- 锦华城
- 22969 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 牛山中路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦华城又名锦天名邸，位于鹿城葡萄棚板块，由温州锦华房地产开发有限公司开发。小区绿化率约31%，绿化一般，容积率约3.01。小区一共12栋楼，面积约89㎡-172㎡，户型方正，从两居室到五居室，主力户型为89㎡左右的两居室、125㎡左右的四居室和165㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区2019年交付使用，房龄较新；
- 小区距温州第六幼儿园约220m，上学比较方便；
- 小区距离地铁站德政站约700m，轨交出行比较方便。
缺点- 小区楼间距不是很宽，低层采光受影响；
- 小区绿化率约31%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
282米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨交S1号线德政站700m左右，轨交出行比较方便；
距离小区100m左右是城西公交公交站，途经路线有17路、18路、19路、64路、87路、108路、127路、131路等，公交出行比较方便；
小区靠近牛山北路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.8
73个
附近幼儿园
18个
附近小学
26个
附近初中
距小区200m左右是温州市第六幼儿园，是公立幼儿园；距小区470m左右是南汇小学，是公立小学；距小区1.7km左右是温州市第一十一中学，是公立学校。总体来看，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约31%，植被错落有致，小区环境干净卫生，安静舒适。小区内部配套设施较多，有景观花园，喷泉，还有儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区还有健身器材，供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋打牌娱乐等。乒乓球场地上经常有居民在此打球。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体比较简约，外墙干挂石材，颜色为浅黄棕色。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区绿化率约31%，绿化一般，容积率约3.01。小区一共12栋楼，面积约89㎡-172㎡，户型方正，从两居室到五居室，主力户型为89㎡左右的两居室、125㎡左右的四居室和165㎡左右的四居室。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是靠近蛟凤北路的西门、小区南侧的南门和小区北侧的北门，小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1135户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.01
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 乒乓球场；
- 喷泉；
- 景观花园。
物业服务
小区物业费3.1元/㎡/月，物业服务专业，管理严格。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，全天24小时巡逻站岗，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江永成物业管理有限公司
物业费用
- 3.1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.2km左右是世贸时尚中心，是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区2.4km左右是联华超市（温州安泰店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区150m左右有阿强便利店、200m左右是百信超市（德政店），比较便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。整体来看，小区周边商业资源一般，距离稍远。
医疗资源
距小区1.3km左右是温州市中医院，是三甲医院，距小区2.3km左右是温州医学院附属第二医院（南浦院区）。距小区1.7km左右是鹿城区南郊街道社区卫生服务中心，日常感冒发烧看病比较方便。距小区900m左右有布艺大药房和百晓药房等，药店距离稍远。整体来看，小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区170m左右是德政农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区130m左右是鹿城农商银行（德政分理处）、1km左右是中国邮政储蓄银行（月乐街支行）等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区1km左右有中国联通，方便居民办理业务。
公共资源
小区周边公园较多，距小区3km内有牛山公园、白鹿洲公园、会昌湖鹿城水上公园和马鞍池公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右是梦哆哆影城（梧田店）、1.9km左右有皇冠国际贵族量贩KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民比较方便。距小区180m左右有鲸童游泳健身中心，游泳健身比较方便。距小区1.3km左右是青禾瑜伽养生会馆，练习瑜伽比较方便。距小区870m左右是纤姿养生馆、1.2km左右是易豪足道，居民美容保健比较方便。
锦华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23939元/㎡
0.02%
02-11
23939元/㎡
0%
02-18
23933元/㎡
0.03%
02-25
24018元/㎡
0.36%
03-03
24049元/㎡
0.13%
03-10
24087元/㎡
0.16%
03-17
24087元/㎡
0%
03-24
23880元/㎡
0.86%
03-31
23606元/㎡
1.15%
04-07
23346元/㎡
1.1%
04-14
23112元/㎡
1.0%
04-21
22969元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25410元/㎡
9.01%
2023-06
25109元/㎡
8.8%
2023-07
24813元/㎡
9.19%
2023-08
24810元/㎡
8.12%
2023-09
24852元/㎡
7.38%
2023-10
24697元/㎡
7.76%
2023-11
24438元/㎡
8.75%
2023-12
24115元/㎡
9.9%
2024-01
23964元/㎡
8.92%
2024-02
23980元/㎡
8.45%
2024-03
23880元/㎡
6.08%
2024-04
22969元/㎡
9.67%
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