- 万科金域传奇
- 21834 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 瓯海大道
- 单位自建
- 上海万科物业服务有限公司温州分公司
小区概述
- 万科金域传奇小区位于瓯海区域站前板块，由温州万鑫置业有限公司开发，于2010年竣工。容积率约为2.8。由11栋高层住宅组成，小区主推面积在88㎡-165㎡左右的两居室到四居室，南北通透，采光好，小区房源总价较高，主要适合改善型人群购买。小区绿化率为30％，绿化面积一般，但整体较好。小区房源总价较低高交类型主要以改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有宏地壹品广场，居民购物方便；
- 小区临近地铁站交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区临近地铁站，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
832米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区385m左右有三垟湿地铁站，途经轨道交通s1号线，距离很近，地铁出行方便。距离小区113m左右有金域传奇(招呼站)公交站，途经三垟社区巴士1号线，公交相对较近，居民上下班可乘坐公交出行。此外小区约350m有瓯海大道，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.7
47个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
小区距离143m左右有和园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区750m左右，有三垟第三小学，是一所公立小学。距离小区675m左右，有温州市瓯海区三垟中学，是一所公立中学。距离小区1.6km左右，有温州市艺术职业学校（新城校区），是一所公立学校。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.6
物业服务
9.8
环境概况
小区环境绿化率为30%，绿化一般，但整体不错。小区有2个大花园，多季节花卉，高大的树木以及其他低矮的灌木、喷泉，让小区显得十分雅致。花园中比较开阔，草坪也修剪地很好。这个小区的花园适合一家人或者青年人生活和活动。
建筑特色
小区整体简洁大气，外立面采用深棕色面砖和浅黄色涂料相结合，整体看上去比较新。小区建筑设计大气，经过精心规划，建筑布局合理，楼间距较大。因为楼龄较新而且物业维持得十分细致，所以外观仍是还是簇新的。
楼栋分布
小区由11栋电梯高层组成，面积从88㎡-163㎡都有，以刚需小户型为主，容积率约为2.8。小区主推面积在88㎡-99㎡三居室和125㎡-162㎡的四居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区是封闭式的，共有2个出入口，门口有安保人员24 小时值班，入户大厅人脸识别才可以进入小区。小区内监控设施完善，监控范围较广，保障小区内居民的人身财产安全。外来人口需要业主授权，保安登记，才能进入，安全和私密性很好。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1104户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 水池；
- 会所；
- 大堂。
物业服务
小区是普通的居民住宅区，物业服务质量相对较好。物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区对绿化维护，和公共设施进行定期维护。
安保
小区是封闭式的，共有2个出入口，门口有安保人员24 小时值班，入户大厅人脸识别才可以进入小区。小区内监控设施完善，监控范围较广，保障小区内居民的人身财产安全。外来人口需要业主授权，保安登记，才能进入，安全和私密性很好。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司温州分公司。
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区共有5个出入口，北门、东北门、西南门和西北门，东北1门。其中西北门和西南门是紧急通道，东北1门不可通行。其中西南门附近有地铁站，居民乘坐地铁可从此门出入。东北门临近铁道南路，西北门附近有瓯海大道，自驾出行比较方便，
医疗资源
距小区约3.0km处有温州市中西医结合医院，该医院是一家公立三级甲等中西医结合医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区80m左右有瓯海区三垟街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区距离540m左右有黄屿农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有上田农贸市场市场距离小区1.6km左右，居民买菜很方便。距离小区265m内有瓯海农商银行(生态园支行)，中国建设银行24小时自助银行(温州科技支行)银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约433m就有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，黄屿山公园、三垟湿地公园、上江河滨水公园等。其中，黄屿山公园距小区约741m，三垟湿地公园距小区约718m，景色优美，风景靓丽，适合跟朋友或家人一起游玩。距离小约3.1km，有温州博物馆，可以假期或空余时间，带着家人去参观悠久的文化历史。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有名人国际影城，里面设施丰富，居民可带朋友到此处观影，增加影视知识，联系友情；距离小区657m左右有水云阁足浴，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力；距离小区470m左右有一家昱坤瑜伽·普拉提瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区570m左右还有一家咖啡棋牌台球会所，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。
万科金域传奇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23050元/㎡
0.23%
02-11
23056元/㎡
0.03%
02-18
22910元/㎡
0.63%
02-25
22800元/㎡
0.48%
03-03
22695元/㎡
0.46%
03-10
22456元/㎡
1.05%
03-17
22161元/㎡
1.31%
03-24
22013元/㎡
0.67%
03-31
21859元/㎡
0.7%
04-07
21724元/㎡
0.62%
04-14
21779元/㎡
0.25%
04-21
21834元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24737元/㎡
10.79%
2023-06
25207元/㎡
8.72%
2023-07
24591元/㎡
11.8%
2023-08
24088元/㎡
13.01%
2023-09
23782元/㎡
12.78%
2023-10
23378元/㎡
14.77%
2023-11
23379元/㎡
14.12%
2023-12
23179元/㎡
12.82%
2024-01
22989元/㎡
12.86%
2024-02
22820元/㎡
12.98%
2024-03
22013元/㎡
15.59%
2024-04
21834元/㎡
12.85%
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