名人中环广场小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 名人中环广场小区位于鹿城区新城板块，由浙江中环置业股份有限公司开发，小区于2004年竣工；小区共有4栋楼，容积率为2.72；小区户型有2-3居室和6居室，小区户型面积约89㎡-253㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有惠民路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区附近有吾悦广场(温州龙湾店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有温州市中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
9.0 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
903米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约899m有惠民路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约153m有吕家岸新屯公交站，该站停靠48路、49路、54路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约122m有吕家岸桥，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.2
82个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约321m有温州大学附属实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有温州市市府路小学(万源路校区)，该小学是公立小学；距离小区约504m有温州市第二十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有绿化带，物业人员及时修剪绿植；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，平时居民在小区内散步比较舒适；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，能够丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的涂料组成；小区外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为2.72；小区户型有2-3居室和6居室，小区户型面积约89㎡-253㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，停车场位于名人国际影城附近，仅车辆可以通行；北门位于3幢的北侧；东南门位于4幢的南侧，靠近汤家桥路辅路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 340户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.72
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 2.57元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有吾悦广场(温州龙湾店)，方便居民逛街购物；距离小区约556m有老供销生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约285m有吕家岸便利店(吕家岸路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有温州市中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约338m有陈家来内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约588m有长生堂药房(府东店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约567m有上田农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约311m有金华银行(温州分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约766m有中国移动(万成通讯指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约709m有世纪公园，方便居民晨练和散步；距离小区约513m有城市书房(南汇分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有温州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约106m有名人国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有百盛纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约771m有京都私家健身会所(壹品国际店)，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较为充足的购房者，可以选择户型面积约253㎡的6居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于三口之家来说，可以选择面积约89㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择与人合租约89㎡的2居室，分摊后的租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是3代同住的家庭，可以选择整租约141㎡的3居室，能够满足一家三口的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.57元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费