华鸿中央湖公馆解读
柴蕊蕊
2021-04-06
平安易居
特色
【小区户型】小区由6幢叠墅，9幢小高层（一梯一户17层）5幢高层（30-32）组成，小区由南到北排列（低到高）
【其他描述】小区物业绿城物业，物业费2.5元一个平方，公摊水电0.8元
【小区设施】14幢.17幢前面是凉亭，15幢17幢，21幢楼下儿童游乐园，16幢前面喷水池，车位配比1:1.38
【生活配套】温州中医院（小区东150米），西江月自持商场2万方（小区西200米），葡萄棚菜场（小区东700米）
【房屋品质】开发商是华鸿置业，2018年12月交付，一至三楼采用大理石钢挂，上面是真石漆，楼间距45米左右！
不足
叠墅紧靠六虹桥路比较吵，周边配套还不完善，菜场有点远！
苏千红
2020-08-05
平安易居
特色
【小区户型】小区共有22栋
面积
平层：101，118，123，128，138，142.
错跃：150，1
【其他描述】小区物业是绿城物业，物业费2.5元/平方，公摊水电费0.8元/平方。
【小区设施】小区自带幼儿园，有室内室外两个游泳池，有儿童游乐园。还有凉亭、假山，喷泉等，环境优美，物业管理好。
【生活配套】小区南面有中医院，西面有2万方商场，北面是公园和学校，东面有饭店、银行、药店等。
不足
小区交付未满两年，需交营业税。
许海标
2021-04-06
平安易居
特色
【小区户型】小区6幢叠墅，9幢小高层（一梯一户17层）5幢高层（30-32层）组成小区有南到北七排列（由低到高）
【其他描述】小区物业绿城物业，物业费2.5元一个平方，公摊水电0.8元
【小区设施】14幢17幢前面凉亭，17幢21幢楼下儿童游乐场车位配比1:138，21幢前面室外游泳池
不足
叠墅紧靠六虹桥路比较吵，周边配套不成熟，菜市场也比较远
叶海琼
2020-05-01
平安易居
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，由6栋叠墅，9栋小高层（一梯一户17层，5栋高层（30-32层）组成。
【小区设施】14和17栋前是凉亭，15.17.21栋楼下是儿童游乐园，21栋前面是室外游泳池，16栋前面是喷水池
【生活配套】离温州中医院600米，离西江月自持2万方商场200米，葡萄棚菜场600米。楼下商业街有便利店，蔬果店
不足
北面金蟾大道延伸段要2020年下半年才通车，会造成一定的交通不便。
王爱平
2019-11-02
平安易居
特色
【小区户型】有20栋建筑，主要为小高层，高层15.16.19.21.22。其中1.2.5.6.7.8栋为叠墅。
【其他描述】物业为绿城物业集团有限公司温州分公司，价格为2.5元/m
【生活配套】小区西南方向500米，六虹桥路和西山南路十字路口交叉处，为温州中心医院
不足
小区目前周边配套尚不成熟，购物有一点点不便。但是小区楼下有吃的，生活用品那都是有的
许佳俊
2021-04-10
平安易居
特色
【小区户型】小区共有22幢，面积101、108、118、123、128、138、142、错跃150、168、
【其他描述】小区物业绿城物业，物业费2.5元/一个平方，公摊水电0.8元/平方
【小区设施】小区14幢，17幢前面凉亭，15幢17幢21幢楼下有儿童游乐场，21幢前面小区室外游泳池
【生活配套】小区距离中医院500米，建设银行360米，菜市场860米西面就是西江月自持商场2万方（200米距离）
不足
目前小区配套不够成熟，购物不方便
蒋威
2020-06-01
特色
【小区户型】小区共有22栋建筑 大多数为小高层 16 17 19 21 22栋为高层1 2 5 6 7 8为叠墅
【小区设施】小区配有两个泳池一个露天泳池一个室内恒温的配有凉亭与喷水池车位配比为1-1.35人车分流绿化覆盖率高
【房屋品质】2019年毛坯交付 一至三楼采用的大理石钢挂 上面是真石漆涂料 楼间距在45米左右 停车位1500个
【居民素质】业主大多数是高端人群
不足
产权未满2 税多 不属于鹿城 跟鹿城隔了一条马路
孙翊恺
2020-07-20
特色
【轨道交通】小区位于六虹桥路，周边交通便利，离新桥轻轨站近，小区楼下就有公交站
【小区设施】小区内有两个游泳池，一个室内一个室外。还设有茶室、儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区自带幼儿园，往新桥方向有西江月即将交付的商场一个，还有梦多多商场。
【房屋品质】由温州本地老牌开发商开发，框架结构装，得房率高
不足
小区附近货运市场，六虹桥钢材市场仓储市场配套有待完善
黄繁繁
2020-03-11
特色
【小区户型】小区共有22栋，6栋叠墅，9栋小高楼17层，5栋高楼30-32层，从南至北由低到高排列组成
【小区设施】小区自带幼儿园，内设有儿童游乐园，休息凉亭健身步道，休闲长椅，室外百米游泳池，室内恒温游泳池
【房屋品质】交房时间为2018年12月18日交付，毛坯不带装修，华鸿品质，绿城物业，物业费2.5元+0.8元能耗
不足
小区周边购物还是比较不方便，一般业主开车去娄桥大西洋或者是万象城比较多，目前交付不到两年，目前交易营业税还要交
苏千红
2020-08-15
平安易居
特色
【小区户型】小区有6栋叠墅，9栋小高层，5栋高楼组成，客厅都有落地窗，利用率高，118平方就有4室2厅2卫。
【小区设施】小区自带幼儿园，小区有室内恒温游泳池，室外游泳池，儿童乐园，假山，喷泉等。有地下停车位1500个.
【生活配套】距离中医院500米，建设银行360米，菜场860米，西面就是西江月商场。小区一楼有早餐店便利店等。
【房屋品质】2018年12月交付的新房，一至三楼采用大理石钢挂，上面是真石漆，楼间距45米左右。
不足
房子交付才一年多，产权没满两年，税费高。
苏晓飞
2020-04-25
特色
【小区户型】小区总共有二十二栋，实际只有二十栋，分别没有3，4
户型基本都是南北通透，采光好
【小区设施】小区内自带两个游泳池，分别在小区入口会所和小区中心位置，每层架空层都有休闲区和儿童娱乐设施，还有凉亭
【生活配套】距离市中医院500米，中国建设银行360米，菜市场也才860米，周边还有很多商铺，公交站就在小区门口
【房屋品质】小区建造年代为2018年，建筑外面，3/1是石材干挂的，以上是假石漆
不足
因为刚交付不久，有的房子还在装修，有时候会比较吵，但是晚上作息时间不影响
胡卢忠
2020-06-13
特色
【轨道交通】出门就是公交车站台，向西新桥方面，一公里是s1轻轨新桥站。
【小区户型】小区有20栋，叠墅有1.2.5-8，小高层有9-15.18.20，高层有16-18.21.22栋组成
【小区设施】小区有两个内外游泳池，每栋楼下都有休闲设施
【生活配套】西南方向六虹桥路，500米左右是温州中医药，小区楼下也有店面
不足
小区目前的周边配套还不成熟，进出小区入口少，容易堵塞
梁海洋
2020-08-05
平安易居
特色
【小区户型】中央湖公馆均为一梯一户，南北通透，118以上就可以拥有四室两厅两卫
【小区设施】14，15，17，一楼架空层设有儿童滑梯等娱乐设施，图书浏览区
【生活配套】葡萄棚菜场500米的距离，附近200米西江月商场即将营业，休闲购物为一体，六虹桥路中医院仅500米
【房屋品质】温州知名房开华鸿，外墙采用真石漆，经久不衰，提升小区档次，真空三层有机玻璃
不足
目前配套设施还不够健全，21年左右就方便了
徐文娟
2020-09-08
特色
【小区户型】小区均为一梯一户 南北通透 主力户型128平四房两厅两卫 为主力户型，167平五室两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有游泳池，基本每栋楼下有休闲娱乐场所，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由华鸿开发，2018年交房
【居民素质】本小区年轻人相对多一些，一般都是三口或4口之家
不足
物业管理费有点高，没有满2
曾新俊
2020-09-07
平安易居
特色
【轨道交通】轻轨新桥站骑自行车只用一盏茶 六虹桥路为瓯海中心区与市区必经之要道
【其他描述】小区物业费加能耗费2.8元 车位管理费每月八十元
【居民素质】邻居有公务员 银行行长 医生 素质较高
不足
22栋河冲 外立面为真石漆
周正连
2020-04-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南临六虹桥路，向西一公里左右就是轨轨S1线新桥站，出门200米就有公交站点，
【小区户型】小区共有22幢建筑，大都为小高层，16/17/19/21/22幢高层层，楼间距40米，叠墅区14米
【其他描述】小区聘用绿城物业，物业费2.7元，每栋楼配有楼栋管家，一对一进行贴心服务
【小区设施】小区占地100亩,配有凉亭和喷水池以及两个游泳池，一个室内，一个室外，车位配比为1：1.12左右，
【房屋品质】2016年开盘，2019年1月交付，毛坯交付，外立面采用真石漆涂料以及局部基座石材干挂
不足
进出小区的路为一条双向两车道的小路，容易造成拥堵
徐礼伟
2020-04-12
优家盛开
特色
【轨道交通】小区西南方向600米左右，六虹桥路和西山南路十字路口交叉处，为温州中心医院
【小区户型】小区总共有22栋有6栋叠墅，5栋高层，9栋小高层，有幼儿园，9栋小高层一梯一户小区南低北高。
【小区设施】14栋.17栋前面凉亭 ，15栋，17栋，21栋楼下儿童游乐园车位配比：1:1:138
小区自带泳池
不足
小区目前周边配套尚不成熟，购物不太方便
徐双凤
2019-12-19
平安易居
特色
【轨道交通】公交小区东南角就有距300米北门有一个公交车站，东南方向有个德政站距离2公里左右，西南方向也有一个，
【小区户型】这个小区以小高层居多面积117-167平，楼间距25-30米左右采光底层栋天会差一些其他时候都可以
【小区设施】小区内有一个凉亭在露天泳池旁是在小区的后边，小区的西边紧挨着会昌湖的河滨公园，车位一共1560个，
【生活配套】商场有新桥梦多多，距离1公里，西江月这里的商场马上要开业了距这里200米有永辉超市肯德基等，
【居民素质】小区居民素质高，以医生、老师、成功的商人为主
不足
这个小区不管是户型、容积率、物业都算是上等的，就是你如果考虑上学想买个好学校那这里不适合你，或者这里离你平常生活、工作的地方有点距离，那这里也不适合你。跑去这俩样其他的地方算很不错
何盼
2020-10-28
平安易居
特色
【小区户型】小区由22幢组成,1-2-5-6-7-8幢叠墅,3-4幢自带幼儿园,9幢小高层，5幢高层组成
【小区设施】小区配有室内外泳池，凉亭，蓄水池，每幢楼下都带有自提的游玩项目，绿化占比35%
不足
货运市场未搬走有点噪音和扬尘污染
陈上士
2019-06-09
特色
【小区户型】小区高低配 容积率底，有洋房，平层，全部一梯一户，128是经典户型 117为刚需户型 全部南北通透。
【其他描述】绿城物业 物业费 2.5元每平米，公摊费每平米0.8元
【小区设施】小区设室内外泳池，中心花园两个，自带幼儿园，一楼是超高架空层 ，亭台楼阁，健身器材，幼儿器具一应俱全
【生活配套】交通方便，出门右拐100米就是车站，附近建设银行150米，东南角正阁海鲜楼酒店和中医。
【房屋品质】开盘时间是2016年初，交付时间是2018年12月，开发商为温州本土著名企业，华鸿嘉信置业
不足
进入小区的主要通道有点偏小，第一排靠路有点近，有噪音
