- 东明锦园
- 17367 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 株浦路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 东明锦园位于鹿城区江滨板块，于2009年竣工，由城投建筑有限公司开发完成。小区容积率为3左右，楼栋总数约为8栋。小区户型有77㎡-104㎡左右的二居室、105㎡-156㎡左右的三居室、157㎡-160㎡左右的四居室、189㎡左右的五居室，小区整体绿化率约为26%，绿化一般，但环境较好。
小区优缺点
优点- 小区商业配套设施完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约26%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约212m有BRT东明路口公交站，B106路（原65路）、B108路（原45路）等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距黎明立交桥约1.7km，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.9
初中
8.7
77个
附近幼儿园
37个
附近小学
29个
附近初中
小区距温州市机关第二幼儿园约178m，是一所公办幼儿园；小区距瓦市小学约589m，为公立小学；小区距离温州市第十四中学约699m，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在26％左右，绿化一般，但环境较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计简单大方，小区建筑质量较好，外立面采用浅色系涂料刷制而成，看起来大气漂亮。小区竣工于2009年，房龄较老，但物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为3，楼栋总数约为8栋，均为高层住宅，采光一般。小区户型多样，主推面积为78㎡、80㎡、88㎡、96㎡左右的二居室、132㎡、136㎡、141㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有三个出入口和三个停车场。南门靠近株浦路，人车均可通行。东门靠近东明路，机动车禁止通行。西门靠近永楠路，人车均可通行。三个停车场分别靠近东明路和株浦路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 811户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 大管家物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离欧洲城-凯旋门广场约297m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约120m有东明便利超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约59m有东明海鲜坊，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.4km左右有温州市中心医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约322m有鹿城区五马街道江滨社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区179m左右有正大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区679m左右有行前农贸市场(永川路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区158m左右有中国建设银行(温州瓯江支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约301m有中国移动(欧洲城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离温州市鹿城区五马街道办事处1.9km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距中山公园约964m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；温州市图书馆(县前分馆)距离小区约1.3km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约245m有新时代电影大世界(欧洲城店)，年轻人看电影很方便；距离294m左右有乐逸主题量贩KTV(欧洲城店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区130m左右有六月瑜伽(欧洲城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区159m左右还有金立堡健身(欧洲城店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
东明锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
17092元/㎡
0.31%
03-09
17094元/㎡
0.01%
03-16
17109元/㎡
0.09%
03-23
17072元/㎡
0.22%
03-30
16956元/㎡
0.68%
04-06
16947元/㎡
0.05%
04-13
17059元/㎡
0.66%
04-20
17158元/㎡
0.58%
04-27
17227元/㎡
0.4%
05-04
17340元/㎡
0.66%
05-11
17367元/㎡
0.16%
05-18
17367元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
23411元/㎡
17.0%
2024-07
24074元/㎡
11.24%
2024-08
23174元/㎡
14.01%
2024-09
21868元/㎡
18.51%
2024-10
20319元/㎡
22.27%
2024-11
20072元/㎡
22.09%
2024-12
17964元/㎡
28.12%
2025-01
17077元/㎡
31.92%
2025-02
17006元/㎡
32.39%
2025-03
17051元/㎡
32.04%
2025-04
17201元/㎡
30.57%
2025-05
17367元/㎡
28.37%
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