南瓯明园解读
诸志强
2020-06-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交车103，朝北就是s1轻轨站，直线400米
【小区户型】98，110，128，166，总共26幢，1-4楼梯，其余都是电梯
【小区设施】里面带花园，游泳馆，图书馆，幼儿园，小学
【生活配套】小区门口有人本超市，对面有菜市场，往东走200米就是世纪公园，啊外楼度假酒店
不足
人车不分流，房龄有点久
谢美玉
2019-08-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区毗邻惠民路，瓯海大道，温瑞大道，北面400米处就是S1轻轨惠民站，通往飞机场、动车站，出行便利
【小区户型】小区共26栋，1-4栋为楼梯房，5－26栋为电梯小高层，南北通透，主推112㎡两室和126㎡三室，
【小区设施】小区有800多㎡的中心花园，有游泳池、篮球场等娱乐健身设施，河边还有健身器材和小孩游乐场。
【居民素质】小区住户多为老师，医生，公务员等，居民素质高，小区氛围和谐。
不足
小区车位不足，道路有点窄。
潘培军
2020-09-17
21世纪不动产
特色
【其他描述】小区物业费1.2元，24小时全天监控巡逻，物业费相对便宜一点。
【小区设施】小区中心有800平米的花园，花园周边设有鱼塘、小桥流水、游泳池等娱乐设施，9栋楼下有新建健身房。
【房屋品质】安居工程开发建设，08年交付使用，当时最后一批政府福利分房，建筑品质等同于商品房，双层玻璃隔音好。
【居民素质】小区内各年龄段人群都有，中年人居多，住户多已两代人为主，会有保姆帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地面停车位不足，存在车辆乱停放现象，有待物业解决车位紧张问题。
杨华
2021-03-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 120 三房两厅两卫 主力户型 140左右 为四房两厅两卫 适合改善
【小区设施】小区中心有鱼池和绿地，旁边有娱乐健身设施，小区东侧有健身房和篮球场，小区门口还有城市书房
【房屋品质】安居工程开发建设，08年交付，当时最后一批政府分房，建筑品质同于商品房，都是双层玻璃隔音好。
不足
小区至今有10多年了，目前车位比较紧张
刘小婷
2020-07-25
特色
【轨道交通】小区近邻惠民路、瓯海大道、温瑞大道、北面400米处就是S1轻轨惠民站、通往飞机场，动车站、出行便利
【小区户型】小区总共26栋，1-4栋为楼梯房，5-26栋为电梯小高层，南北通透型，主推112平两室和126平三室
【小区设施】小区有个800多平的中心花园，有游泳池、篮球场等娱乐健身设施，河边还有健身器材和小孩的游乐场
【居民素质】小区住户多为老师、医生、公务员等，居民素质高，小区氛围和谐
不足
小区车位不足，道路有点窄。
刘珊
2020-07-25
特色
【小区户型】小区大部分一梯两户南北通，主力户型是112平两室两厅一卫，120－130平三室两厅两卫部分大面积房源
【其他描述】小区物业管理费1.2元，24小时全天监控巡逻，物业费相对便宜一点
【生活配套】小区中心有鱼池和绿地，旁边有娱乐健身设施，小区东侧有健身房和篮球场，小区门口还有城市书房
【居民素质】小区内，各年龄段人群都有，中年人居住多，住户多以两代人为主，会有保姆帮助照顾孩子！居住气氛浓厚
不足
小区不足就是房龄有十年了，各新房对比显得有些老旧，小区内配套设施有点老化，小区停车紧张
陈聪
2021-04-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，少数为一梯三户，南北通透，主推小户型，110-112平俩室俩厅一卫。
【小区设施】小区南门入口处综合楼可休闲娱乐，后面有游泳池，9号楼前面有篮球场，10号楼东边有儿童娱乐设施。
不足
小区车位紧张，人车不分流，房龄已有十年。
吴明明
2020-03-20
特色
【轨道交通】距离火车站2公里，距离小学100米，距离中学1000米，距离瓯海大道，温州大道，温瑞大道都很近。
【小区户型】给大家推荐一个128平的户型，10幢三单元中高层，采光靓丽，3室2厅2卫3阳台，户型方正，适合居住。
【小区设施】小区内配有学校，还有池塘，绿化率很高，小区东北一线河景，小区内安静，适合居住。
【生活配套】小区内有篮球场，游泳池，平时晚上周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动气氛特别好。
不足
人车不分流，小区地下车位较少
王鹏程
2020-03-16
瓯海南
特色
【轨道交通】小区向北600米是s1惠民站，小区南门口就有公交站点，交错惠民路与东阳路，去机场动车南站的中间位置
【小区户型】小区大部分一梯两户南北通透，户型122平两室两厅一卫.120，130三室两厅两卫，其余的大面积房源
【小区设施】小区中心花园有健身馆，篮球场，南门有图书馆，小区里面有幼儿园，南边是瓯海实验小学，西南有人本超市
【生活配套】小区东侧有800米温州绿轴公园，南边2公里处有华润万象城，小区对面有个小型的菜市场。
【房屋品质】小区是安居工程建设指挥部开发。08年年底交付，属于温州机关单位福利分房，双面环河，
不足
小区没有人车分流，车位情况到了晚上会紧张
袁伟龙
2019-10-17
特色
【轨道交通】小区向北直行600米就是S1轻轨惠民站，距离瓯海大道入口非常近
【小区户型】南瓯明园主推户型99平方和128平方。99平方户型中间套只能做两室两厅一卫，边间可做三室两厅两卫。
【小区设施】小区西门入口有一个篮球场，小区中心位置有一个凉亭，旁边是荷花池，吃完晚饭出来散步乘凉还是很不错的
【生活配套】小区出门左转就是十足便利店，可买生活就是用品，水果蔬菜，斜对面就是邻村菜市场
不足
小区没有人车分流，车位不足
王学飞
2020-05-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共有26栋.4栋高层.4栋楼梯房，其余小高层和一所南瓯实验小学构成
【小区设施】出门就是菜场，门口公交站点。小区自带实验小学，紧邻绿轴公园和三垟湿地！
【房屋品质】09年交付，安居工程打造，品质有保证
【居民素质】小区经济商品房，大学城老师居多，文化氛围浓厚
不足
小区房龄稍微旧了一些
项志勇
2019-03-11
特色
【轨道交通】毗邻惠民路瓯海大道，往东飞机场，往西动车站，小区北面有城市S1轻轨和快速公交等
【小区户型】小区大部分一梯两户南北通，主力户型是112平两室两厅一卫，120-130平三室两厅两卫，部分大面积房
【小区设施】小区中心有鱼池和绿地，旁还有娱乐健身设施，小区东侧有健身房和篮球场，小区门口还有城市书房。
【生活配套】小区东侧有800米温州最大绿轴公园，适宜所有人散步游玩锻炼，小区门口100米就有人本超市
【房屋品质】安居工程开发建设，08年交付使用，当时最后一批政府福利分房，建筑品质等同于商品房，都是双层玻璃隔音好
不足
小区不足就是房龄有十年了，和新房对比显得有些老旧，小区内配套设施有点老化，小区停车紧张
账号已注销
2019-11-25
特色
【轨道交通】小区北500米有惠民轻轨站，东临惠民路，南靠近瓯海大道。西临近温瑞大道，交通非常便利。
【小区户型】小区多为一梯二户，户户南北通。主力户型为112平米两室两厅一卫，120-130平米三室两厅两卫。
【小区设施】小区中心有健身设备和游泳池。旁边有娱乐健身设备，东侧有篮球场。
【居民素质】小区居住各类居民群体，主要以中老年人，教职工作员为主。
不足
车位不足，不人车分流。小区靠近学校有点吵闹。
吕振凯
2019-03-17
特色
【小区户型】小区多为11层小高层，南北通透，主推125平，三房两卫三阳台为主力户型，小户型99平，大户型167平
【小区设施】小区中心花园有健身设施，小区中心有篮球场，南门会所有图书馆，西门边上有人本超市
【生活配套】小区东面有轻轨站，东侧800米是温州最大的世纪公园，小区西侧出去是人本超市，小区对面就是菜市场
【房屋品质】小区由安居工程建设指挥部开发建设，是温州市市政府民心工程，2008年4月正式竣工验收，双层真空玻璃能
不足
小区不足就是十年的小区了，里面不是人车分流！
曹树军
2019-04-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区大部分分一梯两户南北通，主力户型是112平两室两厅一卫，120-130平三房两厅两卫，部分大面积
【其他描述】小区物业费管理费1.2元。24小时全天监控巡逻。物业费相对便宜一点，
【小区设施】小区中心有鱼池和绿地，旁边有娱乐健身设施，小区东侧有健身房和篮球场，小区门口还有城市书房。
【居民素质】小区内，各年龄段人群都有。中年人居住多。住户多以两代人为主。会有保姆，帮助照顾孩子！居住气氛浓厚！
不足
地面停车位不足！有车辆乱停乱放现象！有待物业解决车位紧张问题！管理人员加强管理等！
何子鹏
2019-04-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区大部分一梯两户南北通主力户型是112平两室两厅一卫120，130平三室两厅两卫，部分大面积房源。
【其他描述】小区物业费管理费1.2元，24小时全天监控巡逻，物业费相对便宜
【小区设施】小区中心有鱼池和绿地，旁边有娱乐健身设施，小区东侧有健身房和篮球场，小区门口还有城市书房。
【居民素质】小区内，各年龄段人群都有，中年人居住多住户多以两代人为主，会有保姆，帮助照顾孩子，居住气氛浓厚，
不足
小区不足就是房龄有十年了，和新房对比显得有些老旧，小区内配套设施有点老化，小区停车紧张。
李桃
2019-03-22
特色
【小区户型】主推112/改3房2卫127平3房3阳台，一梯两户南北通透，大部分为11层高，
【小区设施】小区中心花园有健身设施，篮球场，南门有图书馆，大门口实验小学就读方便，西门有人本超市
【生活配套】小区东面轻轨站，东800米温州世纪公园，西门有人本超市，门口对面菜市场
【房屋品质】小区是安居工程建设指挥部开发，温州市政府民心工程，2008年交付，双层隔音玻璃
不足
路面停车位不足，没有人车分流
胡良宇
2019-03-07
特色
【轨道交通】小区向北距离轻轨惠明路站600米，可直达奥体中心，动车站
【小区户型】小区大多均为一梯两户南北通透，主推112平2室2厅1卫可改3房2厅2卫，127平为3房2厅2卫3阳台
【其他描述】小区物业为鸿翔物业，物业费1.1，24小区执勤，安全放心
【房屋品质】小区由安居房开操盘，08年年底交付，属于温州机关单位福利分房，双面环河，靠近马路装有隔音玻璃
【居民素质】小区中老年人相对多一些，小住户多以2代人为主，居民素质高，气氛好
不足
小区车位目前不足造成车辆乱停乱放，物业已在调整解决，地下车库重新维修使用
龚文波
2019-03-18
特色
【小区户型】学区房！！！明园楼层基本都为11层的小高层，主推户型为112平的两室房和127平的三室房
【其他描述】小区物业为鸿翔物业，物业费为1.1元每平方米，全天执勤，安全放心！
【小区设施】小区中心花园有健身设施，并且小区中心有篮球场。
【生活配套】小区周边300米有人本超市，400米处有梧田菜市场。每天都可以买到新鲜的水果蔬菜！
不足
小区车位大部分不足，业主车辆乱停放，导致一眼望去绿化不足全是车辆！
季强杰
2019-03-16
21世纪不动产
特色
【其他描述】小区物业费1.2元，24小时全天监控巡逻，物业费相对便宜一点。
【小区设施】小区中心有800平米的花园，花园周边设有鱼塘、小桥流水、游泳池等娱乐设施，9栋楼下有新建健身房。
【生活配套】小区西门外100米有菜场，超市，向东有世纪公园广场，温州市最大公园，供亲子游玩
【居民素质】小区内各年龄段人群都有，中年人居多，住户多已两代人为主，会有保姆帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地面停车位不足，有车辆乱停房现象，有待物业解决车位紧张问题。
