王桥家园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 王桥家园位于瓯海区站前板块，于2009年竣工，由力王置业开发商开发完成。小区容积率为3左右，楼栋总数约为10栋，以高层为主。小区户型面积在80㎡-123㎡左右，户型有2到4居室。小区绿化率约为30%，整体环境一般。小区房龄较老，紧靠温州市瓯海区三垟中学，教育文化氛围较好。
小区优缺点
优点- 小区距离三垟湿地地铁站约168m，居民选择轨交出行较便利；
- 小区距离温州吾悦广场约1.4km，居民逛街购物较便捷。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
8.9 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
159米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨交S1号线三垟湿地地铁站约168m，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较发达，距离小区约203m为S1三垟湿地公交站，停靠123路公交车；距离小区约238m为s1三垟湿地（招呼站）公交站，停靠三垟社区巴士1号线公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离上江路/瓯海大道高架（路口）约583m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.2 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.0
68个
附近幼儿园
28个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约327m为三垟第一幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约413m为三垟第三小学，是一所公立小学。距离小区约531m为温州市瓯海区三垟中学，是一所公立中学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，观赏性比较好；植被长得比较茂盛，为小区带来清新空气；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区内还有运动场地和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以米黄色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为3左右，楼栋总数约为10栋，以高层为主。小区户型面积在80㎡-123㎡左右，户型有2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、东门和西南门。其中，南门和东门仅限行人通行，西南门人车皆可通行。南门靠近铁道北路，东门位于6号楼附近，西南门位于10号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 697户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内有专人负责修剪植被，植被层次感维持较好；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控，一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 乐清市乐耀物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km有温州吾悦广场，居民逛街购物较便利。距离小区约216m有南仙超市，约704m有世纪华联（黄屿路店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约437m有壹品小厨私房菜（壹品国际店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有佑安医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约231m有长生堂药房（和济店），约264m有一正药房（三垟店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约572m有黄屿农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约229m有瓯海农商银行（生态园支行），银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约447m有中国移动（万成通讯指定专营店），居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约936m有三垟派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约355m有黄屿山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有名人国际影城，居民休闲时可来此观影休闲。距离小区约1.0km有中环台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
建议年轻购房人群，购买80㎡左右的2居室，房间面积较小，可分期付款，一定程度上缓解经济压力；对于资金较为充足的家庭置业人群来说，推荐购买123㎡左右的4居室，户型面积较大，家庭成员居住起来也较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区物业服务较好，公共配套设施较为齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议年轻上班族，选择合租80㎡左右的2居室，分摊房租，降低生活成本，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住123㎡左右的4居室，房间较多，能够带来更好的居住体验。
用户评价
7.8 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园、健身器材等设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边配套较为齐全，居民购物、就医及生活都比较方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费