中梁公园天下解读
杨廷刚
2021-05-26
咏辉房产
特色
【轨道交通】小区南门是100米就是瓯海大道，东门走1000米是S1轻轨，距离菜市场800米左右
【小区户型】小区总共有12幢基本上都是高楼的，户型分为3到4房的，面积87到89的是3房面积107到143平4房
【小区设施】小区5幢6幢7幢9幢中间是游泳池，每到夏天都有很多小朋友在里面游泳，楼下有各种各样的滑梯等等
【生活配套】小区楼下店面都已经开起来的，有吃的，有玩的，楼下有小孩玩的娱乐设施滑梯，有大人玩的台球，乒乓球等等…
【房屋品质】开发商是中梁置业有限公司，交房时间是2015年，大家都是统一毛坯交房的，基本上每一户都有赠送面积。
不足
小区的地下室有点脏，楼上垃圾没有分类
马小茶
2021-03-10
中鸿房地产
特色
【小区户型】该小区共有13幢，4幢为会所，面积82-143平，户型好，附送面积多107平有四室。
【小区设施】该小区绿化达到35%以上，设有游泳池，儿童游乐园，健身器材，休闲区等
【生活配套】小区距离人民医院100米，距轻轨站700米，小区边上是半塘公园，距银泰城2公里
【房屋品质】该小区2015年12月开盘，2016年7月毛坯交付，中梁开发，双层玻璃隔音效果好
不足
该小区靠近瓯海大道，前面几幢高楼层有噪音
许亦池
2021-07-19
咏辉房产
特色
【小区户型】小区1-2栋为小高层，3-13栋为高层，楼间距大采光好，其中9栋和11栋靠近河边，且可观赏半糖公园景
【小区设施】小区中心位置配有游泳池，小孩子戏水池，3栋和11栋前面都有凉亭供休息使用
【生活配套】小区向东50米有温州市第三人民医院，小区配有幼儿园，向西500米有亿象街商场，地下有农贸市场和永丰超
【房屋品质】小区有中梁房开开发，2016年统一毛坯交付，近马路的装有双层真空玻璃，能很好的隔绝噪音
不足
小区离高架桥较近，有些噪音
周建设
2020-02-24
平安易居
特色
【轨道交通】小区北面距离轻轨500米，南面距离瓯海大道300米，有公交站牌有多条公交经过西面距离动车南站3km，
【小区户型】小区1－13栋住宅4幢会所成三角形分布楼间距大采光好主推87－89－107－114－125－143平
【小区设施】公园天下绿化达到35%以上，中心花园建立小孩娱乐场所配套有小孩滑滑梯呀，沙滩啊，还有泳池啊。
【生活配套】生活配套齐全，500米内有大型医院，5km内由大西洋银泰城印象街，然后多个大型农贸市场，非常方便。
不足
车位少，前面1－2幢噪音大。
李瓯
2021-07-16
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区北面离轻轨S1线新桥站700米，小区东面100米公交站，小区北面500米BRT
【小区户型】小区总共12幢（1-13号楼，4号楼没有），户型82-143，都高楼层
【小区设施】小区中心有近1000平游泳池，游池边设有凉庭供业主休息，每幢楼下设有不同儿童游乐设施，同时小区还有健
【生活配套】小区四周自带商铺，有小型超市、医店、餐饮、理发店等，小区东面500米有大型医院温州市三医
【房屋品质】中梁房开，2015年毛胚交付，户户有送面积
不足
南面1-3号楼离瓯海大道高架较近，会有点吵
潘汉国
2022-04-16
咏辉房产
特色
【轨道交通】距离轻轨s1号线新桥站1.5公里，距离温州南站也很近小区门口有有众多公交！！
【小区户型】小区1－13栋楼号，都是高楼层，小区以88平左右三房二厅二卫，和110－140平左右四房两厅二卫为主
【小区设施】小区中心有儿童滑梯跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍！！
【生活配套】小区自带商业，距离小区西面200米就有发型商业广场，吃喝购物都很方便，小区东面马路之隔就是人民医院！
不足
小区南面第一排靠近高架，所以会比较吵
张有祥
2022-04-01
咏辉房产
特色
【轨道交通】交通方便，小区有两个大门，南门就是瓯海大道，前面有公交站台，往西面走就是动车站往
【小区户型】小区里户型82平米三室两厅两卫，得房率高，就是靠近瓯海区大道太近，主推107平，有四室两厅两卫，
【小区设施】小区人车分流，小区里绿化很好，有凉亭游泳池，有小孩子的各种玩器材，
不足
小区缺点车位不够用，业主把车停到马路外面，会影响交通堵塞，
叶黎华
2021-04-08
特色
【小区户型】小区总共13栋，其中1-2栋为小高层，其他的楼栋为高层建筑，每栋楼间距大概有80米左右，主推大户型
【小区设施】小区中心有大约1000平米左右戏水池，洗水池周边有凉庭供业主休息，还有运动器械，可以锻炼身体，
【房屋品质】本小区由大开发商中梁置业有限公司操盘2015年交付使用，整个小区玻璃都采用双层真空玻璃，隔音效果非好
不足
小区物业保安管理需要再严格一点，小区东大门口有时会有乱停车现象，需要加强管理
账号已注销
2021-03-06
特色
【轨道交通】距离轻轨s1号线新桥站1.5公里，距离温州南站也很近小区门口有有众多公交。
【小区户型】小区1－13栋楼号，都是高楼层，小区以88平左右三房二厅二卫，和110－140平左右四房两厅二卫为主
【小区设施】小区中心有儿童滑梯跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区自带商业，距离小区西面200米就有发型商业广场，吃喝购物都很方便，小区东面马路之隔就是人民医院。
【房屋品质】开发商中梁置业，2015年统一毛坯交付，每户都有赠送面积，所以得房率都好高。西边就是半塘公园景观很好
不足
小区南面第一排靠近高架，所以会比较吵
杨慧
2021-06-02
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区东100米有一个公交车位，前面就是瓯海大道高架口，离新桥轻轨站700米
【小区户型】小区共有13栋，面积88-143平，户型好，南北通透，附送面积多。107平方可做到4室！
【小区设施】小区绿化达到35%以上，设有游泳池，儿童游乐园，健身器材，休闲区等
【生活配套】小区东向150米就是娄桥人民医院，靠近大西洋银泰城，娄桥农贸市场
【房屋品质】该小区2015年12月开盘2016年7月毛胚交付，中梁开发商，双层玻璃隔音效果好除靠瓯海大道前面几栋
不足
该小区靠近瓯海大道，前面1.2.3栋有噪音
黄莉莉
2020-12-17
巨信地产
特色
【轨道交通】距离该小区北面1公里多就是s1轻轨线路，距离近，出行方便，南门出门就是公交站牌，线路多，区哪里都有。
【小区户型】小区总共有13幢，主力户型有84平89平107平114平125平143平南北通透，143平四房二厅。
【小区设施】小区中心有两个很大的绿地，一个很大的游池和假山，很多小朋友放学以后会在这里玩耍交朋友，大人会在附近。
【生活配套】向东2公里以内就是大型综合体大西洋银泰城，共三层一层二层是衣服和超市，三层全部是餐饮，特别适合亲子玩
【房屋品质】该小区由本地品牌开发商中梁地产操盘，小区有所玻璃都是双层玻璃，隔音效果很好，物业也是房开自己的物业。
不足
靠近交通主道，稍微会有些噪音
周雪花
2020-08-10
咏辉房产
特色
【小区户型】小区一共13幢，1、13，为1梯2户；2、6、7、9、11，为1梯1户；3、8、10、12为2梯3户
【小区设施】小区设有游泳池、儿童娱乐场所、休闲区，车位1265个。
【生活配套】小区500米就是温州市人民医院，边上半塘公园，5公里内有大西洋银泰城、亿象城商业街等。
【房屋品质】2015年12月竣工，2016年7月毛坯交付。中梁开发商，得房率100%
不足
1幢、2幢，靠近瓯海大道，高层有噪音。
戴丛舒
2020-09-14
中鸿房地产
特色
【小区户型】小区主推89平107平面积小，总价低，户型方正，共13幢4幢会所。
【小区设施】公园天下绿化达到35%以上设有游泳池，儿童娱乐场所，休闲区。
【生活配套】小区200米是温州人民医院，边上半塘公园，5公里内大西洋购物中心。
【房屋品质】小区2015年12月开盘，2016年7月交付，中梁开发毛坯交付，房子都是双层隔音玻璃，日力电梯。
不足
1幢2幢3幢靠近瓯海大道，高层有噪音。
章尚里
2021-03-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离s1号线新桥轻轨站700米 东边100米就 有一个公交车站三医站
离小区北边500米还有一个BRT
【小区户型】小区1-13栋号楼 都是高层 小区以88面积为主 三室二厅2卫 其余面积110-140平
【小区设施】小区内有花园草坪 凉亭 地下停车场 地面停车场 儿童娱乐设施，小朋友可以尽情玩耍。
【生活配套】距离大西洋银泰城约3公里 购物一体式商场 商场内有永辉大型超市 距离小区100米就是半塘公园
不足
1栋2栋3栋 靠近高架桥 相对会有点吵
向奎林
2020-12-11
特色
【小区户型】小区1-2栋为小高层，3-13栋为高层，楼间距大采光好，得房率非常高，3栋7栋9栋11栋紧邻半塘公园
【小区设施】小区东门入口处，有一个篮球场大小的游泳池，绿化率能达到%45，有假山，小亭子，夏季消暑的好去处。
【生活配套】向东500米是医院，西边是半塘公园，紧邻5星大酒店。
【房屋品质】有中梁操盘，16年统一毛坯交房，得房率有%105，户型经典。
不足
暂时开放一个出入口！
刘琦
2020-12-08
平安易居
特色
【小区户型】小区共13栋，均为1梯1户和2梯3户，面积89/107/113/125./143/188平顶跃，
【小区设施】小区中心有1500平的游泳池。周边有儿童滑梯七巧板等娱乐设施，很多小朋友放学好再次玩耍
【生活配套】向西面1公里有大西洋银泰城购物中心
【房屋品质】开发商中梁操盘，2016年七月份统一毛坯交付，装双层中空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
小区车位目前不足。有待物业调整，避免拥堵
马小燕
2020-12-10
巨信地产
特色
【小区户型】小区共有13栋，3栋10栋12栋同户型，5栋8栋同户型，1栋小户型 6栋9栋11栋为大面积一梯一户
【小区设施】小区绿化达到35%以上，设有游泳池，健身器材，儿童游乐园，休闲区，凉厅。
【房屋品质】小区2016年统一毛坯交付 中梁品牌有限公司开发商，品质好，窗户玻璃都是双层，隔音效果好赠送面积多
不足
该小区靠近瓯海大道1.2.3前面栋高层有噪音
张兰
2020-09-25
巨信地产
特色
【小区户型】小区共13栋，四栋是会所，小区户型方正主推89，107，120平户型。
【小区设施】小区绿化达到35%以上，内有游泳池，儿童娱乐场所，休闲区
【生活配套】小区距离人民医院100米，距离轻轨站700米，小区边上是半塘公园，距离大西洋两公里。
【房屋品质】小区2015年12月开盘，2016年七月交付，中梁开发毛坯交付，房子都是双层隔音玻璃，日力电梯。
不足
小区1/2/3栋靠近瓯海大道，高层有噪音。
罗俊
2020-03-22
咏辉房产
特色
【轨道交通】小区南面是瓯海大道到动车站4公里，到龙湾飞机场25公里，东面为沉木桥街1公里直通s1轻轨站
【小区户型】小区总共12幢，一号楼二号楼总层为17层，3幢到13幢为高层28楼至32楼
【小区设施】小区内有儿童滑梯，游泳池，凉亭，草坪，和跑道
【生活配套】小区的东面100米是人民医院，体育公园，2公里左右是五星级酒店，3公里左右是大西洋银泰城，
【房屋品质】该小区由中梁房开开发，2016年毛坯交付，得房率在百分之95以上赠送面积特别多，
不足
该小区的周围有停车场，显得不是很美观
周彬
2020-05-22
特色
【轨道交通】交通四通八达，距离南门出口80米有公交7路，15路，B102站点。距离东门100米有63路公交站点。
【小区户型】公园天下户型赠送面积都是挺多的，尤其是107平方的户型，有4室2厅2卫，而且房间也是又大又方正。
【小区设施】小区设施很齐全，有泳池，儿童游乐场所，花园和小溪。
【生活配套】小区东面为三甲医院温州市人民医院娄桥院区，西面为半塘公园，周边药店，餐厅，小超市林立，生活非常方便。
【房屋品质】开发商中梁房开为本地知名地产开发商，房屋落地窗设计为双层真空玻璃，能有效隔离外部噪音。
不足
小区1、2、3幢紧挨瓯海大道，噪音比较大，扬尘也会有点多。
