小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，景观层次较为丰富，小区内有花园，花园内的植被比较整齐茂盛，还有人行道，平时会有居民在花园里散步，旁边有凉亭，适合居民歇脚或夏季乘凉，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区的设施比较完善，适合居住。

小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面主要由黄色的面砖构成，小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。

小区容积率约2.5，约有8栋动迁配套房，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约80㎡-143㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于云飞路云泰锦园东侧约80m附近，居民出行较为便捷。

小区内有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7km左右有银泰百货(瓯海店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区1.7km左右有永辉超市(银泰百货瓯海店)，方便居民购买日常所需。

距离小区1km左右有温州市人民医院(娄桥院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区119m左右有郑达内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区135m左右有乐家大药房，居民买药方便。

距离小区243m左右有平价菜场，居民买菜方便。距离小区77m左右有平安银行(温州瓯海小微企业专营支行)，居民存取资金方便。距离小区385m左右有中国移动(温州瓯海娄桥中心区迪通营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区653m左右有秀屿山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有新桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.8km左右有百老汇影城(银泰百货瓯海店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1km左右有百嘉乐量贩KTV(新桥店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于改善型家庭来说，可以选择购买143㎡左右的4居室，孩子可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于单身人群建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于预算不充足的人群来说，可以与人合租80㎡左右的2居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。