- 凤凰城
- 13422 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永中西路
- 单位自建
- 浙江大管家物业管理服务有限公司
小区概述
- 凤凰城位于龙湾区龙湾市区板块，由温州泛海房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约145763㎡，总占地面积约200000㎡，由16栋高层宅组成；小区户型在87㎡-185㎡左右的2房到4房户型；小区绿化约30%，绿植覆盖比较稀疏，居住舒适度不是很高。
小区优缺点
优点- 小区出门约320m就是地铁站，居民出行便捷度较高；
- 小区周边教育资源较多，方便孩子上学。
缺点- 小区绿化一般，居住舒适度不高；
- 小区距地铁站和马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区车位比不足，会有乱停乱放的情况。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
261米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约320m处有瑶溪地铁站，地铁S1号线经过，居民地铁出行比较方便；小区周边公交站和经过的公交车较多，凤凰城公交站是在距小区240m左右的地方，有9路、22路、62路、99路等多路公交车经过，居民公交出行较为方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.7
22个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
在小区约400m处有龙湾区第十六幼儿园，孩子入学方便；距离小区800m左右有龙湾区第二外国语小学，该校是私办小学；距小区1.8km左右还有温州崇文中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源比较丰富，孩子入学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较少，居住环境舒适度一般；小区有花园、各种植物，层次比较明显，还有多季节花卉，可供居民观赏，但绿化面积还有待提高；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，可以方便居民在此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区楼栋建筑比较高端大气；小区设计比较人性，布局比较合理，楼间距适中；小区外立面为浅棕色贴砖，结构为钢筋混凝土，竣工时间较短，外观较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约145763㎡，总占地面积约200000㎡，由16栋高层宅组成；小区户型主要有89㎡左右的2房和3房，143㎡-162㎡左右的3房，136㎡-185㎡左右的4房，户型适合刚需和改善置业；小区户型比较方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和北门；小区的南门是在永中西路辅路附近的位置，北门是在瑶南路附近的位置，两个出入口均是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1273户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务还可以，有配备专门的保洁人员，每天都会清理生活垃圾，维持小区的卫生；小区的设施器材维护比较及时，没有损坏无法使用的情况；物业对于业主提的问题基本能够及时给予解决。
安保
小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是浙江大管家物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较多，万达广场(永定路店)就在小区约2.8km处，该商场是集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物比较方便；出小区660m左右有三棵树(瑶溪)，距小区约920m处还有永惠超市，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区760m左右有滨水私房菜和温州灵昆海鲜人家烧(瑶溪店)，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，距小区2.1km左右就有温州医科大学附属第二医院(龙湾院区)，该院为综合性医院，居民就医比较方便；距小区680m左右有邵仲箴诊所，距小区约370m处还有蒙福堂，可满足居民简单的诊疗和购药需求。
生活服务
小区周边有大型菜场，瑶溪南农贸市场就在距小区940m左右的位置，该市场产品较为齐全，环境也比较卫生，可满足居民日常采买；距小区670m左右有温州银行(龙湾新天地锦园社区支行)，距小区约740m处还有龙湾农商银行(南洋分理处)，居民可来此办理金融业务；距小区约1.2km处有中国移动，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
距小区约570m处有中共河滨村支部委员会，居民若是有相关的需求可以来此咨询办理；在小区约760m处有龙湾区南洋公园，平时附近很多居民会在早晨来此锻炼身体，也有很多年轻来这里游玩，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多，距小区1.7km左右有坚蛋健身(龙湾精品店)，此处比较受男性朋友的喜欢；距小区1.1km左右有保健足浴按摩，休息时可以选择带家人来此按摩，解除一身的疲劳；距小区1.6km左右还有台球棋牌，也是很受居民喜欢的方式。
凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14500元/㎡
0.19%
02-11
14491元/㎡
0.06%
02-18
14490元/㎡
0.01%
02-25
14483元/㎡
0.05%
03-03
14457元/㎡
0.18%
03-10
14410元/㎡
0.33%
03-17
14299元/㎡
0.77%
03-24
14160元/㎡
0.97%
03-31
14051元/㎡
0.77%
04-07
13851元/㎡
1.42%
04-14
13627元/㎡
1.62%
04-21
13422元/㎡
1.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17736元/㎡
13.29%
2023-06
17529元/㎡
12.47%
2023-07
17334元/㎡
12.11%
2023-08
17194元/㎡
11.88%
2023-09
16750元/㎡
13.33%
2023-10
15923元/㎡
17.12%
2023-11
15592元/㎡
17.73%
2023-12
15144元/㎡
19.2%
2024-01
14575元/㎡
21.72%
2024-02
14489元/㎡
22.07%
2024-03
14160元/㎡
22.14%
2024-04
13422元/㎡
24.34%
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