- 德信海派公馆
- 24084 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上河乡路
- 德信集团有限公司
- 盛全物业服务股份有限公司
小区概述
- 小区位于瓯海区娄桥板块，由温州德信广景置业有限公司开发，于2017年竣工的，容积率2.8。小区总共有16栋高层商品房住宅，主推面积约为73㎡-140㎡左右的两房到四房，户型南北通透，通风较好。小区绿化率30%，环境整体较好。该小区小面积住宅适合刚需过渡人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区约515m，有新桥地铁站，地铁出行便捷；
- 小区紧临中梁亿象商业广场购物中心，购物方便；
- 小区2017年竣工，是次新小区。
缺点- 小区绿化率30%，绿化覆盖率较少；
- 小区离轨道交通S1号线新桥地铁站较近，可能会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
527米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，双条地铁线路贯穿，方便居民出行。距离小区515m左右有新桥地铁站，途经轨道交通S1号线，地铁出行便利。距离小区约119m有海派公馆东(招呼站)公交站，本站途经公交线路有瓯海中心区1号线等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约950m，有沉木桥街/瓯海大道高架（路口），自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
8.0
53个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约162m有瓯海区第四幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约1.2km有温州市瓯海区实验小学(娄桥校区)，是一所公办的小学。距离小区1.1km左右是瓯海区外国语学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化30%，整体环境较好。小区采用园林风格设计，绿植以组团形式分布，并配以景观喷泉，绿植种类繁多，层次感比较强。小区中心是大花园，配有露天游泳池，和健身器材、儿童娱乐、阳光跑道等设施供业主休憩，小区内道路宽敞，绿化及公共设施维护的较好，整个小区自然景观丰富，环境清新安静。
建筑特色
小区建筑风格为简约的法式风格，典雅大方，建筑结构为板塔结合。外立面采用ART DECO风格，1-2层采用干挂大下石石材，三层以上配有土色真石漆，外墙美观，防水防潮，小区玻璃采用双层隔音。小区建筑物业维护很好，没有出现墙面脱落、裂痕现象。
楼栋分布
小区有16栋高层商品房住宅，主推面积约为73㎡-140㎡左右的两房到四房，楼栋均匀规则排列，布局合理。楼栋采光好，视野开阔，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区目前有6个出入口，西门临沉木桥街，机动车和人都可通行。东门临康健路，机动车和行人都可通行。东南门临上河乡路，机动车和人都可通行。东南1门，仅行人通行。东南2门此门暂时不可通行。东北门此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1547户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业收费合理，物业服务态度热情周到。小区每天都有保洁打扫楼道和清理垃圾， 园区也有专门人员管理，及时维护小区内的绿植和公共设施。小区内设有快递柜，方便居民网购收取快递。遇到物业上面的问题，业主报修之后，物业能及时派人上门维修，物业办事效率比较高。
安保
小区是封闭式管理，安保人员配备充足，每个出入口均设有安保人员，安保人员24小时巡逻，安保较为严格，保证居民人身和财产安全。每个门都设有门禁，且居民进出都需要刷卡。但是小区大门出入比较放松，虽有门禁，但是管理不严格。
物业信息
物业信息
- 浙江盛全物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.1km左右有中梁亿象商业广场，商业类型丰富，可满足大型购物聚餐娱乐需求。距离小区573m左右有永丰超市(东风店)，距离小区122m左右是倍佳便利店，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区1.1km左右是米谷中餐厅(亿象城店)，距离较近，居民就近就可以品尝美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2km左右有温州市中医院，该医院为三级甲等医院。距离小区约654m有新桥林胜忠诊所。距小区约208m有长生堂，距离比较近，居民方便买日常药品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区1km左右有新桥金虹农贸市场(金虹东街)，居民可到此处选购蔬菜水果。距离小区818m左右有中国农业银行，居民方便办理一些日常理财业务。距离小区963m左右有移动营业厅，居民可以方便办理宽带。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区682m左右有上海铁路公安局杭州公安处温州西站派出所，距离很近，周边治安有保障。距离小区786m左右有乐动公园，园区设施好用，绿植丰富，清晨，傍晚有较多业主会前往公园跑步，锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区2.6km左右有百老汇影城(银泰百货店)，928m左右有茗茶棋牌，可以满足居民的休闲娱乐所需。距离小区682m左右有御涵池足浴养生馆，居民可以到此足疗保健。距离小区1.5km左右有温州华奥篮球公园，居民可以到此锻炼身体，强身健体。
德信海派公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24980元/㎡
0.43%
02-11
24894元/㎡
0.34%
02-18
24866元/㎡
0.11%
02-25
24851元/㎡
0.06%
03-03
24802元/㎡
0.2%
03-10
24781元/㎡
0.08%
03-17
24658元/㎡
0.5%
03-24
24507元/㎡
0.61%
03-31
24374元/㎡
0.54%
04-07
24216元/㎡
0.65%
04-14
24130元/㎡
0.36%
04-21
24084元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27863元/㎡
4.15%
2023-06
27578元/㎡
5.33%
2023-07
27453元/㎡
5.78%
2023-08
27229元/㎡
6.74%
2023-09
26772元/㎡
7.55%
2023-10
26076元/㎡
8.91%
2023-11
25865元/㎡
9.11%
2023-12
25743元/㎡
8.55%
2024-01
25156元/㎡
9.26%
2024-02
24859元/㎡
10.88%
2024-03
24507元/㎡
13.72%
2024-04
24084元/㎡
14.02%
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