- 中梁公园天下
- 24810 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古岸路
- 中梁地产集团有限公司
- 温州中梁物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于瓯海区瓯海中心，小区由浙江中梁置业有限公司投资开发，并于2015年竣工，房龄较新。小区占地面积约29275㎡，容积率为2.6；小区总共建有12栋高层，主要以88㎡左右的三居室和110-140㎡左右的四居室为主，户型种类相对较多，主要适合改善型人群购买。小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，利于居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，利于接送孩子。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区靠近交通主道，有噪音；
- 小区车位不足，高峰时段会拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1365米
步行至地铁
171个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边道路四通八达，居民出行方便。距离小区1.3㎞左右有新桥地铁站，途经轨道交通S1号线；距离小区117m左右有市人民医院娄桥院区西公交站，途经35、63、74、K15路公交，小区附近公交站牌较多，出行较便利；距离小区351m左右就是瓯海大道高架入口（瓯海大道入口西向），居民自驾出行快捷，整体看来，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.0
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区346m左右有温州市瓯海区第一幼儿园，这是一所公立幼儿园；距离小区920m左右有温州市瓯海区实验小学（娄桥校区），这是一所公立小学；距离小区1.1㎞左右是瓯海区外国语学校，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%，植被覆盖率较低；绿植造型简单，后期维护较好；小区内建有喷泉、人工湖、凉亭等人造景观，可供居民游玩；小区整体环境干净舒适。
建筑特色
小区建筑为简约实用的法式风格，外立面采用米黄色面砖；由于小区房龄较新，物业维护工作做的比较好，所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，占地面积约29275㎡，总共由12栋高层组成，其中四栋是会所，其余为住宅，各楼栋皆为电梯房；小区主要以88㎡左右的三室两厅两卫和110-140㎡左右的四室两厅两卫户型为主，南北通透，采光良好。
出入口
小区共有4个出入口，东门在小区正东方向，面向沉木桥街，停车场出入口也在这里，东门临街商铺众多，居民逛街走东门方便；东1门在小区东北方向，面向沉木桥街；南门在小区正南方向，临近瓯海大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1175户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内设有保洁岗位，负责打扫公共区域卫生，保证小区干净整洁；小区内还设有园林绿化岗位，负责及时修剪绿植，使其保持优美整齐的造型；整体来看，小区物业服务较为专业。
安保
小区是封闭式的，大门设置门禁，居民刷卡进入，外来人员需登记并在业主授权下才能进入小区；小区配备多名保安，各入口均设置岗亭，有保安值班；小区内监控分布密集，能有效的保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州中梁物业服务有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区644m左右是中梁亿象商业广场，这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区109m左右有好人缘超市，可满足居民日常生活用品采购；距离小区195m左右是温粥人（娄桥公园天下店），居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区2.7㎞左右是温州市中医院，这是一所三级甲等医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区1.4㎞左右是高翔社区卫生室，平时有个头疼脑热的可到此快速就诊。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约722m有瓯海中心区亿象城农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜；小区周边约650m内有金华银行、农商银行、浙商银行、中国建设银行、中国农业银行等多家银行，方便居民日常存取款及理财业务办理；小区700m内有中国移动、中国电信的营业厅，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区700m内，有温州市瓯海中心区建设中心、瓯海区人民政府、瓯海区行政服务中心、瓯海区住房和城乡建设局、温州市自然资源和规划局瓯海分局、瓯海区政协等多所政府机构；距离小区288m左右有乐动公园，公园内空气清新，绿树红花遍布，给人一种生机盎然的舒适感，是下班后娱乐休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区1㎞左右有爵角音乐，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区994m有瑜伽馆，深受女士喜爱；距离小区612m有吸引力健身游泳会所旗舰店，馆内设施齐全，是喜欢游泳健身居民的好去处。
中梁公园天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25306元/㎡
0.2%
02-18
25324元/㎡
0.07%
02-25
25398元/㎡
0.29%
03-03
25329元/㎡
0.27%
03-10
25158元/㎡
0.68%
03-17
24912元/㎡
0.98%
03-24
24722元/㎡
0.76%
03-31
24636元/㎡
0.35%
04-07
24680元/㎡
0.18%
04-14
24809元/㎡
0.52%
04-21
24810元/㎡
0%
04-28
24810元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27107元/㎡
6.06%
2023-06
27025元/㎡
5.01%
2023-07
26721元/㎡
5.29%
2023-08
26359元/㎡
7.06%
2023-09
25982元/㎡
7.28%
2023-10
25123元/㎡
10.28%
2023-11
25672元/㎡
8.36%
2023-12
25957元/㎡
7.78%
2024-01
25528元/㎡
9.39%
2024-02
25374元/㎡
9.03%
2024-03
24722元/㎡
9.89%
2024-04
24810元/㎡
8.73%
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