- 锦延家园
- 22490 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 张宅路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦延家园小区位于鹿城区新城板块；小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为动迁配套房，容积率为2.5，小区户型南北通透，采光充足，小区在售户型为89㎡-90㎡左右的2居室和102㎡-130㎡左右的3居室；小区绿化率为25%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近锦美商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近温州市中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近府东路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
561米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约560m有惠民路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，方便居民轨交出行；距离小区约163m有黄宅公交站，该站停靠123路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约570m有黄宅路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.3
78个
附近幼儿园
30个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约443m有温州大学附属实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约692m有温州市市府路小学(锦江路校区)，该小学是公立学校；距离小区约675m有温州市市府路小学(锦江路校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为25%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰白色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.5，小区在售户型为89㎡-90㎡左右的2居室和102㎡-130㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于张宅路世纪公园北侧约120m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 964户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约242m有锦美商厦，是居民逛街购物的好去处；距离小区约279m有老供销生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约278m有四季桐舍香都，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2km有温州市中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约323m有陈家来内科诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约257m有丽微药店，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约269m有上田农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约425m有宁波银行(温州分行)，方便居民办理理财业务；距离小区约977m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约549m有世纪公园，方便居民晨练跑步；距离小区约989m有温州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有温州市人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有东方明珠商务会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约254m有百姓健身房，方便居民健身锻炼；距离小区约577m有名人国际影城，方便居民看电影。
锦延家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23730元/㎡
0.7%
02-11
23728元/㎡
0.01%
02-18
23660元/㎡
0.29%
02-25
23586元/㎡
0.31%
03-03
23550元/㎡
0.15%
03-10
23387元/㎡
0.69%
03-17
23184元/㎡
0.87%
03-24
22999元/㎡
0.8%
03-31
22813元/㎡
0.81%
04-07
22647元/㎡
0.73%
04-14
22560元/㎡
0.38%
04-21
22490元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26117元/㎡
20.27%
2023-06
26079元/㎡
15.96%
2023-07
25920元/㎡
14.95%
2023-08
25962元/㎡
11.21%
2023-09
25966元/㎡
7.82%
2023-10
25858元/㎡
7.68%
2023-11
25380元/㎡
9.36%
2023-12
24924元/㎡
10.1%
2024-01
24029元/㎡
12.0%
2024-02
23605元/㎡
12.66%
2024-03
22999元/㎡
13.28%
2024-04
22490元/㎡
14.53%
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