苍南中梁壹号院小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

苍南中梁壹号院位于苍南区灵溪板块。由苍南县中梁城置业有限公司开发;小区绿化率约为30%,绿化一般。小区的权属类别是商品房住宅。小区容积率为2.5。小区由11栋高层建筑组成。小区户型面积有120㎡-179㎡左右的3居室到5居室。

小区优缺点

优点
  • 苍南银泰城距离小区约1.0km,居民日常逛街购物比较方便;
  • 距离小区1.3km左右是人工湖公园,方便居民散步锻炼。
缺点
  • 小区楼间距窄,低层采光会有影响;
  • 小区绿化率约为30%,绿化一般。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

绿城玉兰花园公交站距离小区约86m,停靠的公交车有苍南105路,民族中学公交站距离小区约563m,停靠的公交车有苍南105路;天和家园公交站距离小区约598m,停靠苍南105路、苍南LC22路、苍南LD13路[灵溪-大渔]、苍南LJ08路,居民乘坐公交车出行方便。灵海大道距离小区约1.4km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.9

初中

8.2

35个

附近幼儿园

19个

附近小学

22个

附近初中

苍南县太阳人海西幼儿园距离小区约294m,是一所私立幼儿园。苍南县江滨实验小学距离小区约202m,是一所公办的小学。苍南县民族中学距离小区约643m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为30%。小区花园内有绿植花卉等景观,还有人工水池,景观搭配较为有层次,建有凉亭,居民饭后经常来此散步聊天。小区有健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以卡其色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,维护较好。
楼栋分布
小区的权属类别是商品房住宅,容积率为2.5,由11栋高层建筑组成,小区户型面积有120㎡-179㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于玉仓路南400m,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 424户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休闲凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐;
  • 人工水池。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。物业服务较好,有问题能及时联系。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区采用人脸识别系统,门口和楼栋单元门均设有门禁,为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
  • 温州中梁物业服务有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

2个

购物中心

暂无

商场

22个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。苍南银泰城距离小区约1.0km,居民日常逛街购物比较方便。距离小区约2.2km有世纪联华(华侨店),超市内商品齐全,方便居民日常采购。左邻右舍银和店距离小区约443m,方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
苍南县人民医院(新院区)距离小区约1.6km,是一所综合医院,居民就医方便。苍南县灵溪镇横浦村卫生室距离小区约1.3km,居民出现常见的疾病可以在此就诊。董达仁大药房(中梁店)距离小区约217m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新一族八街菜市场距离小区约1.7km,居民日常买菜比较方便。浙江农信苍南农商银行(新区支行)、中国工商银行(苍南支行)距离小区约695m,居民办理日常的理财业务比较方便。中国移动(玉苍路营业厅)距离小区约1.6km,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.9km左右有灵溪镇政府渡龙办事处,方便居民反映或办理相关业务。距离小区1.3km左右是苍南图书馆,居民可以去浏览阅读。距离小区1.3km左右处是人工湖公园,方便居民散步锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善。唛浪kTv(苍南银泰城店)距离小区约1.1km,居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下。龙悦国际足疗按摩养生馆距离小区约1.8km,方便居民来此足疗按摩,缓解疲劳。大地影院(苍南银泰城店)距离小区约967m,方便年轻人看电影。
交易价值
6.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家来说,建议选择120㎡左右的4居室户型,家庭成员都有自己的个人空间,父母来带孩子也有独立的居住空间;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买179㎡左右的5居室户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。小区的大户型建议可出售给改善型家庭,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领可以选择与他人合租120㎡左右的4居室,合租能减轻一部分的资金压力;建议成员较多的家庭租户可以选择179㎡左右的5居室,户型面积较大,房间较多,居住起来比较舒适。
用户评价
8.1 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区多是改善型家庭购买,多为三代同住,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚;也有部分年轻白领,生活作息较规律,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.35元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯8.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.00元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费