南瓯景园解读
谢美玉
2019-08-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】瓯海大道，惠民路，温瑞大道环绕，距S1轻轨惠民站六、七百米，门口就有公交站，驾车，坐公交出行都方便！
【小区户型】小区主力户型128㎡三室，137㎡142㎡167㎡188㎡四室，南北通透，主推142㎡改善型
【小区设施】小区内有游泳池，乒乓球，篮球场，业主活动中心，内有休闲长亭，河道长廊，晚上散步健身都不愁
【房屋品质】小区由安居房开于2006年开发，09年交付使用。共32幢，高层小高层错落有致，外墙美观耐用，绿化率高
不足
小区没有人车分流，靠近瓯海大道那几栋会有一点吵
潘培军
2020-09-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距惠民路站轻轨站1500米，可在此直达温州动车站，奥体中心，小区西门有公交站点。
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，安置房内有一梯三户，主推户型为108平两房一书房跟，165平四房两卫。
【小区设施】小区有游泳池，夏天很多小朋友最爱，中心位置有爱绿幼儿园，东侧楼栋架空层有锻炼设施及小秋千可供娱乐。
【生活配套】向东一百米有人本超市占地500平米以及中型菜场，南面3KM万象城商业广场，为各年龄段休闲游玩购物中心
【居民素质】小区内中年跟小孩相对多一些，小户型多以两代人为主，个别大户型会有三代人居住，居住氛围较为和谐。
不足
小户型108平较少，主力为165平米大面积户型。总价过高，靠近南面瓯海大道的房屋较为吵，有待政府做隔音处理。
刘小婷
2020-07-25
特色
【轨道交通】瓯海大道，惠民路，温瑞大道环绕，距S1轻轨惠民站六，七百米，门口就有公交车站，驾车坐公交车出行都方便
【小区户型】小区主力户型128平三室，137平142平167平188平四室，南北通透，主推142平改善型
【小区设施】小区内有游泳池，兵乓球、篮球场、业主活动中心，内有休闲长亭，河道长廊，晚上散步健身都不愁
【房屋品质】小区由安居房开于2006年开发，09年交付使用，共32栋，高层小高层错落有致，外墙美观耐用，绿化率高
不足
小区没有人车分流靠近瓯海大道几栋会有点吵！
杨华
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区西面有两个门，门口都有公交站台，北通站南路月乐东街，东面惠民路，南面瓯海大道，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户楼梯房，120平三房二厅二卫，南北通透，少数为两梯三户，168~188平为四房
【小区设施】小区物业管理中心8号楼，有儿童设施，有凉亭，有游泳池，有健身房，老人活动室等设施完善。
不足
小区里面大多数都是楼梯房，老人小孩不是很方便。
陈聪
2021-04-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户102-125平俩房两卫为主力户型，南北通透，168-188平四房俩卫，适合改善需求
【居民素质】小区内老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
小区目前居住人口较多，车流量大，车位不足上下班有时会出现拥堵。
刘珊
2020-07-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主力户型128㎡三室，137㎡142㎡167㎡188㎡四室，南北通透，主推108㎡
【小区设施】小区内有游泳池，乒乓球和篮球场，业主活动中心，内有休闲长亭，河道长廊 晚上散步健身都不愁
【生活配套】向东一百米有人本超市占地500米以及中型菜场，南面3km万象城商业广场，为各年龄段休闲游玩购物中心
【房屋品质】小区由安居房开发于2006年开发09年交付使用，共32幢，高层小高层错落有致外墙美观耐用，绿化率高
不足
小区没有人车分流，靠近瓯海大道那几栋会有一点吵
吴明明
2020-03-21
特色
【小区户型】主推小户型107平，3室2厅2卫。南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区内绿化率多，绿地周边有儿童滑梯，等娱乐实施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区内部里有商店，有很多娱乐运动场所，小区内部有宽阔的大路。
【居民素质】小区年轻人小孩相对多一些，小区户多以3代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚！
不足
人车没有分流，地下车库不足，造车辆乱停放现象。
袁伟龙
2019-10-17
特色
【轨道交通】门口就是88路公交站台南瓯景园站，除了小区大门左转500就是瓯海大道入口，四通八达，任你行走
【小区户型】小区主力户型为168平方和187平方，都是四室两厅两卫，适合家庭房屋改善群体
【小区设施】小区绿化率可达30%左右，自带游泳池，篮球场，老年人活动中心，因为小区属于三面环河，所以钓鱼也是非常
【生活配套】小区门口就有便利店，理发店，向西几百米就有各式各样的餐厅，亲子早教，医院，学校等配套
【居民素质】小区入住群体基本上都是业主，租客很少，业主人群主要以，老师，教授，医生，以及政府官员为主，素质高尚
不足
小区没有人车分流，南向紧靠瓯海大道，所以有期中几栋房子会有一点吵闹
刘长全
2019-08-17
特色
【轨道交通】门口就是100路公交车站牌，大门向南走200米就是瓯海大道，四通八达，可以直接通往动车站，飞机场，高
【小区户型】小区主力户型168平方，四室两厅两卫，电梯房，套型跟方正，利用率高，没有浪费
【小区设施】小区内有绿树成荫的跑道，还有儿童游泳池，会所，篮球场，简单的健身器材等等
【生活配套】小区楼下有便利店，美容美发店，红酒店，对面三百米有餐饮店，超市，蔬菜水果店，以及中小学生培训班
【居民素质】小区大多数人员都是政府部门工作人员，或者温州大学的教授，都是受过高等教育的素质人群
不足
因为小区里面有经济适用房和安置房两种不同性质的房子，所以导致车位可能有些紧张
何子鹏
2019-04-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距惠民站轻轨站1500米可在此直达温州动车站，奥体中心。小区西门有公交站点。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通，安置房内有一梯三户，主推户型为108两房一书房，165平四房两卫。
【生活配套】向东100米有人本超市占地面积500平米及中型菜场，向南3km万象城商业广场为各年龄段休闲游玩购物中
【居民素质】小区内中年人跟小孩相对多一些，小户型多以两代人为主，各别大户型会有三代人居住，居住气氛较为和谐。
不足
小户型108较少，大面积户型总价过高，靠近南面，瓯海大道的房屋较吵有待政府做隔音处理。
账号已注销
2019-03-18
特色
【小区户型】小区主力户型为108-168-188平米，均为一梯两户，适合改善型，教育读书型客户群体。总价过高！
【其他描述】物业为新都物业公司，电梯物业费每平米1.1-1.3/月，楼梯房物业费每平米0.65/月。24小时巡逻
【小区设施】小区内自带私立爱绿幼儿园！室外游泳馆，小区500平米中心花园，夜晚业主都会带还在在此游玩。
【房屋品质】小区开发商为安居工程建设，08年年底交付使用，双层中空玻璃，外立面瓷砖耐久并较为美观！
不足
小区最南面一排房子靠近瓯海大道，小户型房源较少，大面积居多。总价过高！人车不分流！
曹树军
2019-04-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】据惠民路站轻轨站1500米可在此直达温州动车站，奥体中心，小区西门有公交站点。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，安置房内有一梯三户，主推户型为108两房一书房跟，165平四房两卫。
【生活配套】向东一百米有人本超市占地500平米以及中型菜场，南面3 km万象城商业广场为各年龄段休闲游玩购物中心
【居民素质】小区内中年跟小孩相对多一些，小户型多以两代人为主，个别大户型会有三代人居住，居住气氛较为和谐
不足
小户型108平，觉少主力为165平米，大面积户型总价过高，靠近南面，瓯海大道的房屋角尾草有待政府做隔音处理
陈磊
2019-03-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主力户型：106-133-142-168-187平，刚需改善户型总共32栋占地150亩容积2.0
【小区设施】小区内有开放式泳池、网球场、健身设施、环形跑道、中心大花园等等
【房屋品质】政府安居工程2008年底交付使用，外观贴砖耐久，均使用中空隔音玻璃，环境优美，绿化率高达40%
【居民素质】业主居多于高级人才，附医医生，医科大老师，温州中学老师，高素质人群，
不足
小区人车没有分流，小户型较少。小区南面一排靠高价有噪音
项志勇
2019-03-17
特色
【小区户型】主推户型107-168-188平，均为一梯两户，适合改善型需求，绿化率高，外立面感觉良好，路面宽敞。
【其他描述】新都物业，物业费1.1元/每平米，楼梯房物业费0.6元每平米，全天管理
【小区设施】小区有游泳池，夏天很多小朋友最爱，中心位置有爱绿幼儿园，东侧楼栋架空层有锻炼设施等还有秋千。
【房屋品质】安居工程操盘，08年年底交付使用，全部双层玻璃隔绝噪音，外立面瓷砖耐旧。
不足
小区最南面一排房子靠近瓯海大道高架噪音相对大一些，也是最大的致命缺点之一，小区户型分布范围小，可选择性不大，大面积居多，楼梯房占一半，车位紧张，人车不分流。
李桃
2019-03-22
特色
【小区户型】户型103/168/187，一梯两户适合读书和改善型，绿化40%以上，密度低
【其他描述】新都物业，楼梯物业在0.6/0.7左右每平米，电梯在1.1每平米左右，
【小区设施】小区东面有游泳池，健身器材，荡秋千，小区中心配备篮球场，温州私立爱绿幼儿园。绿化高。
【房屋品质】08年年底交付，安居工程，打造温州大型楷模型小区，双层玻璃隔音效果，外立面瓷砖耐旧，密度低，
不足
人车不分流，车位紧张，楼梯房比较多
龚文波
2019-03-18
特色
【其他描述】小区里的物业是中都物业，物业费1.1元每平方米，楼梯房物业0.6元每平方米。物业全天管理！
【小区设施】小区内16栋楼架空层有运动设施，比如秋千，跷跷板。且小区内有游泳池。
【房屋品质】2008年年底交付，外围全部瓷砖且耐旧。均使用中空隔音玻璃，
【居民素质】小区内户主多为高层机关工作单位上班，都属于高素质人群。业主都比较和谐
不足
电梯房主力为大面积165平左右，总价较高。小区停车位也不足，有待物业调整！
季强杰
2019-03-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距惠民路站轻轨站1500米，可在此直达温州动车站，奥体中心。小区西门有公交站点。
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，安置房内有一梯三户，主推户型为108平两房一书房跟，165平四房两卫，
【生活配套】向东一百米有人本超市占地500平米以及中型菜场，南面3KM万象城商业广场，为各年龄段休闲游玩购物中心
【居民素质】小区内中年跟小孩相对多一些，小户型多以两代人为主，个别大户型会有三代人居住，居住氛围较为和谐。
不足
小户型108平较少，主力为165平米大面积户型。总价过高，靠近南面瓯海大道的房屋较为吵，有待政府做隔音处理
李德杰
2019-05-06
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区有32栋，其中有物业楼，综合楼，楼梯房，电梯房！主推面积105，138，168，二室，三室，四室
【其他描述】小区物业费1元，24小时管理。
【小区设施】绿化面积近500平，容积率1.9，楼间距75，内有幼儿园，泳池，老人活动中心！对面是梧田一中！
【房屋品质】交房时间2009年，框架结构，外观大气上档次！
不足
房龄有十年了，作为一个中高端小区。追求享受生活的业主可能会其它更好的选择，车位相对紧张一点
吕振凯
2019-03-19
特色
【小区户型】主推户型107。168。188平，均为一梯两户，适合改善型需求，绿化率高，外观新
【小区设施】小区会所内有游泳池，夏天很多小朋友学游泳，小区中心是中心花园
【房屋品质】安居工程操盘，08年年底交付使用，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区多数居民都是医生教师，都是高素质人员
不足
小区南面的房子靠瓯海大道，噪音相对会大点，然后主打大户型，客户选择性不多，户型大导致房子总价过高
胡良宇
2019-03-17
特色
【轨道交通】距轻轨惠明路站1500米，可直达温州动车站，奥体中心，小区正对面有公交站点，
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，安置房内有一梯三户，主推户型为108平两房一书房，电梯房均为168-188
【生活配套】小区西门出去100米有人本超市占地500平米以及菜场，南面3KM万象城商业广场休闲娱乐，南面世纪公园
【居民素质】小区小孩和中年相对多一些，小户型多以俩代人为主，大户型较多为3代了，居民氛围和谐，素质高
不足
小区108平小面积带电梯的户型较少，电梯房主力为165平，总价较高，靠近南面瓯海大道较吵，有待处理
