小区绿化率30%左右，整体来看，小区在各个角落都种植有绿植、花卉等，小区环境生机勃勃；且小区分布较多不同造型的绿植，景观较为丰富；此外小区还有室外游泳池，在夏季是小区居民游泳消暑的好去处；整体来看，小区环境比较不错。

小区建筑是欧式风格，外立面材质是涂料，以白色为主；小区建筑是落地窗设计，整体看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共14栋左右，主力户型为156㎡左右-174㎡左右的四室和199㎡左右的五室，故成交类型以改善为主。小区房屋采用落地窗设计，大大增加了房屋的采光面积，所以小区采光较好。

小区共有2个出入口，南门靠近东垟路，仅限行人通行；西南门靠近汤家桥路，机动车和行人都可通行；小区实行人车分流管理，居民出行较为安全。

小区绿植定期有人修建，景观保持较好；小区道路和绿化带没有可见垃圾，垃圾桶无异味，环境干净整洁；物业工作人员负责，24小时有人值班，业主报修的问题，都能及时得到解决。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；小区有内有保安不定时巡逻，以保证小区的基本安全。

小区距离宏地壹品广场约760m，是一家综合商场，方便居民购物；盒西盒社区生鲜(三洋店)距离小区约300m，方便居民日常生活；汤悦餐厅距离小区约700m，方便居民就餐。

瓯海区第三人民医院距离小区约2.4km，是三级综合医院，可以满足居民的就医需求；吕家岸村卫生室距离小区约455m，居民如有感冒、发烧等症状，可以到这里治疗；集丰药房距离小区约260m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

黄屿农贸市场距离小区约1.1km，早上7点开门，居民可以到此买菜；瓯海农商银行(生态园支行)距离小区约512m，方便居民办理理财业务；中国电信(黄屿电信营业厅)距离小区约688m，居民可以到此办理通信业务。

小区1km内有牡丹三垟湿地公园、黄屿山公园和世纪公园，居民日常休闲较为便利；城市书房世纪公园分馆距离小区约881m，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便；温州博物馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此游玩，增长见识。

名人国际影城距离小区约729m、百盛量贩纯K距离小区约1.7km，方便居民日常娱乐；君庭健身距离小区约441m，喜欢健身的居民可以选择这里；咖啡棋牌台球距离小区约746m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技。

小区是高品质住宅，主力大户型，以改善为主。对于一些预算充足的三代同堂佳家庭来说，建议选择156㎡左右的四室，户型面积充足，家庭成员都有自己独立空间，提升私密性的同时，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住舒适度。对于一些对生活品质要求比较高的成功人士来说，建议选择199㎡左右的五室，户型空间充足，且小区临近公园，环境较好，居住舒适度较高。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公园，环境较好；且小区交通便利，周边有大型商场，日常生活方便；建议业主将房屋出售对象，定位到一些高端的成功人士，这样有利于房屋的出售。

建议一些二胎家庭选择156㎡左右的四室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度，且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。建议一些企业可以选择156㎡左右的四室，可以作为公司团建之所，因为小区周边有较多的公园，且交通便利，合适公司团建；这样可以节省每次团建的场地费，降低公司的生产成本。

小区内房屋户型均为156㎡以上的大户型，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边交通便利，生活配套齐全，居民日常生活和出行较为便利；小区周边有多个公园，环境较好，方便居民日常休闲；且小区业主整体素质较好，邻里之间相处和谐，居民居住心情舒畅，居住体验感较好。

小区是高端住宅，主力大户型，因此业主基本上是一些高素质的成功人士；且小区业主基本上是和老人同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。