小区绿化率30%，小区中心有中央观景带和喷泉景观，配有凉亭和座椅供居民们休憩和观赏；小区有下沉式露天游泳池、儿童娱乐设施和健身器材，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；楼栋之间都有绿植覆盖，小区整体环境比较舒适。

小区采用欧式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为米色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有17栋楼，容积率为2.7；户型为2-5房，户型面积约80㎡-251㎡，2房型面积约80㎡-90㎡，3房型面积约94㎡-141㎡，4房型面积约128㎡-185㎡，5房型面积约162㎡-251㎡，主推户型为97㎡左右的3居室，适合刚需型人群。

小区有3个出入口，正门位于瓯海大道北，机动车和行人都可通行；东北门位于铁道南路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于铁道北路南仙家园西北侧约110m附近。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内中央景观带的绿植浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，露天游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，并定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。

距离小区约774m有宏地壹品广场，方便居民逛街；距离小区约350m有沙河超市，方便居民日常采购；距离小区约145m有三姐妹(金域中央店)，方便居民就餐。

距离小区约2.6km有瓯海区第三人民医院，居民就医比较方便；距离小区约564m有瓯海区三垟街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约133m有集丰药房，居民买药比较方便。

距离小区约1km有黄屿农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约259m有瓯海农商银行(生态园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约737m有中国移动智能手机精品店，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.2km有世纪公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有城市书房世纪公园分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有三垟街道办事处，方便居民处理相关问题。

距离小区约998m有名人国际影城，方便居民看电影；距离小区约1.7km有百盛量贩纯K，方便居民唱歌消遣；距离小区约454m有京都私家健身会所(京都城店)，居民健身比较方便。

对于改善置业型人群，可以选择户型面积约185㎡的4居室，房间较多，面积较大，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高；对于打算安置老人的购房者，建议购买80㎡的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住。

小区附近有瓯海区南仙实验小学等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，能够加快房屋出售速度。

对于有孩子的家庭，可以租住141㎡左右的3居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议与人合租80㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边有较多优质学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；建议业主可将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于房屋出租。

小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区内部分户型临近火车道，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区基本都是业主一家人自住的，年轻人居多，多为附近上班的白领，此类人群文化水平较高，经常早出晚归；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居民整体素质较高。