- 望湖锦苑
- 16357 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 新桥横街
- 单位自建
- 浙江尚品物业服务有限公司
小区概述
- 望湖锦苑小区位于瓯海区新桥板块，于2019年建成，房龄较新。小区占地面积约20000㎡，建筑面积约50000㎡，容积率2左右。小区是由8栋左右的高层住宅构成，户型为81㎡左右的两室、92㎡-120㎡左右的三室、140㎡-160㎡左右的四室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，居民日常休闲较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1071米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是新桥站，约1.1km，需要轨交出行的居民，提前规划好时间；永庆街公交站距离小区约385m，15路、29路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行非常方便；城南立交桥/锦绣路(路口)距离小区约1.5km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.4
65个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
英敦堡幼儿园距离小区约526m，是一所私立幼儿园；温州市瓯海区新桥第一小学距离小区约897m，是一所公立学校；新桥中学距离小区约583m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.3
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区绿化集中在小区花园，花园被植被填充，灌木和树木高低有序的分布，景观较为丰富；小区在中间位置，设有沙坑、凉亭等，方便孩子玩耍和居民休息；
整体来看，小区绿化一般，环境不错。
建筑特色
小区建筑，外立面采用卡其色的涂料，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区占地面积约20000㎡，建筑面积约50000㎡。小区是由8栋左右的高层住宅构成，户型为81㎡左右的两室、92㎡-120㎡左右的三室、140㎡-160㎡左右的四室。小区楼间距在50m-100m左右，楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口南门，在广化南路与永庆街交叉口东北方向60m左右，进出比较方便；南门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1320户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，小区环境干净；公共设施和景观维护较好，居民居住舒适；物业24小时有人值班，业主的问题可以第一时间得到解决。
安保
小区封闭式管理，安保人员充足，在门口及重要路口都有保安24小时值班，工作严谨；小区的出入口和单元门都有门禁，业主需要刷卡进出，外来进入，需要业主的授权才可以；小区监控分布较好，且监控室24小时有人值班，以确保小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 浙江尚品物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离印象里约345m，交通便利，方便居民逛街购物；世纪华联(站前店)距离小区约799m，一家大型超市，方便居民日常采购；正阁海鲜餐厅(六虹桥店)距离小区约721m，居民如有宴请，可以选择这里。
医疗资源
瓯海区中西医结合医院距离小区约1.1km，一家三级甲等医院，方便居民就医；站前卫生室距离小区约682m，居民如有感冒等问题，可以到这里打针；百晓药房(心桥店)距离小区约116m，药品齐全，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1km处有，高翔农贸市场和新桥金虹农贸市场(金虹东街)，蔬菜新鲜，方便居民买菜；中国农业银行(温州新桥支行)距离小区约700m，居民可以到此办理理财业务；电信营业厅(温州科技职业学院店)距离小区约291m，居民可以在此办理手机充值业务。
公共资源
小区距离龙舟公园约366m，步行可达，居民经常到此晨练；城市书房(通泰景苑分馆)距离小区约1.1km，方便居民借阅书籍；温州市瓯海区政府新桥街道办事处距离小区约673m，方便居民办事。
休闲娱乐
龙幕影城(葡萄棚店)距离小区约1.9km，喜欢观影的居民，可以选择这里；皇冠国际贵族量贩KTV距离小区约249m，方便居民娱乐；温州青禾瑜伽养生会馆距离小区约1.1km，老师专业，很受小区年轻女性和宝妈的喜欢。
望湖锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17012元/㎡
0.3%
02-18
17026元/㎡
0.08%
02-25
17021元/㎡
0.03%
03-03
17001元/㎡
0.12%
03-10
17034元/㎡
0.19%
03-17
17002元/㎡
0.19%
03-24
16954元/㎡
0.28%
03-31
16911元/㎡
0.25%
04-07
16770元/㎡
0.83%
04-14
16581元/㎡
1.13%
04-21
16379元/㎡
1.22%
04-28
16357元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19544元/㎡
6.93%
2023-06
19394元/㎡
7.65%
2023-07
19236元/㎡
7.54%
2023-08
19048元/㎡
8.54%
2023-09
18658元/㎡
9.22%
2023-10
18507元/㎡
8.38%
2023-11
18433元/㎡
8.6%
2023-12
18100元/㎡
10.17%
2024-01
17383元/㎡
13.89%
2024-02
17036元/㎡
15.08%
2024-03
16954元/㎡
14.69%
2024-04
16357元/㎡
16.54%
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