杨村花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 杨村花园小区位于铜陵市铜官区铜官板块，小区楼栋总数约为10栋，为商品房住宅，由多层组成，小区主力户型面积为84㎡左右的两居室，101㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区400m左右有万达广场(铜陵店)，居民购物方便；
- 距离小区200m左右有铜峰农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵。
地段交通
8.6 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有天津路小学-公交站，途经此站的公交线路有58路，距离小区240m左右有第六人民医院-公交站，4路、12路、19路、25路、26路、28路、39路途经此站，居民公交出行方便。小区距离高速路较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.3 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.7
初中
9.0
56个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区300m左右有翠竹幼儿园(翠竹园路)，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有天津路小学，是一所公立小学。距离小区480m左右有铜陵市第四中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，小区道路大多为水泥路面，整体干净整洁，绿植生长茂盛，设有中心大花园、健身器材、儿童游乐等公共设施，可以供居民锻炼。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，为商品房住宅，由多层组成，小区主力户型面积为84㎡左右的两居室，101㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
杨村花园小区西门位于丁村路与杨村路交叉口东南200m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区内安保人员充足，保安24小时值守，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有万达广场(铜陵店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有鑫客隆超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有波涛超市(波涛商店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区160m左右有铜陵市第六人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有官塘卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有百草堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有铜峰农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行(铜陵锦绣支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有鲨鱼公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区250m左右有铜陵市石城路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区490m左右有万达影城(万达广场铜陵店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有天上人间ktv(北京路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择84㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力，作为过渡置房。对于改善型人群来说，可以选择101㎡左右的三居室，小区附近的教育资源丰富，接送孩子上学方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住84㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择101㎡左右的三居室，面积相对较大，居住舒适度高。
用户评价
7.3 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，有较多3代家庭，老人帮子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费