锦华城解读
周叶成
2020-11-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】德政轻轨站距离600米，北门公交车站四通八达。
【小区户型】小区小面积89-96为两梯四户，其他面积段99-171一梯一户。主推165平方南北通透，四室两厅三卫
【小区设施】小区中心花园，小区配有儿童游乐场。星期六星期天很多小朋友一起玩耍。小区配套有商业楼，生活方便。
【生活配套】门口有自带商业楼，配有健身房，游泳池。德政菜场离小区也就150。
【房屋品质】小区由温州现代集团，国企开发，品质杠杠的。赠送面积挺多，中空隔音玻璃。
不足
小区绿化还有待提高，物业服务水平还不够。
蒋光明
2019-04-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共14栋1600户人家、有88.99.125.142.167.173.等6个面积段、小面积段比较
【其他描述】物业是是锦华城自己旗下物业、物业费2.5每平方，物业管理人员24小时轮班制服务业主
【房屋品质】2017年7月20号开盘、2019年4月1号开始交房、全部毛坯交付
【居民素质】小区主要以一家三代人一起居住、老人退休在家带孩子，子女出门在外创业
不足
小区路两边有很多车辆乱停现象，严重影响交通安全
冉战
2019-08-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】轻轨1号线德政站就西南方向500米左右，北面100米十里亭公交总站
【小区户型】小区总共14幢，面积段89.96.99.125.139.142.148.167平，都是属于高楼
【小区设施】小区里10幢楼下游泳池，每幢1楼健身器材，3.14幢1楼老人活动中心
【生活配套】4幢是幼儿园 北面边上100米银行有两家 ，菜市场也后面50米左右超市
【房屋品质】现代地产开发商品房 品质有保证
不足
绿化面积一般，楼间距有点窄，楼层低阳光有影响
周静洁
2020-05-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区89，96 均为两梯四户，南北通透，主力户型，99三房 125平四房，127四房140四房148
【小区设施】小区有500平米的室内恒温游泳池高端会所及儿童游乐设施和健身设施
不足
目前商业综合体还没有使用，后期使用了会更方便
宋娜娜
2019-08-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区双轻轨站口、离德政轻轨站口500米、龙霞站口800米、十里亭客运中心就在附近、出行十分便利。
【小区户型】小区总共14幢、均为一梯一户、南北通透、125平四室两厅两卫、温州中心位置、小区环境优美。
【小区设施】小区自带公立幼儿园、自带私人游泳池、三面环湖、傍晚消暑散步好去处、交通十分便利、双轻轨站囗就在傍边
不足
小区绿化还在改建中、绿化有点不足。
黄祥显
2021-05-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总14幢，其中住宅12栋均为高层，主推大户型，125平四房两卫为主力户型，南北通透，适合改善居住
【其他描述】小区物业：苏宁银河物业
物业费：2元/平，一年500元能耗费
物业服务到位，全天24小时巡逻站岗
【小区设施】小区中心景观花园设计；
其中有喷泉、风雨连廊、树植装饰；
另更有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施；
【生活配套】小区带有四层商业
负一层有泳池、健身房；
一层有餐饮、超市；
二楼儿童培训班；
小区生鲜配送服务；
【房屋品质】小区由国企温州现代集团开盘建设，2019年4月统一毛坯交付，外立面用真石漆基座石材设计，全部高层为主
不足
小区景观绿化有点少，楼下架空层缺少装饰、外立面幕墙颜色有点单调、南面轻轨加火车有噪音影响，周边缺乏大型商场，楼盘位置有点偏！
王鹏程
2020-03-14
瓯海南
特色
【小区户型】小区共有14栋，其中第四栋为幼儿园，第十栋为商业，一梯一户喝一梯两户，南北通透，以89-172为主
【其他描述】小区物业费每平方2块，公共消耗一年500元（包括：电梯好电，公共部位电灯消耗）
【小区设施】小区有500平米的恒温游泳池高端会所以及儿童游乐设施和健身设施
【生活配套】小区自带商业综合体，菜场，幼儿园，超市300米，公交车站多条线路，一公里处有医院，有s1轻轨站
【房屋品质】小区事有国企现代集团开发2016年建筑2019年4月份交付使用
不足
绿化覆盖率比较少，整体进到小区里面感觉里面的花花草草很凋零，
陈少杰
2019-06-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共有14栋1栋幼儿园1栋商业综合体，12栋住宅，其中3栋小面积89.96分别是2梯4户，
【其他描述】小区物业费每平方2块，公共消耗一年500元(包括.电梯耗电.公共部位电灯消耗)
【小区设施】欧式设计，有喷泉，儿童乐园，休闲座椅，
小区设有沿街商铺，人车分流
【生活配套】小区500米有超市.菜场商铺，公交站多条线路，一公里处有医院，3公里有轻轨站.银行，医院，
【房屋品质】2015年开盘2019年5月交付，现代国企开发、商品房、1至4楼全部采用大理石、5楼以上全部采用真石
不足
绿化覆盖率有点没中不足缺少层次感
，小区缺少入户大厅.比如有客户来.或者下雨没有休息的场所
杨琴
2020-07-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】轻轨一号线德正站就西南方向500米左右，北面100米左右，十里亭公交总站
【小区户型】小区总共14栋，面积段89，96，99，125，139，142，148，167，206，都是高楼
【小区设施】小区十栋楼下有游泳池，每栋一楼健身器材，3至14栋一楼老人活动中心
【生活配套】四栋是幼儿园，北面边上100米银行有两家菜市场也在后面，50米左右超市
【房屋品质】现代地产开发商品房品质有保证
不足
绿化面积一般，楼间距有点窄，楼层低阳光有影响
账号已注销
2021-01-03
特色
【轨道交通】您交通也是很方便的，离他直线距离100米的位置有轻轨站，小区出门左转就是公交车站
【小区户型】小区是有12栋高层组成，其中六栋七栋，是一层两户的，分别面积段是，139和148两种户型，
【小区设施】小区内部有花园凉亭休闲设备齐全。车位充足，小区绿化环境是很漂亮的
不足
小区美中不足的就是他小区外墙的颜色，有很多人不喜欢，其次就是小区绿化环境有点差，不过现在经过二次改造，小区绿化环境也是很漂亮的
孙翊恺
2020-07-31
特色
【小区户型】小区均为2梯一户，南北通透，89平房为主力户型，可做三室，适合刚需。
【小区设施】小区有中心花园，儿童游乐设施，喷泉等
【生活配套】小区十号楼带底商，超市、餐饮等生活配套齐全
【居民素质】小区为公务员，医生，教师等为主，整体居住氛围浓厚。
不足
小区周边配套不够完善，容积率高
余昶辰
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区距离s1德政轻轨站直线距离800米坐轻轨去往动车站方向十分便利 小区北门出来即是十里亭公交站。
【小区户型】锦华城小区共14栋满足一切要求无论是刚需自住还是投资改善型的 主推小户型89、96适合改善需求
【小区设施】小区采用法式设计，南门进入樱花长廊 10栋自带商业综合体 给业主提供足够的生活便利
【生活配套】小区十号楼是住宅底商配有生鲜超市、面馆、理发店等满足生活需求，小区东面有一条河边绿道饭后可以休闲散歩
【房屋品质】小区由现代国企开发 于2019年三月份交付 小区统一毛坯交付 一至五层采用石材刚挂
不足
小区绿化品质做的不算太好 周边一圈还在发展配套不算太完善。
苏晓飞
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区到公交站只要500米，到轻轨只要800米
【小区户型】主推89小户型！刚需改善的都可以，三房两厅一卫的
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，凉亭，游泳池！绿化很不错
【生活配套】去菜市场300米左右的距离，500米大型超市，买日常用品很方便，小区楼下就是商铺
【居民素质】住的都是年轻白领的，入住率高！租客较少
不足
楼间距不是很宽，楼层矮一点的采光会有影响
严鹏飞
2019-09-10
特色
【小区户型】小区共有14栋，第四栋为幼儿园，第十栋为商业，一梯一户和一梯两户，南北通透。户型为89m至172m。
【小区设施】小区地下车位比例1比1.5.小区中心有500平绿地。有喷泉，儿童乐园，休闲座椅。
【生活配套】小区自带商业综合体，菜场，幼儿园，超市300米，公交线路多，离医院轻轨站近
【房屋品质】2016年开盘2019年4月交付。现代国企开发，商品房，1至4楼全部采用大理石，5楼以上采用真石
不足
小区容积率高，楼间距密，绿化覆盖率不足
郑程
2019-10-09
特色
【轨道交通】交通便利，S1轻轨德政站直线距离800米，有104国道，温州大道，德政东路，六虹桥路，公交车站近在咫
【小区户型】小区共有14栋，4栋为幼儿园，10栋为商业，89.96均为两梯四户，南北通透，主力户型
【生活配套】小区自带商业综合体，菜场，超市300米距离。公交站多条路线，直达市区，800米内轻轨站
【房屋品质】现代国企开发。属于商品房，1-4楼全部采用大理石，5楼以上全部采用真石。2015年开盘2019交付
不足
小区目前交付不久，装修期，绿化覆盖率较少
李惠敏
2020-04-28
优家盛开
特色
【轨道交通】小区北门出来就是公交车站站点，分别通往市区郊区！
【小区户型】小区共14栋，自带温州第六幼儿园，主推89平三房两厅两卫，面积89-172平解决刚需型和改善型！
【小区设施】小区采用的法式长廊，车位1：1.25，有底商 满足了住户的日常需求。另有地下泳池！有专业人事打理！
【生活配套】小区设有底商，周边交通便利，1公里内医院银行均有
【房屋品质】小区2016年开盘，分为三期，国企房开，品质有保证！
不足
唯一缺点同比周边商品房小区绿化略差了些！
郑文斌
2019-06-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】总面积23万方，分14栋楼，4栋教育10栋商业，主力面积89-180㎡，共有1193户
【小区设施】4幢幼儿园2019年9月1号开始招生（鹿城6幼）10幢（有健身房.游泳池.茶餐厅.超市等……）
【房屋品质】现代集团开发建设，16年开盘19年4月底，毛坯交付，5楼以下大理石刚挂石材，5楼以上外立面真石漆
不足
小区容积率高，楼间距密，绿化等，南门道路缺少管理造成乱停车现象，一楼娱乐设施未设置完善，属空置状态，等待物业完善！
卢永业
2019-08-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通便利，s1轻轨站直线距离800米，有104国道，温州大道，德政东路，六虹桥路，公交站近在咫尺
【小区户型】小区共有14栋，其中第四栋为幼儿园，第十栋为商业，1梯1户和1梯2户，南北通透，以89-172方为主
【小区设施】小区有500平米的室内恒温游泳池高端会所及儿童游乐设施和健身设施，
【生活配套】生活配套：小区自带商业综合体，菜场、超市300米距离，
【房屋品质】小区是由国企现代集团开发2016年建筑2019年4月份交付使用，
不足
目前商业综合体还没有使用，后期使用了会更方便
陈小敏
2019-08-30
特色
【轨道交通】交通便利，S1轻轨站直线距离900米，104国道，温州大道，德政东路，六虹桥路，公交站近在咫尺。
【小区户型】锦华城小区共14栋 其中四栋为幼儿园 十栋为商业店铺 一梯一户 一梯两户 两梯四户 南北通 面积89-172平方
【小区设施】小区内有500平室内恒温游泳池 高端会所 儿童游乐园和健身设施
【生活配套】小区自带商业综合体，菜场，幼儿园，超市300米，公交车站多条线路，一公里处有医院，有轻轨站。
【房屋品质】锦华城小区是由国企现代集团开发自2015-2019年4月份交付使用
不足
绿化覆盖率有点不足，缺少层次感，目前商业综合体还没有使用，后期使用了更方便。
刘志强
2019-12-23
特色
【轨道交通】交通便利，公交多条线路，800米有轻轨站，104国道，温州大道。德政东路，六虹桥路。
【小区户型】小区共有14栋，1栋幼儿园，1栋商业综合体。12栋住宅，其中3栋小户型，89平和96平均为一梯两户。
【小区设施】小区地下车库比例1比1·5小区中心有500米绿地，有喷泉，儿童乐园，休闲座椅。
【生活配套】小区500米有超市，菜场，商铺，。一公里有医院，800米有轻轨站，银行
【房屋品质】2016年开盘2019年4月交付，商品房，1至4楼全部采用大理石，5楼以上采用真石
不足
小区密度高，容积率比较高
