东紫园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 东紫园小区位于鹿城区新田园板块，由温州市五环房地产开发有限公司开发完成，于2011年竣工。小区总建筑面积约15109㎡，共有4栋楼，容积率约为1.5。小区户型有237㎡左右的5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离吾悦广场(温州龙湾店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通S1号线三垟湿地地铁站距离小区约2.4km，居民乘坐轨道交通出行较便利；距小区约170m是BRT桃源花园公交站，有17路 、26路 、 55路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离机场大道与汤家桥环岛交叉口约200m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.5 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.4
74个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区307m左右有温州实艺教育集团新城幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区797m左右有浙江师范大学附属小学，该校是一所公办小学；温州市第十五中学距离小区约713m，该学校是公办学校。
居住品质
8.3 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种有绿植树木，植被生长旺盛，空气清新，居民饭后可以在此散步。小区保洁人员卫生清理及时，地面干净无垃圾，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约15109㎡，共有4栋楼，容积率约为1.5。小区户型有237㎡左右的5居室，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。东南2门位于4幢楼东北侧，人车均可通行。东1门位于东南2门北侧，仅行人可通行。停车场位于4幢楼北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 65户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁；物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用；业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内有多名保安，24小时轮流值班，工作认真，外来车辆需在门口登记方可进入小区。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东立物业有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，吾悦广场(温州龙湾店)距离小区约1.2km，居民可来此购物休闲；距离小区约1km有人本超市(雁湖店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
温州市中西医结合医院距离小区约2.2km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约515m有蒲州街道社区卫生服务中心蒲三社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，红日农贸市场距离小区359m左右，可供居民日常采买；距离小区159m左右有龙湾农商银行(新城支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区991m左右有百盛纯K，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区523m左右有秦桥足道(新城店)，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区户型面积为237㎡左右的5居室，比较适合改善型家庭购置，小区周边商业、生活等各项配套设施都比较完善，居民日常生活便捷度高，是不错的购房选择。对于经济预算有限的刚需型人群不建议在此购置，以免造成较大的经济压力。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
上班族建议与人合租一套237㎡左右的5居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择237㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近，居民在此生活较为便利；小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽。
业主特征
小区业主多为上班族，整体的素质比较高。居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费