高速铜都天地小区测评
8.2
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

高速铜都天地位于铜陵市铜官区铜官板块,由安徽省高速地产集团有限公司开发,小区于2019年竣工,容积率约1.44。小区共81栋,小区有1房至7房,在售户型面积在51㎡-466㎡左右,小区交易人群以改善型为主。小区内道路旁植被较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区周边有高速农贸市场,居民采买方便。
缺点
  • 小区临近主干道,早晚高峰期比较拥堵;
  • 小区周边车流量较大,噪音会影响居民休息。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利,距离小区约291m处有塔冲路首末站公交站,有10路在此停靠,距离小区约480m处有高速地产北公交站,有14路、18路等6辆公交车在此停靠,方便居民的日常出行;距离小区2.2km左右有西湖立交桥,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

8.5

42个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约983m处有铜陵市开源幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约886m处有铜陵市东山小学,此学校是一所公办小学;距离小区约721m处有第十一中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.8 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

8.4

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内道路旁植被较多,整体环境较好。小区有花园和凉亭,平时老人孩子比较多。小区有休闲广场,设有健身器材,方便居民下楼锻炼,设有跷跷板、滑梯等儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以米黄色的粉刷涂料为主,楼栋线条比较流畅。小区2019年竣工,外立面没有脱落痕迹,看起来比较干净。
楼栋分布
小区总占地面积约370852㎡,总建筑面积约630000㎡。小区共81栋,容积率约1.44。小区有1房至7房,在售户型面积在51㎡-466㎡左右。
出入口
小区共有6个出入口,北门、东北门、东南门、南门、东门和西北门。其中西北门和北门仅行人通行,东北门在71栋以东,东门和东南门在小区44栋以东,南门在小区5栋以东,西北门在7栋以西,北门在小区最北侧,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 53.8%
容积率
  • 1.44
社区总设施
  • 休闲广场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 休闲长椅;
  • 花园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费1.08元/㎡/月,24小时提供服务。保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时清倒,小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时,外立面没有脱落痕迹,楼栋的广告较少,物业及时清理。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 安徽高速物业
物业费用
  • 1.08元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

54个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区1.8km左右有万达广场(铜陵店),居民休闲时逛街购物方便;距离小区约253m处有智选超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约251m处有徽韵草堂,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.2km左右有铜陵市中医医院,此医院是一所二级甲等中医医院,居民就医方便;距离小区约1.2km处有联盟卫生室,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约420m处有昌盛大药店(德康店),距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区527m左右有高速农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约533m处有中国银行(太阳历广场支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区531m左右有电信营业厅,居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,距离小区约1.6km处有万达影城(万达广场铜陵店),亲友和情侣约会可以到此,距离小区比较便利;距离小区约424m处有予宾足浴,距离小区较近,适合上班比较累的居民;距离小区约831m处有曲禾PARTY KTV,距离小区比较近,喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需一族来讲,可以选择购买51㎡一房,总价相对来讲较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的购买者来说,可以选择315㎡左右的七房,房屋面积较大,能够带来更好的居住体验。本小区户型功能齐全,适合刚需置业型人群和改善置换型人群购买。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以自己租住51㎡左右的一房,价格相对较低,在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择315㎡左右的七房,能够给家庭成员留出独立的空间,有利于发展良好的家庭氛围。
用户评价
8.2 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管,文化水平较高,整体素质高;居民大部分为三世同堂家庭,小区内老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子的,居民氛围浓厚,相处比较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.08元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度
  • 1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费