- 香缇半岛
- 25161 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汤家桥路
- 浙江中梁置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香缇半岛别名香缇半岛三期、香缇锦园小区位于瓯海区站前板块，于2012年建成，房龄较新。小区由浙江中梁置业有限公司开发完成，容积率2.5左右。小区楼栋共14栋左右，主力户型为156㎡左右-174㎡左右的四室和199㎡左右的五室，故成交类型以改善为主。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2012年建成，房龄较新；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行便利；
- 小区临近宏地壹品广场，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
592米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离三垟湿地地铁站约600m，轨道交通S1号线途经该站点，居民轨交出行便利；铂金家园公交站距离小区约119m，48路、49路等公交途经该站点，居民乘坐公交比较方便；小区临近汤家桥路和东垟路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.9
48个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
三垟第一幼儿园距离小区约589m，是一所公立幼儿园；瓯海区南仙实验小学距离小区约641m，是一所公立学校；温州市实验中学(府东分校)距离小区约1.2km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便适龄孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率30%左右，整体来看，小区在各个角落都种植有绿植、花卉等，小区环境生机勃勃；且小区分布较多不同造型的绿植，景观较为丰富；此外小区还有室外游泳池，在夏季是小区居民游泳消暑的好去处；整体来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区建筑是欧式风格，外立面材质是涂料，以白色为主；小区建筑是落地窗设计，整体看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共14栋左右，主力户型为156㎡左右-174㎡左右的四室和199㎡左右的五室，故成交类型以改善为主。小区房屋采用落地窗设计，大大增加了房屋的采光面积，所以小区采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门靠近东垟路，仅限行人通行；西南门靠近汤家桥路，机动车和行人都可通行；小区实行人车分流管理，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1239户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区绿植定期有人修建，景观保持较好；小区道路和绿化带没有可见垃圾，垃圾桶无异味，环境干净整洁；物业工作人员负责，24小时有人值班，业主报修的问题，都能及时得到解决。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；小区有内有保安不定时巡逻，以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 上海中梁物业发展有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离宏地壹品广场约760m，是一家综合商场，方便居民购物；盒西盒社区生鲜(三洋店)距离小区约300m，方便居民日常生活；汤悦餐厅距离小区约700m，方便居民就餐。
医疗资源
瓯海区第三人民医院距离小区约2.4km，是三级综合医院，可以满足居民的就医需求；吕家岸村卫生室距离小区约455m，居民如有感冒、发烧等症状，可以到这里治疗；集丰药房距离小区约260m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
黄屿农贸市场距离小区约1.1km，早上7点开门，居民可以到此买菜；瓯海农商银行(生态园支行)距离小区约512m，方便居民办理理财业务；中国电信(黄屿电信营业厅)距离小区约688m，居民可以到此办理通信业务。
公共资源
小区1km内有牡丹三垟湿地公园、黄屿山公园和世纪公园，居民日常休闲较为便利；城市书房世纪公园分馆距离小区约881m，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便；温州博物馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此游玩，增长见识。
休闲娱乐
名人国际影城距离小区约729m、百盛量贩纯K距离小区约1.7km，方便居民日常娱乐；君庭健身距离小区约441m，喜欢健身的居民可以选择这里；咖啡棋牌台球距离小区约746m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技。
香缇半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26334元/㎡
0.14%
02-11
26290元/㎡
0.17%
02-18
26007元/㎡
1.08%
02-25
25638元/㎡
1.42%
03-03
25818元/㎡
0.7%
03-10
25995元/㎡
0.69%
03-17
26115元/㎡
0.46%
03-24
26337元/㎡
0.85%
03-31
26134元/㎡
0.77%
04-07
25726元/㎡
1.56%
04-14
25496元/㎡
0.89%
04-21
25161元/㎡
1.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26651元/㎡
7.88%
2023-06
26580元/㎡
13.21%
2023-07
26622元/㎡
14.51%
2023-08
26772元/㎡
14.0%
2023-09
26203元/㎡
15.38%
2023-10
25607元/㎡
16.71%
2023-11
25936元/㎡
14.57%
2023-12
25952元/㎡
14.05%
2024-01
26222元/㎡
11.76%
2024-02
25767元/㎡
10.95%
2024-03
26337元/㎡
4.15%
2024-04
25161元/㎡
6.11%
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