锦华城解读
徐超强
2020-05-24
特色
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透户型，主推小户型，89平可做三房，适合刚需。
【其他描述】小区物业费2.3，物业全天管理，尽心尽责
【小区设施】小区有个中心花园，绿地周边有儿童娱乐项目，很多小朋友放学再次玩耍交朋友
【房屋品质】现代国企，2019年下半年交付，近马路一排有装隔音真空玻璃
【居民素质】小区年轻较多，住户素质高
不足
小区绿化还不够好，因为提前交付原因，现在小区的绿化在慢慢的变好
杨学军
2019-11-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离S1轻轨站（龙霞站）（德政站）分别800米、公交站台在北面20距离、离瓯海大道进出口一公里左右。
【小区户型】《现代·锦华城》地处鹿城区、小区一共14栋、总计1100户
【小区设施】小区自配温州第六幼儿园、凉亭、儿童娱乐场所、一楼架空层茶室乒乓球场所。小区有一栋全部是两层商铺。
【生活配套】旁边是牛山南路、温州大道、月乐西街；周边配套设施齐全、小区沿街商铺自配超市、餐饮、生鲜超市。
【房屋品质】2014年开盘、2019年4月交付使用、国企开发、精工匠心打造！品质保障！
不足
目前有部分配套在建设中
蒋峰
2019-04-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离公交站台500米，7号公交可到鹿城，距离轻轨站点800米，可到龙湾
【小区户型】小区为2梯4户，和1梯1户，主推89平96平125平127平，适合改善
【小区设施】小区地下车位比例1比1.5，小区中心有500平绿地
【生活配套】距离小区1公里有建国医院，距离小区1公里有置信广场
【房屋品质】2016年有现代开发商开盘，2019年3月交付，统一为毛胚交付的
不足
小区密度比较高，容积率比较高
徐礼伟
2019-05-13
优家盛开
特色
【小区户型】小区89，96 均为两梯四户，南北通透，主力户型，99三房 125平四房，127四房140四房148
【居民素质】小区都是公务员居多 党员 教师 银行 行业居多 本地商人，居住氛围品质高，
不足
国企房开亲民，赶着孩子上学，所以提前交付，绿化做的稍微仓促了一些 不过现在已经及为美观
赵全收
2019-04-12
瓯海南
特色
【小区户型】小区共14栋均为高层，4栋为幼儿园，南北通透，主力刚需和置换为主
【小区设施】小区内有超过1000平米的绿化，超过500平米地下游泳池，儿童滑滑梯，台球厅，乒乓球台等
【房屋品质】有现代房开开发1-3层为大理石3层以上外立面真石漆双层玻璃窗户很好的隔音
【居民素质】已年轻的为主，年轻时尚
不足
密度高，交通不是很方便
周丙亮
2019-04-15
特色
【轨道交通】位于小区对面800米就是S1轻轨站、起点动车站终点直龙湾万达广场贯穿城市每个角落
【小区户型】本小区主推户型89平方所在楼栋1栋11栋。三室两厅两卫、总价预算低、采光很好，户型方正……
【房屋品质】小区开盘2016年7月12号交房2019年4月1号、国企现代集团建设
【居民素质】小区主要以一家三代人一起、老人退休在家带孩子，子女在外面创业、一家其乐融融，真好
不足
小区路两旁违停车辆较多，严重影响交通安
刘继承
2019-05-19
特色
【轨道交通】小区距离公交车站300米 B105可到市中心 距离轻轨站800米 可到动车站
【小区户型】小区一共14栋 均为2梯两户，南北通透 主要推刚需型96平边间.127平边间 172平享受型
【房屋品质】2017年7月份开盘 2019年4月份交付 毛坯交付
【居民素质】小区主要以3代人一起住 老人带小孩 儿女创业
不足
小区南门车辆乱停安全意识不足 影响交通出行
黄盛达
2019-04-04
特色
【小区户型】小区一梯四户，面积段为89-172平，共有11种户型，南北通透，主推大户型，适合各种改善行住房。
【小区设施】小区南门进入，有一个很大的小区花园在正中心，11号楼与13号楼底下有一个室内游泳池，夏季消暑游泳去处
【生活配套】向东2公里有置信广场，南塘新天地共有3层，一楼到三楼有大型吃喝玩乐商业模式，特别适合儿童与亲子互动。
【居民素质】小区租住比10%左右，租户少，业主大多是附近本地居民，下班后会出门在亭子间下象棋，邻里和睦气氛融洽。
不足
小区楼间距非常密集，栋数较多，交通不方便
皮仲钧
2019-11-05
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户，主推小面积89.96的，小面积适合刚需，大面积125适合改善，置换
【生活配套】向西500米有菜篮子批发市场，超北主干道可以直接进入市区
【房屋品质】由北京现代公司集团开发，19年三月底完成交付，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔断轻轨声音
不足
交付不久小区里的绿化还没有完善，11栋和13栋的楼间距较小，五楼导致五楼以下的采光受到一定影响。
