- 凯裕花园南区
- 15191 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西山南路
- 大发集团有限公司
- 鹿城物业管理有限公司
小区概述
- 凯裕花园南区位于鹿城区葡萄棚板块，于2007年竣工，由温州大发集团有限公司开发完成。小区容积率约1.68，由约12栋高层住宅组成，户型有119㎡-141㎡左右的三居室，130㎡-221㎡左右的四居室，221㎡左右的五居室。小区绿化率约50%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区绿化率约50%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区距离地铁较远，居民地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1430米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通S1号线德政站约1.4km，居民地铁出行略有不便；小区距离西山南路公交站约100m，途经本站的公交线路有15路、20路、65路、70路、82路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近锦绣路、过境路等，驾车出行快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
9.0
70个
附近幼儿园
22个
附近小学
28个
附近初中
小区距离瓯海区瑞鸿锦园幼儿园约239m，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区距离温州市城南小学（会昌河校区）约570m，该学校是一所公办小学；距离瓯海区实验中学约392m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约50%，植被占比较大。小区内有中老年人会所，供居民休闲娱乐。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童乐园供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，整体设计简单大方。小区房屋的外立墙面材质为棕色，外墙使用的是防水漆，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由约12栋高层住宅组成，户型有119㎡-141㎡左右的三居室，130㎡-221㎡左右的四居室，221㎡左右的五居室，小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口，北门在金会昌家园西150m左右，东门在西山南路附近，这2个门都是机动车和行人可以通行。小区不是人车分流，出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 465户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 中老年人会所；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，每天都会把小区卫生打扫一遍，垃圾及时清理，小区卫生保持的很干净；物业人员工作认真负责，居民有什么问题都能及时的处理，服务态度很好；物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪，保持植被的整体观赏性。
安保
小区内设多名保安，门口有警卫亭，安保人员24小时全天轮岗值班，全天不断巡逻，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是鹿城物业。
物业费用
- 1元/m²/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离印象里约783m，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离世纪华联超市（里垟新路店）约748m，居民生活必需品配备齐全；距离嘉源便利店约233m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离温州市中医院约532m，该医院是一所三级甲等中医医院；距离鹿城区南郊街道社区卫生服务中心约503m，能够满足居民日常的看病需求；距离一正药房（金凯店）约232m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离葡萄农贸菜市场约472m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离建设银行（温州六虹桥支行）约235m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信（六虹桥合作营业厅）约274m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离龙舟公园约509m，这是一所免费的娱乐公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离瓯海区图书馆牛山分馆的城市书房约1.5km，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区距离龙幕影城（葡萄棚店）约1.3km，年轻人看电影很方便；距离青禾瑜伽养生会馆约427m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离台球棋牌约784m，周边的男士经常来此进行切磋球技或打牌，也增加了邻里感情。
凯裕花园南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15894元/㎡
0.39%
04-21
15839元/㎡
0.35%
04-28
15783元/㎡
0.35%
05-05
15727元/㎡
0.35%
05-12
15685元/㎡
0.27%
05-19
15562元/㎡
0.78%
05-26
15504元/㎡
0.37%
06-02
15445元/㎡
0.38%
06-09
15375元/㎡
0.45%
06-16
15322元/㎡
0.34%
06-23
15254元/㎡
0.44%
06-30
15191元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19354元/㎡
2.65%
2023-09
19872元/㎡
1.31%
2023-10
18642元/㎡
4.6%
2023-11
18518元/㎡
4.0%
2023-12
18353元/㎡
1.59%
2024-01
16872元/㎡
9.04%
2024-02
16356元/㎡
11.65%
2024-03
15910元/㎡
16.31%
2024-04
15824元/㎡
18.81%
2024-05
15521元/㎡
19.44%
2024-06
15254元/㎡
20.61%
2024-07
15191元/㎡
19.43%
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