小区绿化率30%左右，小区绿化集中在小区花园，花园被植被填充，灌木和树木高低有序的分布，景观较为丰富；小区在中间位置，设有沙坑、凉亭等，方便孩子玩耍和居民休息； 整体来看，小区绿化一般，环境不错。

小区建筑，外立面采用卡其色的涂料，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区占地面积约20000㎡，建筑面积约50000㎡。小区是由8栋左右的高层住宅构成，户型为81㎡左右的两室、92㎡-120㎡左右的三室、140㎡-160㎡左右的四室。小区楼间距在50m-100m左右，楼间距大，采光较好。

小区目前只有一个出入口南门，在广化南路与永庆街交叉口东北方向60m左右，进出比较方便；南门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，小区环境干净；公共设施和景观维护较好，居民居住舒适；物业24小时有人值班，业主的问题可以第一时间得到解决。

小区封闭式管理，安保人员充足，在门口及重要路口都有保安24小时值班，工作严谨；小区的出入口和单元门都有门禁，业主需要刷卡进出，外来进入，需要业主的授权才可以；小区监控分布较好，且监控室24小时有人值班，以确保小区的基本安全。

小区距离印象里约345m，交通便利，方便居民逛街购物；世纪华联(站前店)距离小区约799m，一家大型超市，方便居民日常采购；正阁海鲜餐厅(六虹桥店)距离小区约721m，居民如有宴请，可以选择这里。

瓯海区中西医结合医院距离小区约1.1km，一家三级甲等医院，方便居民就医；站前卫生室距离小区约682m，居民如有感冒等问题，可以到这里打针；百晓药房(心桥店)距离小区约116m，药品齐全，方便居民买药。

距离小区约1km处有，高翔农贸市场和新桥金虹农贸市场(金虹东街)，蔬菜新鲜，方便居民买菜；中国农业银行(温州新桥支行)距离小区约700m，居民可以到此办理理财业务；电信营业厅(温州科技职业学院店)距离小区约291m，居民可以在此办理手机充值业务。

小区距离龙舟公园约366m，步行可达，居民经常到此晨练；城市书房(通泰景苑分馆)距离小区约1.1km，方便居民借阅书籍；温州市瓯海区政府新桥街道办事处距离小区约673m，方便居民办事。

龙幕影城(葡萄棚店)距离小区约1.9km，喜欢观影的居民，可以选择这里；皇冠国际贵族量贩KTV距离小区约249m，方便居民娱乐；温州青禾瑜伽养生会馆距离小区约1.1km，老师专业，很受小区年轻女性和宝妈的喜欢。

对于刚需一族来说，建议选择81㎡左右的两室，可以办理分期贷款，经济压力小。对于预算充足的家庭来说，建议选择120㎡左右的三室，面积充足，居住舒适度较高，且小区周边学校较多，方便孩子上学。

小区车位配比不足，建议家中有车位的业主，在出售房屋时附带车位，一定程度上可以提高成交率。小区的1、4、6栋临近广化南路，来往车辆会有一定的噪音干扰，建议此部分业主出售房屋的话，可以给房屋加装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。

对于单身租户来说，可以选择租住81㎡左右的两房，或者与他人合租92㎡左右的三房，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的三房，最好是能租住在7栋，7栋是湖景房，景色较好，居住比较舒适。

小区内户型基本是两室及以上，如果房东着急出租的话，建议将房屋采取合租政策，可加快房屋出租速度。小区周边工厂较多，可能会有很多工厂员工，为了上下班方便而选择此处租住，建议房东可将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

小区房龄较新，公共设施完善，方便居民使用；周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验较好

小区为拆迁安置房，本地人居多，邻里之间较为熟悉，但是素质参差不齐；此外，还有部分业主，是周边上班的白领，文化水平较高，整体素组较好。