- 球山花园
- 14357 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦绣路56号
- 单位自建
- 浦江绿园物业管理有限公司
小区概述
- 球山花园位于鹿城区上陡门板块，于1990年竣工，房龄距今较老，由万川房地产开发有限公司开发完成。小区有22栋多层组成，户型面积约为95㎡-146㎡，房型分为二居室到四居室房型，主力户型为110㎡左右的三居室。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便；
- 小区周边医疗资源优质，居民就诊便捷。
缺点- 小区竣工于1990年，房龄较老；
- 小区属于老小区，没有地下停车场，停车较乱。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.3㎞有惠民路地铁站，途经轨道交通S1号线，距离较远。距离小区约111m有伯爵山庄公交站，途经路线有9路、17路、通勤5号线、月光3号专线等，线路较多，公交出行方便。距离小区约2.5㎞有东游路/诸永高速(路口)，居民自驾方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.5
81个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约272m宏德实验幼儿园，是一所公立一级幼儿园。距离小区约397m有温州市光明小学，是一所公立小学。距离小区约577m有温州市南浦实验中学(惠民路分校)，，是一所公立初中。小区周边相关配套教育齐全，孩子接受教育方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区内建筑是现代建筑风格，外立面采用白色墙砖外挂，简洁大方。小区建成较早，外立面比较陈旧，美观度不够好。
楼栋分布
小区有22栋无电梯多层组成，户型面积约为95㎡-146㎡，房型分为二居室到四居室房型，主力户型为110㎡左右的三居室。小区内户型较多，有一梯一户、一梯两户、一梯三户、一梯四户等。户型设计方正，多数为南北通透，采光性好。
出入口
小区出入口有3个，都临近锦绣路，人车均可通行。小区西门位于小区22幢东北侧，东门位于11幢东侧，南1门位于2幢东南侧。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 660户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 活动中心；
- 健身广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业有相应的工作人员，能够满足居民日常居住使用。小区内的保洁定时清理小区内的卫生，每天早上会定时清理小区内的分类垃圾桶，整体的卫生环境相对干净。公共区域内的设施损坏后能够及时修理，保证居民的日常使用。
安保
小区大门有岗亭，均有保安2值班，摄像头分布在小区四周，安保不是24小时的，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。小区内外来人员出入无需登记，对于外来人员的管理有待提高，小区整体安保状况有待提高。
物业信息
物业信息
- 中天物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.8
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约665m有奥特莱斯，居民逛街购物便捷。距离小区约387m有联华超市(南国店)，居民购买日用品方便。距离小区约280m有时代餐厅，是一家中餐馆，为居民就餐提供方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约484m有温州市中西医结合医院，是一所三级甲等综合医院，居民就诊便捷。距离小区约350m有叶同仁药房(南国店)，居民购买日常药品比较方便。
生活服务
小区生活服务较全，生活方便。距离小区约709m有新城农贸市场(清源路店)，居民购买瓜果蔬菜方便。距离小区约261m有中国光大银行(温州分行营业部)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约178m有中国移动(万川营业厅)，居民办理宽带等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1㎞有温州市图书馆，馆内书籍较多，周末可以带孩子到馆内阅读，增长知识。距离小区约334m有绣山公园，公园景色优美，空气清新，平时遛弯的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，居民生活丰富多彩。距离小区约469m有至潮影城(学院路店)，居民观影方便。距离小区约150m有臻瑜伽(锦绣路店)，瑜伽健身深受年轻女士的青睐。距离小区约576m有崎云盲人推拿，推拿保健能够消除疲惫。
球山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
15086元/㎡
0.3%
03-03
15036元/㎡
0.33%
03-10
15011元/㎡
0.17%
03-17
15020元/㎡
0.06%
03-24
15024元/㎡
0.03%
03-31
14984元/㎡
0.27%
04-07
14836元/㎡
0.99%
04-14
14682元/㎡
1.04%
04-21
14523元/㎡
1.08%
04-28
14394元/㎡
0.89%
05-05
14359元/㎡
0.24%
05-12
14357元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16496元/㎡
22.5%
2023-07
17008元/㎡
20.38%
2023-08
16563元/㎡
21.84%
2023-09
17103元/㎡
16.94%
2023-10
15969元/㎡
18.36%
2023-11
15793元/㎡
17.3%
2023-12
15508元/㎡
17.6%
2024-01
15216元/㎡
19.06%
2024-02
15107元/㎡
20.63%
2024-03
15024元/㎡
22.79%
2024-04
14483元/㎡
22.42%
2024-05
14357元/㎡
20.93%
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