华鸿中央城解读
马小茶
2021-03-10
中鸿房地产
特色
【小区户型】该小区总有12幢1幢8幢9幢10幢12幢为89平3幢4幢为142平6幢166平5幢7幢155/179
【小区设施】该小区设有1000平室外游泳池，大型儿童游乐园，有阳光跑道
【生活配套】该小区南面是半塘公园，北面500米左右是外国语北校区，东面隔河800米是人民医院
【房屋品质】2015年底毛坯交付，华鸿品牌开发商，开元物业管理
不足
目前车位紧张，得房率低
周建设
2019-01-08
平安易居
特色
【小区户型】小区内主要以小平方89为主，其他的都是140以上的大面积适合刚需客户购买。
【小区设施】小区会所大门进去就是配套的泳池，在六栋旁边配有一个供小朋友玩耍的小乐园，泳池旁小区的正中央有个凉亭
【房屋品质】小区是华鸿开发商于12年开发建造的，小区的外墙以真石漆为主。
不足
车位紧张。房子性价比基本满二。面积段没有100，120，130。
马小燕
2020-09-15
巨信地产
特色
【小区户型】该小区总有12栋1幢8幢9幢10幢12幢为89平3幢4幢为142平6幢166平5幢7幢155平179
【小区设施】该小区设有1000平室外游泳池，大型儿童游乐园，有阳光跑道
【生活配套】该小区南面是半塘公园，北面距500米左右是外国语北校区，东面隔河800米是人民医院
【房屋品质】2015年底毛坯交付，华鸿品牌开发商，开元物业管理
不足
目前车位紧张，得房率低
胡丕准
2022-04-19
特色
【轨道交通】小区西门50米设有龙港新城公交总站，多条公交路线；距小区门口50米有双向10车道公路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，97.8平三房两卫为主力户型，124平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区设有1500米橡胶跑道，可让业主锻炼身体。小区绿地设有凉亭2坐，夏天傍晚业主可以就坐聊天，乘凉。
【生活配套】小区西门对面有菜市场、酒店及商业街。向北2公里有新鸿综合体，共5层半，设有小型马场
不足
小区入住率目前不高，地上停车位不足，地下停车位比较紧张。小区西门未开放，去菜市场，公交车站需要绕北门增加时间
周亨权
2022-04-06
平安易居
特色
【轨道交通】离轻轨站只有1.1公里，离温州动车南站也只有3.5公里，出行也方便
【小区户型】刚需的话，主要可以考虑89户型，虽然得房率不是太高，但是能满足一般需求，而且小区读书很方便
【小区设施】小区楼间距普遍在50米以上，整个小区的楼栋采光都还比较不错，绿化种植的也很好，整个小区干净整洁
【生活配套】小区东面有融悦菜市场，西面有农贸市场。往东医院，有温州市人民医院（娄桥院区）
不足
89户型的，只有一个卫生间，而且得房率不是太高。
徐中节
2022-04-03
咏辉房产
特色
【小区户型】中央城共有12幢高层组成，主力户型89平，2梯3户总高33层
【其他描述】本小区由大管家物业服务，该物业在小区服务多年，深受广大业主好评
【小区设施】小区中心有游泳池，有游乐园，绿化面积近1000平
【房屋品质】有华鸿集团开发，2015年12月毛坯交付使用，采用双层隔音玻璃
不足
不足的地方有，车位紧张，房子拓展赠送面积较周边同一时期商品房有点少
李万众
2020-12-03
平安易居
特色
【轨道交通】小区门口公交站出行方便，200米处有地铁S1号线，贯穿温州，最远可到洞头区，动车站也在五公里范围内。
【小区户型】中央城由12栋高层组成，由南向北依次递增，楼间距50—100米，采光很好，小区主推89平三房，刚需
【其他描述】小区物业费2.6元，小区封闭式管理，24小时全天管理，安全可靠。
【生活配套】小区方圆200米内亿象城商业广场，温州市人民医院，银行，超市，菜场应有尽有，生活配套齐全。
不足
小区户型面积89以上就是140平户型，缺乏中间过渡面积。
江稷
2021-05-13
特色
【轨道交通】距S1轻轨娄桥站300米，南门口就是ETC。
【小区户型】中央城面积有89-142-160平，主力面积89平有3房，8，10，12栋都是89平在小区的北面。
【小区设施】小区有戏水池，夏天小朋友可以在里面游泳，绿化率30%，居住宜人。
【生活配套】小区北门口就是底商，购物方便。向西500米就是亿象街，地下室有菜市场，超市。
【房屋品质】中央城在2015年左右开盘，由华鸿开发商建造，品质小区
不足
小区不足之处就是89平方的只有一个卫生间。
邱健
2020-12-24
特色
【小区户型】小区一共12幢，面积以89.142.152.167.179.小区以89户型为主，刚需户型
【小区设施】小区设有1000平户外游泳池，大型儿童游乐设备，有阳光跑道
【生活配套】小区南门是半塘公园，北面距离500米为温州市瓯海外国语学校北校区，东门距离800米为人民医院
【房屋品质】2013年初开盘，2015年下半年交付使用，由华鸿嘉信房产公司开发
不足
赠送面积小，与周边其他小区对比
马小茶
2020-06-26
巨信地产
特色
【小区户型】该小区总12幢，1/8/10/12幢89平，3/4幢142平，5/7幢东152西179，6幢166平
【小区设施】小区中心位置1000平游泳池，儿童游乐园，有阳光跑道，老人活动中心等
【生活配套】周边小区底商应有尽有，逛街、购物方便，交通便利。
【房屋品质】华鸿品牌开发商，2015年底毛坯交付，浙江大管家物业，品质好，小区安静适合人居住
不足
目前车位比较紧张，得房率低。
翁忠微
2022-05-06
咏辉房产
特色
【其他描述】物业是大管家，费用1.8，平摊要0.5
【小区设施】中央城，中间有游泳池，凉亭，小区配套完善，有滑华梯，
不足
绿化太密，挡住采光，，10栋楼下采光挡住
窦金永
2020-12-07
巨信地产
特色
【小区户型】该小区总有12栋1幢8幢9幢10幢12幢为89平3幢4幢为142平6幢166平5幢7幢155平179
【其他描述】小区物业费2.6元，小区封闭式管理，24时全天管理，安全可靠。
【生活配套】小区方圆200米内亿象城商业广场，温州市人民医院，银行，超市，菜场应有尽有，生活配套齐全。
【房屋品质】2015年底毛坯交付，华鸿品牌开发商，开元物业管理
不足
小区车位紧张，得房率有点低
戴丛舒
2019-11-19
中鸿房地产
特色
【小区户型】该小区主打面积89平和142平得房率83%左右，89平为1幢8幢9幢10幢12幢。142平为3幢4幢
【小区设施】小区绿化率大，小区中心有居民的娱乐设施，泳池是小区所有业主的玩乐交友健身所需
【生活配套】该小区南面是半塘公园，离大西洋银泰城2公里，离人民医院500米左右。
【房屋品质】该小区开盘2012年6月，华鸿房开，商品房，品质很好。
不足
小区目前因建设比较前车位配比少目前比较紧张，但房子性价比高基本满二
杨滕叶
2020-07-16
特色
【小区户型】小区1、8、10、12栋面积89平，3、4、5、6、7栋面积140-180平，2栋是瓯海第一幼儿园
【小区设施】小区北门11栋进口有个室外泳池，9栋南面设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
不足
89平户型缺点得房率低，只有一个卫生间，中间套行南北不通
周泽伟
2020-12-10
巨信地产
特色
【小区户型】中央城由12幢高层构成，由南向北依次递增，楼间距60到80米左右，采光好，主推户型89平方。
【生活配套】小区200米内有亿象城商业广场，温州市人民医院，商场，银行，生活便利。
不足
车位紧张，户型得房率低。
周勇强
2019-11-25
特色
【小区户型】小区内主要以小面积89平为主，其他的都是140以上的大面积，适合刚需客户购买
【小区设施】小区会所大门进去就是配套的泳池，在6栋旁边配有一个供小朋友玩耍的小游乐园，泳池旁小区的正中央有个凉亭
【房屋品质】小区是华鸿开发商于12年开始建造的，小区的外墙以真石漆为主
不足
地上车位不足，有车辆乱停造成轻微堵车的现象。楼栋外墙防水不足，导致现在外墙有墙皮脱落的现象
陈献
2020-02-18
平安易居
特色
【小区户型】小区共12幢，分别是小面积2梯3户和大面积1梯1户，主推89平方和143平152平179平方
【小区设施】小区中心位置1000平游泳池，大型的儿童娱乐设施，有阳光跑道等等
【生活配套】东面隔河800米是人民医院，南面100是半塘公园，北面500米是外国语9年制公立学校
【房屋品质】2015年底毛坯交付，华鸿品牌开发商，浙江大管家物业，
不足
小区面积段没有100/120/130平，89平上去就143平
周冰倩
2019-11-28
特色
【轨道交通】轻轨站5分钟，公交车站就在门口
【小区户型】小区一栋6层的都是89面积的
3栋到12栋33层，1.3.4都是6户
【小区设施】小区配有泳池，儿童游乐设施，老人活动中
【生活配套】旁边有忆象广场，逛街，买东西方便
【房屋品质】小区毛呸交付，现在基本都装修了的，小区内安静适合居住
不足
各方面都不错的，就是车位比较紧缺
任孙银
2020-02-24
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区内主要以小面积89平为主，其他的都是140以上的大面积，适合刚需客户购买。
【小区设施】小区会所大门进去就是配套的泳池，在六栋旁边配有一个供小朋友玩耍的小游乐园，泳池旁小区的正中央有个凉
不足
地上车位不足，有车辆乱停造成轻微堵车的现象。
