碧桂园永州府小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园永州府位于湖南省永州市零陵区零陵板块，是由永州市碧桂园置业有限公司开发完成。小区于2018年竣工，房龄较新。小区容积率约为3，绿化率约为36%，小区环境较好。小区建筑面积约为200000 ㎡。小区户型面积在110㎡-275㎡左右的3-5居室的公寓。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 绿化率约为36%，小区环境较好。
缺点- 小区人车不分流，居民出入较为拥挤；
- 小区内部缺少监控，居民生活安全得不到保障。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离碧桂园-公交站约283m,此站停靠公交车11路，居民日常出行坐车方便；小区距离黄盖路664m左右，便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
8.0
53个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
风荷幼儿园距离该小区753m左右，是一家普通民办类幼儿园；金色摇篮(永州春天园)距离小区约1.1km，是一家公办类幼儿园；永州幼师高专附属小学距离小区约316m，该小学是一家公办类学校；零陵区徐家井小学七里店小学距离小区896m左右，是一所普通公办类小学；永州市第一中学距离小区1.3km左右，是一所公立高中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%，环境较好；小区地面无明显垃圾，地面干净，无坑洼之处，地面管理较好；小绿植郁郁葱葱，无枯萎迹象，环境维护较好。
建筑特色
小区外立面主要是暖黄色、白色和灰色为主，整体感觉较为高端；小区建筑是以板塔结合为主，平面凹凸有致，较好；小区房龄较老，墙皮无脱落现象，保持较新。
楼栋分布
小区共有13幢楼，容积率约为3，建筑面积约为200000 ㎡；小区户型面积在110㎡-275㎡左右的3-5居室的公寓，小区是一所板塔结合构造的多层、高层、小高层小区，整体感觉较为高档。
出入口
小区门口位于永州市零陵区绿影路与黄盖路交叉路口往东约230m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小桌椅；
- 长廊；
- 花园。
物业服务
小区道路干净，地面上无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区绿植无杂乱发黄现象，小区环境管理较好；小区儿童娱乐设施无生锈现象，设备维护较好。
安保
小区门口设有警务室，配有保安，实时监控小区门口的情况；小区门口设有监控摄像头，实时的监控进出小区的人群和车辆。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团有限公司永州分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离永州商业城永利街(永州商业城店)约2.9km，方便居民平日逛街购物；小区距离鑫龙购物广场2.1m左右，便于居民购买居家生活用品；小区距离公园大地便利店58m左右，有利于居民采购日常必需品。整体来看，小区周边商业配套相对较好。
医疗资源
永州市第一人民医院距离该小区1.2km左右，是一家综合类的医院，居民就医十分方便；达康诊所距离该小区447m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；恒康大药房(岚馨连锁分店)距离小区约41m，居民日常购买药品便利。
生活服务
春天生鲜市场距离该小区705m左右，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离中国银行(芝山北路支行)608m，方便居民办理金融类等相关的业务；小区距离中国移动(黄盖路营业厅)387m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区距离永州市零陵区七里店街道办事处1.4km左右，方便居民解决日常生活上的问题；西瓜岭森林公园距离该小区1km左右，居民周末可以和家人来此散步游玩；永州职业技术学院-图书馆距离小区1.4km左右，居民周末可以来此看医疗相关的书籍，增长知识。
休闲娱乐
青灯足道距离小区94m左右，方便居民平日来此修脚按摩，放松解乏；中影国际影城(永州春天广场购物中心店)距离小区约729m，方便居民周末和家人或同事一起看电影；妍丽美容养生会所距离该小区453m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；闪电健身工作室距离小区约524m，方便居民平日来此处燃脂瘦身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一家三口的人群来说，可以选择110㎡左右的3居室，环境较好，居住舒适度较高；对于三代同堂的人群来说，可以选择141㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区环境较好，周边设施相对完善，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区建成时间比较短，业主可以适当抬高价格。
租房建议
对于一家三口人群来说，可以选择110㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于家庭较大的三世同堂的人群来说可以选择141㎡左右的4居室公寓，周围服务设施齐全，方便家中有老人和孩子居住。
出租
小区配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以再一定程度上提高出租效益；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引租房对象。
用户评价
7.6 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，周边设施相较完善，能满足居民日常的生活需求；小区户型面积较大，适合家族人口较多的人群，房屋通透，不会显得屋内拥挤；小区内大部分是白领或是高管类人群，接受教育水平较高，素质较好；邻里间互不交流，小区内较为宁静。
业主特征
小区内大部分是白领或是高管类人群，接受教育水平较高，素质较好；小区邻里间互不交流，环境较为宁静。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/m度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费