小区绿化率为30%，容积率为2.90。小区内栽中由高大的树木，低矮的灌木丛，植被比较丰富。小区内部配套较好，有下沉式游泳池、立体雕塑、景观走廊、凉亭等，游泳池夏季对居民开放，夏天这里聚集了很多小区居民。物业会对游乐设施定期做维护，保障业主使用过程中的安全。

小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区建成时间较长，但在物业的定期维护喜爱，外立面没有出现墙面脱落现象。

小区建筑面积为50000㎡，小区共有6栋楼，主力户型为129-145㎡左右的三居室，156-221㎡左右的四居室，小区户型面积以大户型为主，主要适合改善人群购买。南北通透标准户型，格局方正。

小区共有3个出入口，2个小区出入口，1个停车场。北门靠近车站大道735-1号，仅供行人通行。东门靠近学院路西，是紧急通道出入口。地下停车场靠近车站大道，仅供车辆通行。

小区物业工作较负责，热情、专业有耐心，保洁阿姨每天定时打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，保障了小区居住环境的美观。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

小区每个门都设有岗亭，配备有多名保安，保安人员充足，24小时轮流值班，保障了住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记在业主的授权下才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，摄像头十分清晰，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约1.1km处是财富购物中心（车站大道），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约387m有天惠超市（蒲鞋市路店），距小区约1.6km是沃尔玛（鸿鍈店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约190m处有阿权便利店（车站大道店），约235m处有木易便利店，可满足日常用品的采购。

小区附近约2.6km处是温州市人民医院，是一家三级甲等的综合性医院，可满足居民基本的医疗需求。距离小区1.3km处是鹿城区南浦社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约214m是杨宗仁内科诊所，鹿城吴守雄中医内科诊所距离小区约451m，居民头疼脑热的就医需求即可满足。距离小区约220m有一正药房（车站大道店），可满足居民的日常买药需求。

小区附近约596m处有黎明路农贸市场，距小区约600m处还有蒲鞋市农贸市场，蔬菜新鲜，价格实惠，居民可就近选择。小区附近约220m有温州银行（银信支行），距小区约239m有中国工商银行（温州鹿城支行车站大道分理处），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约258m有中国移动（学院路营业厅），距小区约283m为中国联通（鹿城车站大道营业厅），小区业主办理相关业务方便快捷。

小区附近约718m有温州市人力资源和社会保障局，距小区约814m为温州市司法局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.7km有白鹿洲公园，与南塘街组成了温州人的会客厅，深受市民的喜爱。距离小区约2.8km是温州博物馆，小区居民周末可带孩子来这里了解历史文化。

小区附近约384m有国贸游泳健身会所，喜欢游泳的居民可以来此。小区附近约1.1km有利玛航空母舰KTV，居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，距小区约1.2km处有颐嘉瑜伽馆（瑞霞店），小区附近约1.7km处还有如心瑜伽（大南门馆和新城馆）。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以考虑129-145㎡左右的三居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，并且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭居住。对于资金充裕的改善人群来说，可以考虑购买156-221㎡左右的四居室，面积大，功能较全，居住舒适度比较高。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边大型商业、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单人租房人士可以选择与人合租129㎡左右的三居室，与人分摊房租，降低生活开支。家庭租户可以选择129㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。

小区内房屋户型在221㎡左右的大户型，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，有利于吸引家里有孩子的家庭租住，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区周边游泳健身房、瑜伽馆等健身场所和娱乐设施多，满足居民的日常休闲娱乐的需求；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居住较为舒适。

小区以居民自住为主，年龄以中青年为主，居民整体素质较高。也有部分老人居住，帮忙照顾孩子。小区业主定期举行业主会，并举办活动来联络业主间的感情，居住氛围和谐。