- 大发凯旋门
- 22871 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 半塘路
- 上海大发房地产集团有限公司
- 南京大发物业管理有限公司
小区概述
- 大发凯旋门位于瓯海区瓯海中心板块，于2018年竣工，由上海大发房地产集团有限公司开发完成。小区占地面积约为86066㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为15栋，均为高层住宅。小区主推面积为89㎡-143㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为33%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，楼龄较新；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为33%，植被覆盖面积较小；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距轨道交通S1号线新桥站约1.9km，居民乘坐地铁便利；小区附近约174m有大发凯旋门公交站，42路、109路环线、118路、131路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距沉木桥街与商汇路交叉口约350m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.7
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区距温州市瓯海区第六幼儿园约331m，是一所公立幼儿园；小区距娄桥南山小学约912m，为私立小学；小区距离瓯海区牛山实验学校约2km，是瓯海区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为33%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有游泳池、水系、儿童游乐和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是现代化的中式风格，简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用大理石面砖整体铺成，外观大气。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为86066㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为15栋，均为高层住宅。小区主推面积为89㎡-143㎡左右的两居室到四居室，面积较大，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、西门、南门、南1门和南2门。其中西门人和车都可通行，南门仅可人行，南1门和南2门暂时不可通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2038户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南京大发物业管理有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面230.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离中梁亿象商业广场约935m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约318m有安的超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约97m有大发鱼头坊，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区914m左右有温州市人民医院(娄桥院区)，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约227m有温州市瓯海区娄桥东风卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区163m左右有乐家大药房(大发店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1km左右有瓯海中心区亿象城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区232m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约106m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离瓯海区人民政府832m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离亚运公园约485m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；瓯海区图书馆距离小区约616m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.7km有百老汇影城，年轻人看电影很方便；距离1.4km左右有爵角音乐KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区359m左右还有一家吸引力健身会所(仁汇店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
大发凯旋门近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23390元/㎡
0.68%
02-11
23330元/㎡
0.26%
02-18
23289元/㎡
0.18%
02-25
23303元/㎡
0.06%
03-03
23282元/㎡
0.09%
03-10
23212元/㎡
0.3%
03-17
23052元/㎡
0.69%
03-24
22892元/㎡
0.69%
03-31
22805元/㎡
0.38%
04-07
22709元/㎡
0.42%
04-14
22808元/㎡
0.44%
04-21
22871元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25014元/㎡
12.25%
2023-06
24671元/㎡
11.67%
2023-07
24350元/㎡
11.7%
2023-08
23877元/㎡
11.89%
2023-09
23538元/㎡
12.74%
2023-10
23716元/㎡
11.9%
2023-11
24019元/㎡
10.2%
2023-12
23402元/㎡
11.34%
2024-01
23631元/㎡
10.22%
2024-02
23304元/㎡
11.62%
2024-03
22892元/㎡
13.01%
2024-04
22871元/㎡
11.18%
大发凯旋门问答
大发凯旋门周边小区房源
大发凯旋门同区域房源推荐
