- 蓉湖山水
- 15325 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盛岸路
- 无锡翡翠金轮置业有限公司
- 无锡奕淳物业服务有限公司
小区概述
- 蓉湖山水位于梁溪区山北板块，小区于2011年竣工，是由无锡翡翠金轮置业有限公司开发建设，小区容积率约1.8，约有63栋商品房住宅，小区内户型有1-6居室，户型面积约57㎡-243㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率41%左右，环境较好；
- 小区距离石门路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区临近中国石油北门加油站(盛岸路)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
665米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约668m是石门路地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约253m是惠华桥公交站，该站停靠16路、60路和70路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是凤翔立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.6
初中
9.0
30个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
二泉实验幼儿园距离小区约438m，是一所私立幼儿园；江苏省无锡惠山小学(盛二校区)距离小区约647m，是一所公立学校；无锡市运河实验中学(惠华校区)距离小区约414m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
8.9
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化覆盖率较高，绿化程度达到了41%，小区内道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上的灌木、矮树等错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内有一处花园广场，较为干净整洁，夜晚的小区很是热闹，在暖黄色的路灯下，居民们可以放松身心，在小区的广场上或唱歌跳舞打陀螺，非常的开心。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约1.8，约有63栋商品房住宅，小区内户型有1-6居室，户型面积约57㎡-243㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于梁溪区惠东路奕盛花园蓉湖山水北门附近；南门位于梁溪区盛岸路258号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1545户
绿化率
- 41.2%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内物业人员服务贴心到位，小区内道路两旁的绿化区域都挂有爱护植物的宣传标语、绿化带随时会有物业工作人员专人定期修剪、浇水。维护小区内的绿化，小区内每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，小区外来人员和车辆进入小区时必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区门口值班室配有保安，保安人员会按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障小区里所有住户的人身安全。
物业信息
物业信息
- 无锡奕淳物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2243车位
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
金太湖国际城距离小区约2.1km，居民购物较为便捷；华润万家便利超市(新惠路店)距离小区约172m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；曹志金诊所距离小区约448m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；久健堂大药房距离小区约185m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
欢乐番茄菜市场(梧桐水岸点)距离小区约1.2km，距离较近，居民买菜较为便捷；中国工商银行(会龙桥支行)距离小区约251m，方便居民办理理财业务；中国联通(石门路营业厅)距离小区约679m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
馨达网咖距离小区约266m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；五河台球室距离小区约1.8km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梦雅美容养生距离小区约439m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
蓉湖山水近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16094元/㎡
0.42%
02-18
16069元/㎡
0.16%
02-25
15868元/㎡
1.25%
03-03
15702元/㎡
1.05%
03-10
15552元/㎡
0.96%
03-17
15452元/㎡
0.64%
03-24
15351元/㎡
0.65%
03-31
15338元/㎡
0.08%
04-07
15326元/㎡
0.08%
04-14
15293元/㎡
0.22%
04-21
15303元/㎡
0.07%
04-28
15325元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16750元/㎡
6.08%
2023-07
16390元/㎡
6.38%
2023-08
16637元/㎡
2.41%
2023-09
16387元/㎡
4.01%
2023-10
16423元/㎡
5.76%
2023-11
16259元/㎡
10.64%
2023-12
16210元/㎡
11.05%
2024-01
16269元/㎡
10.22%
2024-02
15971元/㎡
10.72%
2024-03
15351元/㎡
11.94%
2024-04
15325元/㎡
9.67%
2024-05
15325元/㎡
8.97%
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