- 四季原著
- 27027 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 横河二路
- 单位自建
- 温州中梁物业服务有限公司
小区概述
- 四季原著小区位于瓯海区南白象板块，小区别名为双湖名苑，由丽丰中润控股集团开发，于2016年竣工；小区共有17栋楼，由高层住宅和洋房组成，容积率为2.15；户型为3-4房，户型面积约84㎡-125㎡，主力户型为125㎡左右的4居室；小区绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民轨交出行方便；
- 小区周边生活配套齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区绿化率达30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
1221米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约3.5km有龙霞路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约146m有荷塘月色公园公交站，该站途经35路、52路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约212m有泽汇路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
8.1
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约205m有伊顿幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约259m有北京外国语大学温州附属学校-小学部，该小学是公立小学；距离小区约275m有北京外国语大学温州附属学校，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，小区内有会所，会所内有会客厅和台球室，小区门口也设有健身房和儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为2.15；户型为3-4房，户型面积约84㎡-125㎡，3房型面积约84㎡-108㎡，4房型面积约118㎡-125㎡；主推户型为125㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西门位于凤南璐南附近，机动车和行人都可通行；东北门位于源渟路与龙霞路交叉口西北150m附近，机动车和行人都可通行；东北1门位于泽汇路与龙霞路交叉口南150m，机动车和行人都可通行；地下停车场位于泽汇路四季原著东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 937户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内绿植树木修剪，及时检修健身娱乐器材，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州中梁物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约801m有万象城，方便居民逛街；距离小区约110m有蜜罐快递超市，方便居民日常采购；距离小区约85m有汉忠炊饭万象城店，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有温州医科大学附属第一医院，居民就医比较方便；距离小区约324m有南垟社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约123m有一正药房(黄龙店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有蟠凤夕阳红农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约301m有瓯海农商银行(横港头分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约623m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约257m有荷塘月色公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.9km有城市书房(温州国家大学科技园分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约329m有中共温州市瓯海区南白象街道南垟社区支部委员会，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约729m有卢米埃影城(温州万象城店)，方便居民看电影；距离小区约1.7km有百嘉乐量贩KTV(梧田店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约795m有银吉姆健身(温州万象城馆)，居民健身比较方便。
四季原著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29589元/㎡
0.9%
02-11
29602元/㎡
0.04%
02-18
29768元/㎡
0.56%
02-25
29533元/㎡
0.79%
03-03
28921元/㎡
2.07%
03-10
28619元/㎡
1.04%
03-17
28402元/㎡
0.76%
03-24
28212元/㎡
0.67%
03-31
28547元/㎡
1.19%
04-07
28292元/㎡
0.89%
04-14
27653元/㎡
2.26%
04-21
27027元/㎡
2.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30765元/㎡
10.04%
2023-06
30251元/㎡
11.74%
2023-07
30031元/㎡
15.61%
2023-08
29652元/㎡
17.15%
2023-09
28865元/㎡
19.3%
2023-10
28421元/㎡
18.5%
2023-11
28168元/㎡
21.93%
2023-12
28178元/㎡
17.32%
2024-01
29123元/㎡
14.72%
2024-02
29745元/㎡
10.26%
2024-03
28212元/㎡
11.77%
2024-04
27027元/㎡
13.08%
四季原著问答
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