- 中梁滨江九里
- 24301 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沙洲路
- 单位自建
- 温州中梁物业服务有限公司
小区概述
- 中梁滨江九里小区位于鹿城区七都板块，由上海中梁合房地产开发有限公司开发，于2000年竣工；小区共有25栋楼，由洋房和高层组成，容积率为2.5，户型为3-5居室，户型面积约89㎡-167㎡，主力户型为120㎡左右的4居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学；
- 小区内健身娱乐设施齐全，方便居民锻炼娱乐。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约5.8km有龙腾路地铁站，距离较远，居民轨交出行不便；距离小区约169m有老涂二路公交站，该站途经社区巴士七都线，方便居民公交出行；距离小区约188m有经三路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.0
11个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约196m有温州市第三幼儿园(七都和美园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约886m有温州市城南小学(七都分校)，该小学是公立学校；距离小区约1.8km有七都中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率30%，小区内有2个花园，树木高大，景观层次丰富，平时有业主在花园中遛狗；花园内有长廊、凉亭等供业主休息或娱乐；小区内有大型业主会所和各种运动健身设施，供居民日常娱乐健身；小区道路和草坪干净整洁，没有明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，外观美观大气，外立面底层采用大理石墙砖，上层采用真石漆涂面，防水防潮效果较好，观感也较好；小区外立面整体保持良好。
楼栋分布
小区共有25栋楼，由洋房和高层组成，容积率为2.5，户型为3-5居室，户型面积约89㎡-167㎡，3房户型面积约89㎡-126㎡,4房户型面积约120㎡-148㎡，5房户型面积约152㎡-167㎡；主力户型为120㎡左右的4居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区有1个出入口，南门可通往经三路，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1019户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务细致到位，居民有需求物业能够及时响应，日常生活有保障，物业人员会及时修剪小区内树木绿植，维护墙面、路灯、健身器材等，如果有损坏老化等现象，会及时维修；保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使小区保持干净整洁。
安保
小区是封闭式，门口有保安24小时轮流值班，保安人员会在小区内巡逻，负责小区内治安管理；小区大门设有电子门禁，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州中梁物业服务有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约563m有华侨购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约145m有九里便利超市，方便居民采购生活用品；距离小区约138m有中国兰州拉面；方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有同安医院，方便居民就医；距离小区约737m有鹿城区七都街道老涂村卫生室，方便居民小型医疗就诊；距离小区约141m有六月堂大药房(七都店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约739m有老涂农贸市场，方便居民日常买菜；距离小区约858m有鹿城农商银行(七都支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约750m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约786m有七都房管办事处，方便居民办理相关业务；距离小区约1.4km有七都派出所，能够及时帮助居民解决纠纷问题。
休闲娱乐
距离小区约108m有梵净瑜伽(七都店)，方便年轻女士练习瑜伽；距离小区约278m有王导健身工作室，方便居民健身锻炼；距离小区约159m有君尚克丽缇娜，方便居民日常护理皮肤。
中梁滨江九里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
25991元/㎡
0%
04-14
25991元/㎡
0%
04-21
25991元/㎡
0%
04-28
25991元/㎡
0%
05-05
25991元/㎡
0%
05-12
25996元/㎡
0.02%
05-19
25999元/㎡
0.01%
05-26
25731元/㎡
1.03%
06-02
25514元/㎡
0.84%
06-09
25070元/㎡
1.74%
06-16
24532元/㎡
2.15%
06-23
24301元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
39154元/㎡
0.84%
2023-08
39117元/㎡
0.93%
2023-09
31373元/㎡
20.55%
2023-10
28716元/㎡
27.28%
2023-11
28721元/㎡
27.26%
2023-12
28293元/㎡
28.35%
2024-01
27684元/㎡
29.89%
2024-02
27543元/㎡
29.38%
2024-03
25996元/㎡
33.57%
2024-04
25991元/㎡
33.81%
2024-05
25793元/㎡
34.4%
2024-06
24301元/㎡
38.08%
中梁滨江九里问答
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