎡
6.17%
2024-01
22454元/㎡
0.87%
2024-02
22190元/㎡
5.95%
2024-03
21342元/㎡
5.17%
2024-04
20777元/㎡
14.46%
2024-05
20016元/㎡
16.13%
2024-06
19678元/㎡
17.41%
2024-07
19627元/㎡
17.56%
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