小区绿化率为33%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有游泳池、水系、儿童游乐和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是现代化的中式风格，简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用大理石面砖整体铺成，外观大气。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区占地面积约为86066㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为15栋，均为高层住宅。小区主推面积为89㎡-143㎡左右的两居室到四居室，面积较大，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有5个出入口，分别是东门、西门、南门、南1门和南2门。其中西门人和车都可通行，南门仅可人行，南1门和南2门暂时不可通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离中梁亿象商业广场约935m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约318m有安的超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约97m有大发鱼头坊，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区914m左右有温州市人民医院(娄桥院区)，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约227m有温州市瓯海区娄桥东风卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区163m左右有乐家大药房(大发店)，满足居民平时的药品需求。

距小区1km左右有瓯海中心区亿象城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区232m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约106m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离瓯海区人民政府832m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离亚运公园约485m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；瓯海区图书馆距离小区约616m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.7km有百老汇影城，年轻人看电影很方便；距离1.4km左右有爵角音乐KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区359m左右还有一家吸引力健身会所(仁汇店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为89㎡-94㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为114㎡-143㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有轨道交通S1号经过，乘坐地铁出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区附近还有娄桥南山小学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为89㎡-94㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为114㎡-143㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距轨道交通S1号线新桥站约1.9km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有梁亿象商业广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有游泳池、凉亭、水系、健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以白领和商业人士为主，一般在小区附近工作，文化程度较高，整体素质较好；还有的家庭为三代同堂，老人照顾孩子，邻里关系和睦，相处融洽。