- 黄龙社区玉树小区
- 9292 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 康园路,近玉树路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 黄龙社区玉树小区位于鹿城区双屿板块，于1998年竣工。小区是高层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为23栋；小区主推户型1、2居室，主推面积为49㎡-68㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民日常购物便利；
- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为1998年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
487米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离轨道交通S1号线新桥站约4.9km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约113m处有黄龙九区公交站，28路、40路、69路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距康园路约460m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
7.6
39个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区334m左右有温州市康居幼儿园，是私立幼儿园；
距小区274m左右有温州市垟田小学，是私立小学；
距离小区约653m有温州市第二十三中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为23栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于1998年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为23栋；小区主推户型1、2居室，主推面积为49㎡-68㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、西门、南门、南2门，北门、西门、南门、南2,门均可人车出行，西门靠近宁波路，南门、南2门靠近康园路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1321户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共430车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.9km处有温州5050购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区29m左右有宝伦超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约139m有邻系(康园店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距温州医科大学附属康宁医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约169m有温州鹿城叶会汉内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区64m左右有晓娥大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区301m左右有黄龙农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区252m左右有温州银行(社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区29m左右有中国移动金钰专营店，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区660m左右有名将体育公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.4km左右有鹿城区图书馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约311m处有中共温州市鹿城区双屿街道黄龙社区委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区914m左右的安康酒吧KTV(双屿店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区927m左右有吸引力游泳健身(黄龙店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.9km左右有博纳国际影城(温州5050店)，深受小区内年轻人士的喜爱。
黄龙社区玉树小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9014元/㎡
0.44%
02-02
9019元/㎡
0.06%
02-09
9019元/㎡
0%
02-16
9031元/㎡
0.13%
02-23
9131元/㎡
1.11%
03-02
9242元/㎡
1.22%
03-09
9375元/㎡
1.44%
03-16
9526元/㎡
1.61%
03-23
9588元/㎡
0.65%
03-30
9599元/㎡
0.11%
04-06
9456元/㎡
1.49%
04-13
9292元/㎡
1.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12588元/㎡
19.1%
2024-06
11625元/㎡
24.61%
2024-07
11698元/㎡
23.96%
2024-08
11716元/㎡
23.0%
2024-09
11166元/㎡
26.58%
2024-10
10000元/㎡
34.25%
2024-11
10065元/㎡
33.82%
2024-12
10185元/㎡
26.46%
2025-01
9016元/㎡
30.99%
2025-02
9099元/㎡
25.9%
2025-03
9590元/㎡
24.75%
2025-04
9292元/㎡
26.0%
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